Programme neuf • Gif-sur-Yvette
Ville: Gif-sur-Yvette Code postal: 91190

RESIDENCE UPSILON

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
RESIDENCE UPSILON
À PARTIR DE 147 480,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 31,35 m²
Référence : 6702 Étage : 2
Appartement de 22,02 m²
Référence : 28705 Étage : RDC
Appartement de 31,35 m²
Référence : 6701 Étage : 1
Appartement de 31,35 m²
Référence : 6703 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 614 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

29,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Gif-sur-Yvette, 91190
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf rare, ciblé et immédiatement exploitable à Gif-sur-Yvette ? La résidence RESIDENCE UPSILON réunit compacité, efficacité et visibilité pour un appartement neuf Gif-sur-Yvette. L’adresse s’impose comme une base solide pour investir immobilier Gif-sur-Yvette. Elle coche les cases essentielles d’un programme neuf [année] tourné vers la performance. La localisation au cœur de Gif-sur-Yvette valorise la demande étudiante et active. Vous profitez d’une commune verte et dynamique, bien connectée dans le Sud francilien. Ce cadre de vie stable sécurise l’usage locatif comme l’occupation personnelle. Le programme neuf se positionne ainsi sur un secteur recherché et équilibré. Dès la première visite, la résidence RESIDENCE UPSILON inspire confiance et simplicité d’usage. Le parc immobilier se compose exclusivement de T1, conçus pour une occupation rapide. Les étages s’étendent du rez-de-chaussée au 3e, favorisant des profils variés d’occupants. Vous entrez dans un environnement soigné, pensé pour une gestion facile et durable. Pour un investisseur, c’est la clarté qui fait la différence aujourd’hui. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous accélérez votre stratégie d’allocation avec un actif prêt à sécuriser des flux. Résultat, vous capitalisez sur un appartement neuf Gif-sur-Yvette dans un programme neuf [année], sans attente inutile.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt à exploiter

Actable immédiatement, 4 lots T1, demande locative profonde à Gif-sur-Yvette. Idéal pour sécuriser un flux et une gestion simple.

Investissement

Conception efficace et durable

Résidence neuve de 0 à 3 étages. Prestations pensées pour l’usage meublé et la maintenance facilitée. Exploitation rapide.

Le marché local de Gif-sur-Yvette se distingue par une demande constante pour des T1. Les besoins étudiants, jeunes actifs et primo-accédants alimentent la rotation saine. Cette profondeur de marché défend l’occupation et la liquidité à la revente. Pour un investissement locatif Gif-sur-Yvette, la typologie ciblée renforce la lisibilité. Côté optimisation fiscale, le cadre LMNP apporte des atouts majeurs. Vous bénéficiez d’une défiscalisation immobilier via l’amortissement des biens et du mobilier. En LMNP, la récupération de TVA peut s’envisager selon conditions d’éligibilité. Ce dispositif LMNP favorise un flux net mieux maîtrisé et plus prévisible. La clientèle cible est claire et solvable sur Gif-sur-Yvette. Les T1 répondent aux étudiants en cycle long, doctorants, et jeunes salariés présents. Les actifs en mobilité courte ou longue durée complètent ce vivier. Ce positionnement précis limite la vacance et facilite la relocation. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé apporte tangibilité et résilience. La défiscalisation immobilier en LMNP améliore le rendement net sans promesses chiffrées. L’actabilité immédiate réduit le risque calendrier et fluidifie l’entrée en gestion. Vous combinez investissement locatif Gif-sur-Yvette et dispositif LMNP dans un cadre clair.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement comptable du bien et du mobilier, avec récupération de TVA possible selon conditions. Déficit limité et flux nets mieux maîtrisés.

Charges et intérêts déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt et charges liées à l’activité meublée, pour une défiscalisation immobilier plus efficace.

Plus-value potentiellement optimisée

Amortissements non repris à la revente en LMNP, cadre favorable pour la détention longue sous conditions en vigueur.

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