Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31400

Sérénaé

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Sérénaé
À PARTIR DE 201 100,00 €

Sélection de logements

21 logements disponibles

Appartement de 59,94 m²
Référence : 14164 Étage : 1
Appartement de 60,17 m²
Référence : 14153 Étage : 2
Appartement de 63,50 m²
Référence : 14150 Étage : 3
Appartement de 60,41 m²
Référence : 14157 Étage : 2
Appartement de 60,17 m²
Référence : 14151 Étage : 1
Appartement de 60,51 m²
Référence : 14146 Étage : RDC
Appartement de 59,94 m²
Référence : 34115 Étage : 2
Appartement de 59,24 m²
Référence : 14147 Étage : RDC
Appartement de 60,51 m²
Référence : 14149 Étage : 1
Appartement de 60,51 m²
Référence : 14152 Étage : 2
Appartement de 61,84 m²
Référence : 14148 Étage : 2
Appartement de 60,41 m²
Référence : 14165 Étage : 1
Appartement de 60,15 m²
Référence : 14154 Étage : 2
Appartement de 60,41 m²
Référence : 14155 Étage : RDC
Appartement de 60,15 m²
Référence : 14143 Étage : 2
Appartement de 60,15 m²
Référence : 14144 Étage : 3
Appartement de 65,28 m²
Référence : 14145 Étage : RDC
Appartement de 61,12 m²
Référence : 14163 Étage : RDC

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 843 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

56,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
87237f934ae3e888387c046dea3e730b

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Toulouse 31400. La résidence Sérénaé signe une adresse rare dans le secteur vivant de Saint-Michel et de l’Île du Ramier. Cet emplacement vous place au cœur des usages urbains. Vous profitez d’un appartement neuf Toulouse pensé pour la vie d’aujourd’hui. La localisation, clé de toute stratégie, fait la différence. À proximité des grands axes et des services du quotidien, vous limitez les temps de trajet. Le quartier dynamique attire actifs et étudiants, sécurisant la demande. C’est idéal pour investir immobilier Toulouse et viser un programme neuf 2025. Dès le premier regard, la résidence Sérénaé affiche une identité élégante et contemporaine. Une échelle intime de 24 logements sur 0 à 3 étages favorise le confort. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages urbains les plus recherchés. Vous bénéficiez d’un cadre de vie serein dans une résidence neuve de qualité. Pour qui et pourquoi maintenant. Pour un achat en résidence principale, vous privilégiez confort, sécurité et pérennité d’emplacement. Pour un investissement, vous ciblez un secteur locatif porteur et diversifié. La livraison prévue en décembre 2027 laisse le temps d’optimiser votre montage. Saisissez ce programme neuf 2025 au bon moment.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

24 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur locatif toulousain

24 logements T2/T3, secteur Saint-Michel / Île du Ramier, livraison prévue décembre 2027. Visez la demande active et étudiante pour sécuriser l’occupation.

Investissement

Qualité et sérénité VEFA

Résidence neuve à taille humaine, 0 à 3 étages, annexes pratiques. Prestations soignées et parcours VEFA cadré jusqu’à la livraison.

Le marché local de Toulouse 31400 conjugue attractivité démographique et mobilité professionnelle. Le secteur Saint-Michel / Île du Ramier capte une clientèle active, étudiante et hospitalo-universitaire. Cette pluralité soutient la liquidité locative dans le temps. Un investissement locatif Toulouse s’y positionne de manière défensive. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier passe ici par le Droit commun. En VEFA, vous profitez classiquement de frais de notaire réduits. La Résidence Principale peut, selon la situation, bénéficier d’une fiscalité favorable à la revente. La Location Saisonnière reste possible sous Droit commun, dans le respect des règles locales. La clientèle cible se concentre sur les T2 et T3 recherchés au quotidien. Les T2 séduisent jeunes actifs et couples, gages de rotation maîtrisée. Les T3 répondent aux besoins familiaux ou de colocation qualitative. Cette mixité renforce la stabilité d’un investissement locatif Toulouse. Face aux autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et sécurité d’usage. La VEFA cadre les étapes jusqu’à la livraison prévue en décembre 2027. L’actif est tangible, utile et valorisable, avec un appartement neuf Toulouse bien situé. Ce programme neuf 2025 allie simplicité de gestion et perspectives sereines.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

b6728da23f26ea99412c903bae002d20
87237f934ae3e888387c046dea3e730b
f29505fc63c7394f27fc37019c7e7e05
9d15c7d296643e940bb11734cdf139ff

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre juridique sécurisé jusqu’à la livraison. Simplicité et lisibilité pour structurer votre projet.

Résidence Principale

Avantages liés à l’usage principal du bien et fiscalité adaptée selon votre situation. Stabilité d’occupation et gestion simplifiée.

Location Saisonnière

Possibilité sous Droit commun, avec respect des règles locales. Potentiel de plus-value optimisée selon l’usage et l’horizon de détention.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Toulouse (Haute-Garonne) En Région Occitanie

Tous les Programmes proches

En Haute-Garonne En Occitanie

Nos programmes similaires dans le même secteur

COTE URBAIN
COTE URBAIN
Toulouse (31200)
À PARTIR DE 153 800,00 €
À PARTIR DE 153 800,00 €
Résidence Principale
Découvrir le programme
TERRE D'ENVOL
TERRE D'ENVOL
Toulouse (31300)
À PARTIR DE 217 000,00 €
À PARTIR DE 217 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
WE LIVE
WE LIVE
Toulouse (31100)
À PARTIR DE 256 900,00 €
À PARTIR DE 256 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
PATIO ARDENNA
PATIO ARDENNA
Toulouse (31100)
À PARTIR DE 287 500,00 €
À PARTIR DE 287 500,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Nouvel'ere
Nouvel'ere
Toulouse (31200)
À PARTIR DE 261 000,00 €
À PARTIR DE 261 000,00 €
Résidence Principale
Découvrir le programme
LA BASTIDE DE RAMELET
LA BASTIDE DE RAMELET
Toulouse (31100)
À PARTIR DE 283 000,00 €
À PARTIR DE 283 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
RÉVÉLATION TR2
RÉVÉLATION TR2
Toulouse (31100)
À PARTIR DE 237 900,00 €
À PARTIR DE 237 900,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LE PATIO DE ST MICHEL
LE PATIO DE ST MICHEL
Toulouse (31400)
À PARTIR DE 185 000,00 €
À PARTIR DE 185 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LE CLOS PAUL RIQUET
LE CLOS PAUL RIQUET
Toulouse (31000)
À PARTIR DE 125 400,00 €
À PARTIR DE 125 400,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CAPITOLE
LE CAPITOLE
Toulouse (31000)
À PARTIR DE 209 000,00 €
À PARTIR DE 209 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.