Carré Fleury Bat A
Carré Fleury Bat A s’inscrit au cœur de Fleury-sur-Orne et propose une adresse rare qui conjugue confort de vie et perspectives patrimoniales. Dans une commune recherchée du Calvados, ce programme offre une première impression de qualité grâce à une conception contemporaine et soignée, pensée pour des occupants exigeants. L’architecture met en valeur les volumes et la luminosité, tandis que les extérieurs privatifs comme le balcon prolongent agréablement l’espace de vie. Situé en hauteur, au 5e étage, le logement T5 illustre une approche orientée bien-être et fonctionnalité, idéale pour une vie quotidienne sereine comme pour une stratégie patrimoniale à long terme. Au-delà de ses atouts intrinsèques, Carré Fleury Bat A se distingue par une dynamique locale propice à la valorisation. La commune de Fleury-sur-Orne, à taille humaine, bénéficie d’un cadre urbain équilibré et d’une attractivité qui se confirme par la rapidité de commercialisation observée. Cette adresse répond aux attentes des acquéreurs en résidence principale en quête d’un habitat durable et équilibré, tout en sécurisant la détention grâce à la qualité du bâti et des prestations. L’accessibilité de l’opération a été renforcée par une actabilité immédiate, permettant d’inscrire rapidement son projet de vie dans un cadre abouti. La combinaison d’un dernier étage, d’un espace extérieur type balcon et d’une typologie familiale T5 positionne Carré Fleury Bat A comme une opportunité concluante pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à accueillir une résidence principale pérenne, ancré dans une commune où la demande se confirme et la qualité de vie se constate au quotidien.
Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Attractivité prouvée
1 lot commercialisé, 0 disponible: demande soutenue et rapidité de vente, indicateurs clés d’un positionnement pertinent.
Confort et fonctionnalité
T5 au 5e étage avec balcon: luminosité, extérieurs privatifs et volumes adaptés aux usages actuels.
Carré Fleury Bat A s’adresse avant tout à un projet de Résidence Principale, conformément au dispositif fiscal disponible. Cette orientation clarifie la stratégie: sécuriser un lieu de vie qualitatif tout en structurant un patrimoine transmissible et pérenne. En l’absence de dispositifs d’investissement locatif dédiés, l’intérêt principal réside dans la stabilité d’une occupation personnelle, l’optimisation du confort d’usage et la maîtrise de l’horizon de détention. Ce positionnement convient aux acquéreurs qui privilégient la protection du capital, la qualité intrinsèque du bien et la visibilité long terme. L’actabilité immédiate renforce la sécurité du projet, permettant d’acter sereinement et de matérialiser sans délai un engagement résidentiel. À noter: le programme a été intégralement commercialisé (1 lot, 0 disponible), confirmant l’attractivité de l’adresse et la pertinence du positionnement. Ce succès de commercialisation constitue un signal fort pour une vision patrimoniale: il traduit une demande soutenue sur cette typologie T5 au 5e étage avec balcon, un critère différenciant sur le marché local. Bien que l’analyse locative ne soit pas l’axe prioritaire ici, la qualité des prestations et le statut résidentiel principal soutiennent la valeur d’usage, élément clé de la résilience patrimoniale. Pour un acheteur en résidence principale, le cadre proposé par Fleury-sur-Orne et la conception du logement convergent vers une stratégie d’occupation durable, où la satisfaction quotidienne et la protection du patrimoine priment. En synthèse, Carré Fleury Bat A offre une opportunité alignée avec les attentes des accédants et des profils patrimoniaux prudents, privilégiant la solidité d’un actif résidentiel abouti.
Le programme Carré Fleury Bat A se distingue par une conception contemporaine et maîtrisée, pensée pour magnifier la lumière naturelle et offrir des volumes confortables. Situé au 5e étage, le logement T5 bénéficie d’une position dominante, gage de clarté et de vues dégagées, tout en préservant une atmosphère intime. L’architecture privilégie des lignes épurées et fonctionnelles, adaptées aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. Les prestations se prolongent vers l’extérieur grâce à un balcon, véritable pièce à vivre additionnelle aux beaux jours, qui fluidifie les usages du quotidien et valorise la qualité de réception. La typologie T5 répond à des besoins pluriels: famille souhaitant espaces distincts, télétravail avec pièce dédiée, ou encore zones de nuit et de jour clairement séparées. Chaque mètre carré est pensé pour conjuguer confort d’usage et flexibilité, afin de s’adapter aux évolutions de la vie. Implanté dans Fleury-sur-Orne, le programme s’insère dans un environnement urbain équilibré, propice à une vie organisée et sereine. La configuration du bâtiment et le soin apporté aux aménagements communs soutiennent une expérience résidentielle qualitative. L’actabilité immédiate confirme un niveau d’aboutissement administratif favorable aux acquéreurs recherchant certitude et fluidité de parcours. Enfin, l’existence de supports PHOTO et PDF permet d’apprécier la nature du bien et d’en comprendre les fondamentaux, gages de transparence et de lisibilité pour un projet de résidence principale exigeant.
Carré Fleury Bat A réunit les marqueurs d’un achat résidentiel sécurisé: typologie T5 recherchée, dernier étage, espace extérieur via balcon et actabilité immédiate. Le programme a été entièrement vendu, ce qui confirme l’adéquation entre l’offre et la demande locale et souligne l’attractivité de Fleury-sur-Orne. Cette dynamique est un indicateur positif pour une vision patrimoniale de long terme: qualité d’usage au quotidien, stabilité de détention et potentiel de désirabilité au fil des années. À l’échelle de la commune, l’équilibre urbain et la demande pour des logements familiaux confortent la pertinence d’un bien conjuguant lumière, fonctionnalité et extérieurs. L’architecture sobre et durable répond aux attentes actuelles, tandis que la position en étage supérieur apporte un avantage concurrentiel durable. Pour un acquéreur en résidence principale, cette configuration signifie un cadre de vie valorisant, apte à accompagner les évolutions familiales et professionnelles. À long terme, la rareté constatée (1 lot, 0 disponible) témoigne d’un marché réactif sur ce segment. Cet élément, combiné à la qualité intrinsèque du bien, renforce la confiance dans la pérennité de l’actif résidentiel. En conclusion, Carré Fleury Bat A incarne une opportunité aboutie pour qui veut sécuriser un lieu de vie et structurer son patrimoine dans la durée. La cohérence entre conception, positionnement et rythme de commercialisation constitue un socle solide pour envisager l’avenir avec sérénité et ambitions mesurées.
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 739 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
113,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
2 739 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
113,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Fleury-sur-Orne, 14123
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
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Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Achat en résidence principale: avantages du neuf, dont frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien.
Taxe foncière (neuf)
Exonération temporaire possible sur le neuf selon la commune et la nature du bien; à vérifier auprès des services fiscaux locaux.
Plus-value résidence principale
À la revente, la plus-value de la résidence principale est en principe exonérée d’impôt, sous conditions applicables.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 24200 | t5 | 114 m² | 5 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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