LE PARC DES ORCHIDÉES
Implanté au cœur de Fleury-sur-Orne, LE PARC DES ORCHIDÉES s’affirme comme une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Dans un environnement résidentiel, le programme se distingue par son positionnement intimiste et sa proximité avec les commodités locales, facilitant les déplacements du quotidien comme l’accès aux services essentiels. Ici, la première impression est celle d’une résidence à taille humaine, où le calme d’un cadre verdoyant rencontre la praticité d’un secteur bien établi. Les typologies proposées, du T1 au T4, s’adressent autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif pérenne et facile à louer. Les appartements, situés entre le 1er et le 2e étage, bénéficient d’annexes soignées telles que des balcons, offrant une respiration extérieure très appréciée. Avec une livraison prévue en septembre 2027, ce programme s’inscrit dans une temporalité qui permet d’anticiper et de planifier sereinement son projet, qu’il s’agisse d’une installation personnelle ou d’une stratégie locative. LE PARC DES ORCHIDÉES séduit par son équilibre entre discrétion et attractivité, dans une commune à l’identité affirmée. La cohérence du projet, sa programmation ciblée et son cadre de vie valorisant en font une opportunité de choix pour sécuriser un investissement ou poser les bases d’une résidence principale durable, avec à la clé une perspective de valorisation portée par un emplacement pertinent et une conception orientée confort.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
4 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif diversifié
4 logements du T1 au T4, étages 1 à 2, annexes balcon: une offre calibrée pour étudiants, actifs et familles, favorisant l’occupation continue.
Confort neuf et visibilité
Livraison prévue 09/2027, balcons et conception en étage pour un confort durable et une planification sereine de l’emménagement ou de la mise en location.
LE PARC DES ORCHIDÉES offre un terrain favorable à une stratégie patrimoniale rationnelle, avec plusieurs axes d’exploitation autorisés: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Ce triptyque ouvre la voie à un pilotage fin du projet, selon vos objectifs de détention et votre appétence au marché locatif. En location longue durée, les typologies du T1 au T4 facilitent l’adéquation offre-demande, en adressant des profils variés (jeunes actifs, couples, familles), gage de continuité d’occupation et de stabilité. La présence de balcons et la situation en étage contribuent à la désirabilité, des critères différenciants sur un marché sélectif. En location saisonnière, la modularité d’usage permet de capter des flux plus ponctuels, avec un paramétrage possible en fonction des périodes et de la réglementation locale. Pour un achat en résidence principale, l’intérêt se mesure à l’aune d’un cadre de vie qualitatif et d’une projection de long terme, avec la perspective d’une revente optimisée par l’attractivité du secteur. La livraison programmée en septembre 2027 offre la possibilité de lisser le calendrier d’acquisition et de préparation locative, tout en se positionnant tôt sur une opération neuve. À noter que le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui conforte une approche planifiée: réservation, anticipation du financement, et mise en place d’une stratégie d’occupation ou de location à la remise des clés. En synthèse, LE PARC DES ORCHIDÉES permet de concilier sécurité de l’actif, flexibilité d’exploitation et visibilité temporelle, le tout dans un cadre résidentiel à taille humaine.
LE PARC DES ORCHIDÉES s’articule autour d’une conception contemporaine et épurée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans un quartier résidentiel de Fleury-sur-Orne. L’architecture privilégie des lignes sobres et des volumes équilibrés, tandis que les extérieurs, grâce aux balcons, prolongent les espaces de vie et maximisent la lumière naturelle. L’implantation en étages, du 1er au 2e, renforce l’intimité et la quiétude au quotidien. La résidence se veut confidentielle, avec un parc immobilier limité qui favorise la qualité d’usage et la tranquillité des résidents. Les logements, déclinés du T1 au T4, répondent à des besoins variés: premier achat, résidence principale évolutive, ou investissement locatif ciblé. Le soin apporté aux annexes et à la fonctionnalité des plans facilite l’appropriation des espaces, tant pour une occupation pérenne que pour une mise en location. L’environnement immédiat offre un quotidien fluide: commerces de proximité, services, établissements et points d’intérêt de la commune contribuent à un cadre pratique et agréable, sans compromis sur la sérénité. La programmation de la livraison en septembre 2027 laisse le temps de préparer l’emménagement ou la stratégie locative, d’organiser la gestion et d’anticiper l’aménagement intérieur. Enfin, la disponibilité d’une documentation visuelle (photo) permet de se projeter dans l’ambiance du projet et de confirmer le positionnement qualitatif de la résidence. LE PARC DES ORCHIDÉES conjugue ainsi élégance discrète, confort d’usage et environnement valorisant, au service d’une installation durable ou d’un placement immobilier maîtrisé.
LE PARC DES ORCHIDÉES réunit les attributs clés d’un choix pertinent: une localisation résidentielle à Fleury-sur-Orne, une résidence intimiste et des appartements du T1 au T4 adaptés aux usages actuels. La présence de balcons, l’implantation en étages et la livraison prévue en septembre 2027 composent un ensemble cohérent, pensé pour répondre à des attentes exigeantes, tant en résidence principale qu’en investissement. À moyen et long terme, la dynamique d’un quartier établi, le confort d’un immeuble récent et la rareté d’une petite copropriété sont des vecteurs naturels de valorisation. Les investisseurs y verront un actif lisible, facile à positionner sur le marché, avec une demande adressée par la diversité des typologies et des prestations orientées bien-être. Les acquéreurs en résidence principale apprécieront la sérénité du cadre et la qualité de vie promise par une adresse fonctionnelle et confortable. La fenêtre temporelle d’ici 2027 offre une marge de manœuvre pour structurer son financement, planifier l’occupation ou préparer la location. Dans un contexte où la sélection d’actifs immobiliers repose sur la durabilité, l’attractivité et la gestion des risques, LE PARC DES ORCHIDÉES se positionne comme une réponse crédible et stratégique. En somme, c’est une opportunité d’adosser son patrimoine à un programme neuf équilibré, dans une commune de caractère, avec une vision claire: sécuriser aujourd’hui un cadre de vie ou un placement solide, et capitaliser demain sur la qualité intrinsèque de l’adresse.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 887 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
50,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
3 887 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
50,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Fleury-sur-Orne, 14123
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale optimisée
En résidence principale, la revente peut bénéficier d’une exonération de plus-value, dans le cadre fiscal applicable à la résidence principale.
Location longue durée
Cadre propice à la location long terme, avec optimisation possible de la fiscalité locative selon le régime choisi et les charges liées au bien.
Location saisonnière flexible
Possibilité d’adapter l’occupation aux saisons et à la demande locale, dans le respect de la réglementation applicable à la location saisonnière.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 16127 | t4 | 79 m² | 2 | ||
| 16128 | t3 | 58 m² | 1 | ||
| 16129 | t2 | 39 m² | 1 | ||
| 16130 | t1 | 24 m² | 1 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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