Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31300

TERRE D'ENVOL

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
TERRE D'ENVOL
À PARTIR DE 217 000,00 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

Appartement de 72,17 m²
Référence : 43083 Étage : 2
Appartement de 64,95 m²
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Appartement de 72,17 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 172 €/m²

Typologies

t3, t4, t5, t2

Surface moyenne

65,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse à fort potentiel avec la résidence TERRE D'ENVOL. Ce programme neuf place votre appartement neuf Toulouse au cœur d’un secteur recherché du 31300. L’emplacement combine dynamisme urbain et cadre de vie pratique. Vous entrez ici dans une opportunité claire et lisible pour un programme neuf 2025. Profitez d’une localisation stratégique à Toulouse, ville étudiante et économique majeure. Les connexions urbaines et les services du quotidien facilitent chaque déplacement. Vivre ou investir ici, c’est sécuriser un axe de mobilité et d’attractivité. Vous posez un jalon solide pour investir immobilier Toulouse. Découvrez une résidence TERRE D'ENVOL pensée pour durer. L’architecture s’inscrit dans la continuité du tissu urbain avec des volumes équilibrés. Les étages du 1e au 5e répondent à divers usages et rythmes de vie. Le programme neuf 2025 anticipe les attentes actuelles des habitants. Choisissez ce cadre maintenant pour une stratégie claire. La livraison prévue en December 2026 offre un horizon maîtrisé. Les dispositifs LMNP non géré, Résidence Principale et Droit commun s’adaptent à vos objectifs. Vous maximisez votre positionnement sur un appartement neuf Toulouse attractif.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Toulouse

Secteur 31300 dynamique avec demande variée. Livraison December 2026 pour visibilité. Cadre idéal pour un investissement locatif Toulouse maîtrisé.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve avec prestations haut de gamme et espaces extérieurs. Construction 2025, communs optimisés, étages du 1e au 5e pour usages variés.

Le marché toulousain demeure soutenu par l’emploi, les études et la mobilité. La demande en appartement neuf Toulouse reste constante sur le 31300. Le programme neuf 2025 TERRE D'ENVOL offre une profondeur locative naturelle. Vous optimisez votre investissement locatif Toulouse dans un cadre lisible. Côté fiscalité, plusieurs leviers structurent votre stratégie. En LMNP non géré, vous pouvez viser un cadre souple avec amortissement et gestion libre. En Résidence Principale ou Droit commun, vous restez sur une défiscalisation immobilier conforme. Vous alignez ainsi fiscalité et objectifs patrimoniaux. La clientèle cible se compose d’actifs, de familles et d’étudiants avancés. Le quartier du 31300 répond à des besoins variés et pérennes. La diversité des étages du 1e au 5e renforce l’attractivité. Vous sécurisez l’occupation et la projection de votre investissement locatif Toulouse. Face aux placements volatils, l’immobilier neuf offre visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 avec calendrier connu jusqu’à December 2026. Les mécanismes LMNP non géré et Droit commun sont éprouvés. Vous privilégiez une défiscalisation immobilier cohérente et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP non géré

Profitez du cadre LMNP: amortissement du bien et, selon montage, gestion libre. TVA + amortissement pour optimiser l’effort et structurer les revenus.

Résidence Principale

En VEFA, frais de notaire réduits comparés à l’ancien. Cadre simple pour occuper et capitaliser dans la durée, sans contraintes de location.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et régime foncier conforme. Souplesse de gestion pour adapter votre stratégie patrimoniale au cycle de vie de l’actif.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.