SENIORIALES FLEURY SUR ORNE
À Fleury-sur-Orne (14123), SENIORIALES FLEURY SUR ORNE s’impose comme une opportunité rare pour qui cherche à sécuriser un placement immobilier ou à s’installer durablement dans un cadre serein. Ancré au cœur de la commune, le programme bénéficie d’une localisation qui conjugue tranquillité résidentielle et proximité des services du quotidien, un duo particulièrement recherché par les occupants comme par les investisseurs. La présence d’un unique lot disponible confère à l’ensemble un caractère confidentiel et sélectif, gage de valorisation et de pérennité patrimoniale. Dès le premier contact, l’impression qui se dégage est celle d’un ensemble pensé pour la simplicité de gestion et la qualité de vie : un appartement T2 au 3e étage, prolongé par un balcon, offrant une sensation d’espace et une luminosité appréciable. L’adresse, située dans la ville même de Fleury-sur-Orne, facilite les déplacements et favorise l’attractivité locative, qu’il s’agisse d’occupation longue durée ou de séjours temporaires. La signature du programme s’inscrit dans une logique de confort et de fonctionnalité, avec un positionnement clair : réunir des critères essentiels — emplacement, accessibilité, agrément d’usage — qui comptent autant pour la résidence principale que pour une stratégie d’investissement disciplinée. En choisissant SENIORIALES FLEURY SUR ORNE, on opte pour une implantation maîtrisée, une échelle humaine et un bien immédiatement actable, autant de marqueurs qui rassurent et permettent de se projeter rapidement. C’est ce juste équilibre entre qualité d’emplacement, rareté de l’offre et simplicité opérationnelle qui confère à ce programme son pouvoir d’attraction.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif durable
1 lot T2 au 3e étage avec balcon, attractif pour une demande stable en Location Long Terme à Fleury-sur-Orne.
Prêt à acter rapidement
Actable immédiatement, documentation disponible (photos, PDF) pour une décision éclairée et une mise en location accélérée.
SENIORIALES FLEURY SUR ORNE offre un cadre d’investissement clair et lisible, adapté aux trois usages autorisés : Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Pour une stratégie patrimoniale axée sur la stabilité, la Location Long Terme se distingue par la visibilité des flux et la fidélisation des occupants, particulièrement pertinente dans une commune recherchée pour sa qualité de vie. La rareté d’un lot disponible renforce la dimension défensive de l’investissement : moins d’offre concurrente, meilleure capacité à préserver la valeur dans le temps. À l’inverse, la Location Saisonnière apporte souplesse et agilité d’exploitation, permettant d’aligner l’usage avec ses objectifs personnels (occupation ponctuelle) tout en répondant à des besoins temporaires de la demande locale. Pour un acquéreur en Résidence Principale, l’intérêt réside dans la sécurisation d’un actif tangible, immédiatement actable, et dans la projection long terme offerte par un T2 fonctionnel situé au 3e étage avec balcon. Dans tous les cas, le positionnement au sein de Fleury-sur-Orne est un atout pour l’occupation comme pour la liquidité à la revente. La documentation disponible (photos et PDF) facilite l’analyse et la prise de décision, en apportant transparence et efficacité au processus. Au-delà du choix d’exploitation, l’appartement répond à des critères recherchés par le marché : typologie T2, espace extérieur, étage élevé — des facteurs qui soutiennent l’attractivité et la pérennité de la demande. L’équation est simple : une localisation établie, une offre limitée, un bien prêt à être acté. Autant de leviers pour concilier protection du capital et potentiel locatif, sans compromettre la flexibilité d’usage.
Le programme SENIORIALES FLEURY SUR ORNE se distingue par une conception à taille résolument humaine, centrée sur l’essentiel : un logement T2 situé au 3e étage, prolongé par un balcon, gage d’agrément et de respiration au quotidien. L’architecture, sobre et fonctionnelle, vise la praticité d’usage et la lisibilité des espaces, pour une expérience de vie fluide. L’étage élevé favorise l’ensoleillement et la sensation de retrait, tandis que le balcon offre une extension naturelle de la pièce de vie, appréciée autant en résidence principale qu’en location. Implanté dans la commune de Fleury-sur-Orne, le programme tire parti de son environnement urbain établi, propice aux déplacements simples et à l’accès aux services. Cette centralité, combinée à l’échelle maîtrisée de l’offre (un unique lot disponible), confère à l’ensemble une dimension confidentielle et qualitative. La présence exclusive d’une typologie T2 répond aux attentes d’un large public : actifs, jeunes ménages, ou encore occupants recherchant un pied-à-terre fonctionnel. L’accent est mis sur l’efficacité : distribution rationnelle, espaces optimisés, confort d’usage immédiat. L’existence d’une documentation fournie (photos, PDF) permet d’apprécier les prestations et l’ambiance du bien, et d’organiser une prise de décision rapide et informée. Enfin, le fait que le lot soit situable au 3e étage constitue un argument de confort et de valorisation, renforcé par l’annexe balcon. Le résultat : un cadre de vie agréable et polyvalent, apte à satisfaire des attentes résidentielles comme des stratégies d’exploitation locative.
SENIORIALES FLEURY SUR ORNE réunit les fondamentaux d’un actif immobilier résilient : une localisation au sein de Fleury-sur-Orne, une typologie T2 très recherchée, un étage privilégié avec balcon, et surtout, la rareté d’un seul lot disponible. Pour un investisseur, ces paramètres génèrent une double conviction : protéger le capital à moyen/long terme et conserver une attractivité locative durable. La possibilité d’arbitrer entre Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière ouvre des perspectives d’adaptation au cycle de vie et au marché, sans complexifier la stratégie. L’immédiate actabilité est un avantage opérationnel majeur : elle réduit l’incertitude temporelle et permet de capter une opportunité sans délai. Dans une dynamique urbaine établie, un bien fonctionnel, lumineux et muni d’un espace extérieur constitue un socle solide pour anticiper l’évolution des usages : télétravail ponctuel, séjours temporaires, ou installation pérenne. À l’horizon, la combinaison d’une offre limitée et d’une demande soutenue pour les T2 laisse entrevoir une liquidité préservée, avec une capacité d’adaptation aux tendances résidentielles et locatives. En synthèse, ce programme coche les cases essentielles d’un investissement discipliné : emplacement maîtrisé, qualité d’usage, flexibilité d’exploitation, simplicité juridique et documentaire. Une opportunité claire pour qui vise la sécurité, la lisibilité et la valorisation potentielle d’un actif immobilier pertinent, aujourd’hui comme demain.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 054 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
42,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 054 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
42,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Fleury-sur-Orne, 14123
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre privilégiant la visibilité des loyers et la stabilité de l’occupation, avec optimisation possible selon le régime fiscal choisi.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation pour des séjours temporaires, adaptable aux périodes de l’année et aux besoins du marché local.
Résidence Principale
Sécurisation patrimoniale et projection long terme, avec usage prioritaire pour l’occupant et stabilité de détention.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 4950 | t2 | 42 m² | 3 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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