RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
5 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
12 876 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
20,8 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
12 876 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
20,8 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Les Sables-d'Olonne, 85340
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une adresse rare avec ce programme neuf à Les Sables-d'Olonne. La résidence RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE s’inscrit dans un cadre recherché et dynamique. Vous profitez d’un appartement neuf Les Sables-d'Olonne, au sein d’une résidence intimiste et qualitative. Une opportunité claire pour se positionner dès maintenant sur un programme neuf 2025. Choisissez une localisation solide pour investir immobilier Les Sables-d'Olonne. Le secteur offre un cadre de vie attractif et pérenne, entre ville active et littoral prisé. Vous misez sur un bassin de demande diversifié, propice à un remplissage régulier. Cette adresse répond aux attentes des actifs, seniors et étudiants saisonniers. Découvrez une résidence à taille humaine, avec seulement 5 lots disponibles, du rez-de-chaussée au 1er étage. La résidence RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE propose un programme neuf pensé pour la simplicité d’usage et la durabilité. Vous bénéficiez d’un cadre maîtrisé, propice à la gestion et à la valorisation. Les documents photos et PDF disponibles facilitent votre décision. Agissez maintenant, car l’opportunité est actable immédiatement. Cette configuration sécurise le calendrier et réduit l’incertitude pour votre stratégie. Un appartement neuf Les Sables-d'Olonne dans un programme neuf 2025 combine visibilité et liquidité à la revente. Vous ciblez une résidence [RESIDENCE LES JARDINS D'OLONNE] adaptée aux investisseurs exigeants et aux occupants soignés.
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
LMNP optimisé et actable
Actable immédiatement, format 5 lots pour une gestion simple et une demande soutenue. Idéal pour investissement locatif Les Sables-d'Olonne.
Résidence neuve qualitative
Construction 2025, prestations haut de gamme et copropriété à taille humaine du RDC au 1er. Documents photo et PDF disponibles.
Le marché local soutient un investissement locatif Les Sables-d'Olonne de long terme. L’attractivité de la ville génère une demande constante et multisegment. Les petites surfaces répondent aux mobilités professionnelles et aux séjours prolongés. Vous visez un programme neuf 2025 conçu pour une exploitation fluide. Le dispositif LMNP constitue un levier de défiscalisation immobilier efficace. En LMNP, vous pouvez récupérer la TVA selon conditions et amortir le bien et le mobilier. L’amortissement lisse les revenus imposables, tout en optimisant la trésorerie. Vous associez programme neuf et cadre fiscal équilibré. La clientèle cible privilégie les logements fonctionnels et bien situés. Actifs en mobilité, seniors autonomes et jeunes couples recherchent simplicité et confort. Le format à taille humaine facilite la gestion et limite la vacance. Vous sécurisez l’occupation et la stabilité des flux. Comparé à d’autres placements, l’immobilier meublé en LMNP offre un contrôle direct. Vous détenez un actif réel dans une localisation convoitée. La défiscalisation immobilier renforce la performance nette dans le temps. Vous combinez patrimoine et revenus, avec un investissement locatif Les Sables-d'Olonne rationnel.
La résidence neuve se distingue par son format intimiste et lisible. Une architecture contemporaine, sobre et durable, favorise l’entretien et la pérennité. Les 5 lots se répartissent du rez-de-chaussée au 1er étage, pour plus de simplicité. Un programme neuf 2025 aligné avec une construction 2025 et les usages actuels. Les intérieurs sont conçus pour un confort du quotidien et une gestion aisée. Des prestations haut de gamme sont visées pour fiabiliser l’exploitation dans la durée. La configuration meublée s’insère naturellement dans une stratégie LMNP. Vous capitalisez sur un appartement neuf Les Sables-d'Olonne efficient. Les espaces communs privilégient la fonctionnalité et la sécurité. Une copropriété restreinte allège les charges d’entretien et la coordination. L’approche qualitative soutient l’image de marque du bien et la demande. Vous profitez d’un programme neuf pensé pour durer. L’environnement répond aux attentes de vie pratique et de mobilité. Les services du quotidien sont accessibles dans la ville des Sables-d’Olonne. La localisation facilite l’attractivité auprès de profils variés. Vous optimisez investir immobilier Les Sables-d'Olonne en alignant usage et logistique.
Les points forts sont clairs et différenciants. Actable immédiatement, format confidentiel avec 5 lots, et exploitation meublée en LMNP. Un appartement neuf Les Sables-d'Olonne dans un programme neuf 2025 renforce l’attrait locatif. Vous combinez sécurité, simplicité de gestion et visibilité. L’évolution du quartier suit la dynamique globale de la commune. La demande se maintient, portée par l’attractivité résidentielle et le tourisme. Cette tension soutient la valorisation immobilière Les Sables-d'Olonne à moyen terme. Vous positionnez votre stratégie sur un axe durable. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif tangible. Le LMNP optimise la fiscalité et la tenue des revenus. L’actif conserve une liquidité portée par la localisation et le format. Vous bâtissez un investissement pérenne, dans un cadre maîtrisé. Le moment est propice pour se positionner. Les lots disponibles sont rares et le timing d’actabilité accélère la mise en place. Profitez d’un programme neuf 2025 calibré pour la gestion. Vous sécurisez dès aujourd’hui une trajectoire cohérente entre rendement et patrimoine.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP: TVA + amortissement
En LMNP, récupération possible de la TVA et amortissement du bien et du mobilier. Revenus locatifs optimisés et fiscalité lissée dans le temps.
Déduction des intérêts
Déduisez les intérêts d’emprunt pour réduire l’assiette imposable. Approche complémentaire au LMNP pour améliorer la trésorerie.
Plus-value optimisée
Stratégie patrimoniale facilitée par la demande locale et la rareté des lots. Potentiel de revente soutenu par la localisation.
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