Programme neuf • Les Sables-d'Olonne
Ville: Les Sables-d'Olonne Code postal: 85100

Les Grands Rochers

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Grands Rochers
À PARTIR DE 82 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 32,75 m²
Référence : 18549 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 516 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

32,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Les Sables-d'Olonne, 85100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf dans une ville dynamique de la côte atlantique. La résidence Les Grands Rochers s’impose comme une adresse rare aux Sables-d'Olonne. Cet appartement neuf Les Sables-d'Olonne propose un positionnement clair, pensé pour la simplicité d’usage et la pérennité. En un mot, la résidence Les Grands Rochers combine sérénité et potentiel. L’emplacement est stratégique pour investir immobilier Les Sables-d'Olonne. Vous profitez d’un cadre de vie côtier attractif et d’une demande locative soutenue toute l’année. Les commodités et les services de la station favorisent les séjours réguliers. Ce programme neuf 2025 s’adresse à ceux qui visent une localisation sûre. La résidence Les Grands Rochers offre une première impression soignée et fonctionnelle. Le projet se concentre sur l’essentiel, avec un logement conçu pour optimiser les usages. L’appartement neuf Les Sables-d'Olonne, livré clé en main, facilite la mise en location meublée. L’ensemble promet une expérience simple et fiable. Agir maintenant a du sens pour sécuriser un actif dans un marché côtier mature. Le programme est actable immédiatement, ce qui réduit l’incertitude et accélère votre stratégie. Investir immobilier Les Sables-d'Olonne vise ici l’efficacité opérationnelle. Ce programme neuf 2025 répond à des objectifs d’usage clair et à une vision patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location meublée

T2 optimisé, 1 lot disponible, actable immédiatement. Cadre LMNP pour structurer les revenus et viser une occupation régulière.

Investissement

Qualité et simplicité d’usage

Résidence neuve fonctionnelle, rez-de-chaussée pratique. Prestations orientées durabilité et entretien facile, adaptées aux attentes locatives.

Le marché local des Sables-d'Olonne bénéficie d’une attractivité balnéaire reconnue. L’investissement locatif Les Sables-d'Olonne se nourrit d’une fréquentation annuelle et d’un parc limité. La rareté de l’offre neuve soutient l’intérêt des candidats locataires. Ce programme neuf 2025 s’ancre dans cette dynamique solide. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier en meublé. Vous pouvez bénéficier du régime réel pour amortir le bien et le mobilier. La LMNP structure les revenus locatifs avec une fiscalité efficace et pérenne. Ce cadre reconnu facilite la projection et la tenue de cap sur la durée. La clientèle cible privilégie les T2 fonctionnels et bien situés. Jeunes actifs, travailleurs en mobilité et couples recherchent des surfaces optimisées. Le meublé attire aussi les séjours réguliers et les usages mixtes. L’appartement neuf Les Sables-d'Olonne répond à ces attentes précises. Face à d’autres placements volatils, l’immobilier meublé offre visibilité et contrôle. La LMNP allie souplesse d’exploitation et cadre fiscal structurant. L’actabilité immédiate réduit le délai d’entrée en revenus potentiels. Investir immobilier Les Sables-d'Olonne devient un choix lisible et offensif.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

Amortissement du bien et du mobilier au régime réel. Récupération de TVA possible selon le cadre d’exploitation. Revenus mieux structurés dans le temps.

Intérêts d’emprunt déductibles

En régime réel LMNP, les intérêts d’emprunt peuvent être déduits, améliorant l’efficacité fiscale et la trésorerie de votre investissement.

Plus-value potentielle optimisée

Horizon long terme et cadre meublé permettant une stratégie de détention adaptée pour viser une plus-value mieux maîtrisée à la revente.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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