Le Carré Richelieu
Le Carré Richelieu s’inscrit dans la commune de Saint‑Germain‑en‑Laye (78100), adresse recherchée de l’ouest parisien. Pensé pour conjuguer qualité de vie et solidité patrimoniale, ce programme réunit des appartements de typologies T3, T4 et T5, parfaitement adaptés aux attentes d’occupants exigeants comme aux critères des investisseurs attentifs à la pérennité d’un actif résidentiel. Dès les premiers contacts, l’impression qui se dégage est celle d’un projet sélectif et rigoureusement calibré, avec une commercialisation maîtrisée et un parc limité favorisant la rareté et la tenue dans le temps. La temporalité du projet constitue un atout stratégique pour l’acquéreur : actable immédiatement, Le Carré Richelieu offre un cadre clair pour sécuriser l’acquisition, tandis que la livraison prévue en March 2026 permet de planifier sereinement le financement et l’exploitation future. Cette visibilité est particulièrement appréciée par les investisseurs qui souhaitent synchroniser engagement, appel de fonds et mise en service. Le positionnement du programme s’appuie sur des surfaces familiales (T3 à T5) et un nombre restreint d’unités, gages d’un environnement résidentiel privilégié propice à la valorisation d’usage comme à la conservation longue durée. Dans une ville reconnue pour son cadre de vie, la cohérence d’ensemble — du calendrier de réalisation aux options d’occupation prévues par les dispositifs applicables — place Le Carré Richelieu comme une opportunité à considérer tant pour une résidence principale que pour une exploitation maîtrisée en location saisonnière. L’ensemble des documents utiles (photos et dossiers en PDF) est disponible pour appréhender le projet et affiner sa décision. En résumé, un programme à taille humaine, conçu pour allier confort d’habitation et visibilité patrimoniale, avec une trajectoire de livraison balisée et des usages d’occupation clairement identifiés.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
10 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
Dispositif Location Saisonnière applicable et typologies T3, T4, T5. 6 lots disponibles sur 10 pour une mise en exploitation à partir de 03/2026.
Calendrier sécurisé
Actable immédiatement (depuis 30/06/2023) et livraison prévue en March 2026. Documentation complète: 15 documents (photos & PDF).
Le Carré Richelieu se distingue par un triptyque d’usages qui couvre les attentes majeures des investisseurs comme des acquéreurs occupants : Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Cette combinaison apporte de la souplesse au montage, de l’acquisition à l’exploitation. Dans le cadre de la Résidence Principale, l’acquéreur privilégie la sécurité d’usage et la projection long terme. La livraison fixée à March 2026 permet d’anticiper le calendrier d’emménagement, l’adaptation du financement et la constitution d’un projet familial durable. En matière d’arbitrage patrimonial, le statut de résidence principale est également un repère solide pour la conservation et la liquidité. Pour l’investisseur orienté exploitation, la Location Saisonnière fait partie des dispositifs applicables au programme. Elle ouvre la voie à une stratégie d’occupation flexible, en cohérence avec des typologies T3, T4 et T5 qui répondent aux besoins de séjours à plusieurs. Le caractère actable immédiatement offre, par ailleurs, la possibilité de verrouiller le foncier et le calendrier dès maintenant, afin d’aligner le financement et la mise en exploitation à la livraison. Le Droit commun s’applique à l’acquisition et à l’éventuelle mise en location, offrant un cadre fiscal standard, lisible et éprouvé. L’investisseur peut structurer son approche selon son horizon de détention et sa situation, en mobilisant les régimes d’imposition prévus par le droit en vigueur. Le faible nombre d’unités et l’avancement programmatique donnent une visibilité appréciable sur la commercialisation (lots déjà vendus et lots encore disponibles), un facteur de confort pour sécuriser sa décision d’achat et sa stratégie de sortie à terme, sans recourir à des hypothèses spéculatives. Enfin, la documentation disponible (photos et PDF) permet d’étayer l’analyse dès la phase d’étude, avec un niveau d’information homogène et exploitable.
Le Carré Richelieu est un programme résidentiel à taille humaine, composé de 10 logements seulement. Ce format intimiste participe à la qualité d’usage et à la préservation du cadre de vie, tout en favorisant la pérennité patrimoniale. Les typologies proposées — T3, T4 et T5 — répondent aux attentes d’un public en quête d’espaces de vie confortables et fonctionnels, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un usage ponctuel en location saisonnière. La programmation privilégie des logements familiaux et évolutifs, permettant d’accueillir différents modes de vie. Dans une commune reconnue pour son attractivité, ce positionnement concilie confort quotidien et logique de valorisation. La livraison prévue en March 2026 offre un horizon clair pour préparer l’installation, organiser l’exploitation ou planifier la mise sur le marché locatif à l’issue de la réception. L’actabilité immédiate sécurise, quant à elle, les étapes juridiques et financières dès à présent. Le caractère sélectif de l’offre se reflète aussi dans la dynamique commerciale du programme, avec des lots déjà vendus et des disponibilités encore ouvertes. Cette progression mesurée est le signe d’une commercialisation maîtrisée, propice à une prise de décision éclairée. Les supports mis à disposition — photos et documents PDF — facilitent l’appréciation des volumes, des ambiances et du standing pressenti, pour une vision concrète avant la livraison. L’environnement urbain de Saint‑Germain‑en‑Laye constitue un cadre porteur pour un projet résidentiel bien calibré. Sans entrer dans des détails superflus, on retiendra la cohérence d’ensemble : peu d’unités, typologies adaptées, calendrier de réalisation défini et dispositifs d’occupation compatibles. Autant d’éléments qui participent à la fiabilité globale du programme et à son positionnement qualitatif auprès d’un public exigeant.
Le Carré Richelieu combine trois leviers majeurs de création de valeur pour un actif résidentiel: une commune reconnue, un format intimiste de 10 logements et des typologies T3 à T5 adaptées aux attentes actuelles. La trajectoire du projet est lisible: actable immédiatement et livré en March 2026, il permet de sécuriser l’acquisition dès aujourd’hui tout en se projetant précisément sur la mise en service, qu’il s’agisse d’emménager ou d’exploiter en location saisonnière dans le respect des dispositifs applicables. La rareté intrinsèque d’une opération limitée en nombre d’unités est un facteur clé de différenciation. Elle favorise la qualité d’usage au quotidien et soutient l’attractivité du bien à long terme. La coexistence d’usages possibles — Résidence Principale, Location Saisonnière, Droit commun — renforce la flexibilité de l’investissement et autorise des ajustements au fil du temps selon la situation patrimoniale de l’acquéreur. Cette polyvalence est particulièrement pertinente dans une optique de conservation et d’arbitrage maîtrisés. À moyen et long terme, l’intérêt du programme tient dans la crédibilité de son calendrier et la cohérence de son offre: des logements familiaux, une documentation claire (photos et PDF) pour fonder la décision, et une commercialisation déjà engagée avec des lots vendus et disponibles. Autant d’éléments qui limitent l’incertitude et facilitent la projection. En perspective, Le Carré Richelieu apparaît comme un choix rationnel pour qui recherche un bien à vivre ou à détenir, avec une visibilité sur l’exécution et une logique d’usage compatible avec les objectifs d’un investisseur prudent. La combinaison d’un cadre de vie recherché et d’un programme sélectif constitue une base solide pour une stratégie patrimoniale sereine, sans promesse excessive mais avec des fondamentaux lisibles et tangibles.
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Les chiffres clés
Prix moyen
11 347 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
134,6 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
11 347 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
134,6 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Saint-Germain-en-Laye, 78100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Cadre fiscal standard et lisible: revenus et charges traités selon le droit commun, avec application des règles d’imposition en vigueur à l’acquisition et à la détention.
Résidence principale
Avantages liés à la détention en résidence principale, dans le respect du droit commun, avec une logique patrimoniale de conservation et d’usage prioritaire.
Location saisonnière
Revenus issus de la location saisonnière soumis au droit commun applicable; possibilité d’adapter le mode d’exploitation selon sa situation et ses objectifs.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 22631 | t5 | 235 m² | - | ||
| 22632 | t4 | 187 m² | - | ||
| 22633 | t3 | 83 m² | - | ||
| 22634 | t5 | 203 m² | - | ||
| 22635 | t4 | 78 m² | - | ||
| 22636 | t3 | 72 m² | - | ||
| 22637 | t3 | 76 m² | - | ||
| 22638 | t5 | 141 m² | - | ||
| 22639 | t3 | 81 m² | - | ||
| 22640 | t5 | 191 m² | - |
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Prix et plan de vente
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