LES TERRASSES DE L'ETANG

Le programme LES TERRASSES DE L'ETANG se distingue par une architecture de hauteur, avec des logements positionnés au 6e étage, offrant une sensation d’espace ouverte vers l’extérieur. L’identité “Terrasses” n’est pas un effet d’annonce : la surface totale dédiée aux espaces extérieurs est significative, traduisant un véritable parti pris de confort et d’usage. Cette générosité extérieure soutient un style de vie contemporain, où la lumière, la ventilation naturelle et la pièce à vivre prolongée s’imposent comme des standards recherchés. La composition de l’offre est volontairement ramassée : 2 unités au total, dont une encore disponible, ce qui confère au programme un caractère confidentiel. La typologie T4 cible des attentes précises : familles, télétravail, ou co‑usage ponctuel dans le cadre d’une résidence principale évolutive. L’organisation des espaces privilégie la clarté fonctionnelle et la convivialité, avec une différenciation nette entre zones de jour et de nuit, favorable au confort quotidien comme à l’accueil. L’environnement résidentiel de Fleury-sur-Orne apporte un cadre apaisé et pragmatique pour vivre ou investir, sans compromis sur la lisibilité du projet. La disponibilité de documents PHOTO et PDF permet d’apprécier le rendu des volumes, la qualité perçue et les éléments techniques essentiels à la décision. La récente mise à jour du programme atteste d’un suivi actif des informations, utile pour sécuriser les étapes d’acquisition. Enfin, l’actabilité immédiate facilite la projection : pas de délai superflu, une trajectoire d’installation ou d’exploitation raccourcie, et la capacité d’aligner le calendrier d’emménagement ou de mise sur le marché avec ses propres objectifs. LES TERRASSES DE L'ETANG s’impose ainsi comme une proposition claire, épurée et opérationnelle.

LES TERRASSES DE L'ETANG réunit des marqueurs rares sur un même actif : une offre limitée et sélective, la présence de terrasses substantielles, une typologie T4 adaptée aux usages contemporains, et une actabilité immédiate qui sécurise le passage à l’action. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’une installation maîtrisée et d’une valorisation intrinsèque portée par l’atout extérieur et la configuration familiale. Pour un investisseur, la combinaison “T4 + terrasses + dernier niveau disponible” constitue un socle d’attractivité robuste, favorable à la demande en Location Saisonnière et à la liquidité future. À l’échelle de Fleury-sur-Orne, une dynamique résidentielle mesurée soutient les perspectives d’un bien qualitatif et différençant. La rareté de l’offre au sein de l’immeuble agit comme un stabilisateur de valeur, tandis que la possibilité d’ajuster le régime fiscal au Droit commun permet d’aligner la stratégie patrimoniale avec les objectifs de détention et de transmission. La documentation disponible et l’actualisation récente des informations renforcent la transparence du dossier, condition clé d’une décision efficiente. À moyen et long terme, la qualité d’usage – espaces extérieurs notables, distribution T4 cohérente – constitue un levier de résilience face aux cycles de marché. La flexibilité d’exploitation (résidence principale ou location de courte durée, selon les réglementations applicables) autorise une gestion active de l’actif. En conclusion, LES TERRASSES DE L'ETANG propose un compromis rare entre exclusivité, simplicité opérationnelle et potentiel de valorisation, dans un cadre résidentiel recherché. Un positionnement pertinent pour sécuriser aujourd’hui un bien avec des fondamentaux solides et des perspectives alignées sur une vision patrimoniale durable.