Programme neuf • Fleury-sur-Orne
Ville: Fleury-sur-Orne Code postal: 14123

Cassiopée

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Cassiopée
À PARTIR DE 215 000,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 64,61 m²
Référence : 15441 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 183 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

63,6 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Fleury-sur-Orne, 14123
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel près de Caen. La résidence Cassiopée à Fleury-sur-Orne coche toutes les cases. Un appartement neuf Fleury-sur-Orne, c’est la combinaison rare entre confort actuel, visibilité future et sécurité d’achat. Pour investir immobilier Fleury-sur-Orne, ce programme neuf 2025 offre une fenêtre idéale, avec un calendrier maîtrisé et une actabilité immédiate. L’adresse séduit par son ancrage urbain et sa douceur de vie. Vivre à Fleury-sur-Orne, c’est rester connecté aux pôles d’emploi, d’études et de services, tout en privilégiant un quotidien apaisé. La résidence Cassiopée s’inscrit dans un environnement pratique, propice aux déplacements simples et aux habitudes de ville. Cette localisation renforce l’attractivité d’un appartement neuf Fleury-sur-Orne auprès des occupants. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et contemporaine. Cassiopée propose 11 appartements, du 1er au 4e étage, avec des balcons agréables pour prolonger les espaces de vie. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages actuels, pour habiter ou louer avec fluidité. La cohérence du projet en fait un programme neuf 2025 solide et lisible. L’opportunité est claire pour les acheteurs et investisseurs. La livraison est prévue en décembre 2026, ce qui vous laisse le temps d’optimiser votre montage. Le programme est actable dès maintenant, la date d’actabilité étant au 31/12/2024. Résidence Cassiopée s’adresse à ceux qui veulent investir immobilier Fleury-sur-Orne ou préparer leur résidence principale avec sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sûr et pérenne

T2/T3 recherchés dans une résidence neuve de 11 lots, du 1er au 4e étage, attractifs pour une mise en location stable à Fleury-sur-Orne.

Investissement

Qualité neuve et livraison maîtrisée

Construction 2026, balcons, documents photo et PDF disponibles, actable dès maintenant pour sécuriser votre calendrier et votre acquisition VEFA.

Le marché local de Fleury-sur-Orne affiche un bon équilibre entre demande et qualité de vie. Cette dynamique nourrit l’investissement locatif Fleury-sur-Orne, notamment sur les T2 et T3 recherchés. Un appartement neuf Fleury-sur-Orne dans une résidence récente offre une visibilité locative durable. Cassiopée est un programme neuf 2025 qui s’aligne avec ces attentes. Côté cadres fiscaux, vous bénéficiez des dispositifs listés. La Résidence Principale sécurise l’achat et la détention sur le long terme, avec un usage immédiat. La Location Saisonnière s’inscrit dans le Droit commun, à considérer selon votre usage et la réglementation locale. La défiscalisation immobilier relève ici du Droit commun, avec les avantages liés au neuf en VEFA. La clientèle cible est variée et solvable. Les T2 et T3 attirent actifs, jeunes ménages et seniors souhaitant un cadre pratique. Les investisseurs visent une occupation pérenne avec un bon profil d’habitants. Pour investir immobilier Fleury-sur-Orne, Cassiopée répond aux attentes des locataires exigeants. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte tangibilité et visibilité sur le temps long. La VEFA permet un phasage des appels de fonds et une anticipation de la mise en location. La localisation renforce la sécurité d’exploitation et la profondeur de marché. Pour un investissement locatif Fleury-sur-Orne, ce programme neuf 2025 donne un cap clair et pragmatique.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA, cadre simple et lisible pour optimiser l’acquisition et la détention du bien.

Droit commun – Financement optimisé

Possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges au réel selon votre situation, pour piloter efficacement l’effort d’épargne.

Résidence Principale – Plus-value

Exonération de la plus-value sur la résidence principale, favorable à la stratégie patrimoniale sur le long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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