Programme neuf • Gif-sur-Yvette
Ville: Gif-sur-Yvette Code postal: 91190

Clos de L'Yvette

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Clos de L'Yvette
À PARTIR DE 362 000,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 70,55 m²
Référence : 2860 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 313 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

75,7 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Gif-sur-Yvette, 91190
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Gif-sur-Yvette ? La résidence Clos de L'Yvette s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Gif-sur-Yvette. Cette résidence Clos de L'Yvette conjugue emplacement qualitatif et calendrier clair. Vous profitez d’un programme neuf 2025 attractif pour habiter ou investir. Située dans un quartier résidentiel paisible de Gif-sur-Yvette, la résidence bénéficie d’un environnement recherché. Vous alliez cadre verdoyant et vie quotidienne pratique. Cette adresse favorise la mobilité douce et la sérénité. Investir immobilier Gif-sur-Yvette, c’est viser stabilité et demande pérenne. Dès le premier regard, la résidence Clos de L'Yvette séduit par son format intimiste. Le parc comprend 11 logements seulement, du T2 au T5. Les annexes soignées, avec jardins et balcons, renforcent le confort d’usage. L’échelle humaine limite la vacance et valorise l’appartement neuf Gif-sur-Yvette. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les acquéreurs en résidence principale, c’est l’équilibre idéal entre confort et tranquillité. Pour les investisseurs, l’échéance de livraison en septembre 2026 apporte visibilité. Le programme est actable immédiatement, sécurisant le calendrier. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une logique patrimoniale durable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Typologies T2 à T5 recherchées et format intimiste de 11 lots. Demande soutenue à Gif-sur-Yvette pour une occupation stable et durable.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve avec jardins et balcons. Livraison septembre 2026 pour se projeter rapidement, avec un cadre résidentiel paisible et pratique.

Le marché local de Gif-sur-Yvette se distingue par une demande soutenue et qualitative. Les ménages actifs et les familles recherchent des logements récents et fonctionnels. Cette dynamique nourrit l’investissement locatif Gif-sur-Yvette sur des formats T2 à T5. Un programme neuf 2025 bien placé répond précisément à cette demande. Côté dispositifs, vous bénéficiez du Droit commun pour une défiscalisation immobilier raisonnée. En VEFA, les frais d’acquisition sont optimisés, ce qui soutient le rendement net. La Résidence Principale reste pertinente pour sécuriser l’usage et la revente. La Location Saisonnière peut offrir de la flexibilité d’occupation selon votre stratégie. La clientèle cible se compose d’actifs, de familles et de profils en télétravail. Les T2 conviennent aux jeunes actifs et couples. Les T3 à T5 répondent aux besoins des foyers recherchant des surfaces plus généreuses. Cette diversité soutient l’investissement locatif Gif-sur-Yvette avec un risque maîtrisé. Face à d’autres placements, ce programme neuf combine visibilité et sécurité. Vous anticipez la livraison septembre 2026 avec un acte possible dès maintenant. La défiscalisation immobilier sous Droit commun reste simple et lisible. Vous investissez dans un actif tangible et un marché porteur.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun — Frais de notaire réduits

Achat en VEFA avec frais d’acquisition optimisés, favorisant la performance globale et la sécurisation de votre investissement immobilier neuf.

Droit commun — Intérêts déductibles

En location, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers selon le Droit commun, améliorant l’équilibre financier de votre projet.

Plus-value optimisée à la revente

Sous Droit commun, la détention longue peut favoriser la plus-value nette à terme, dans un marché de valorisation immobilière Gif-sur-Yvette.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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