Programme neuf • Talmont-Saint-Hilaire
Ville: Talmont-Saint-Hilaire Code postal: 85440

TALMONT SAINT HILAIRE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
TALMONT SAINT HILAIRE
À PARTIR DE 206 633,35 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 49,10 m²
Référence : 25536 Étage : 1
Appartement de 46,80 m²
Référence : 25541 Étage : 1
Appartement de 43,50 m²
Référence : 25542 Étage : RDC
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Référence : 25535 Étage : RDC
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Référence : 25537 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 413 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

52,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Talmont-Saint-Hilaire, 85440
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf solide sur la côte vendéenne. La résidence TALMONT SAINT HILAIRE à Talmont-Saint-Hilaire vous place dans un cadre attractif et pérenne. Ici, un appartement neuf Talmont-Saint-Hilaire se projette sans compromis. La résidence TALMONT SAINT HILAIRE s’adresse aux investisseurs exigeants. L’emplacement à Talmont-Saint-Hilaire, code postal 85440, combine calme et dynamisme. Vous profitez d’un bassin d’emplois saisonnier et annuel, porteur pour louer. Pour investir immobilier Talmont-Saint-Hilaire, la demande est soutenue par l’attractivité littorale. Ce programme neuf 2026 se positionne dans une zone recherchée. La résidence TALMONT SAINT HILAIRE propose des typologies fonctionnelles en T2 et T3. L’architecture contemporaine privilégie la clarté et l’usage. Les étages du 0e au 2e facilitent l’accessibilité et la sélection des expositions. Les espaces extérieurs totalisent 152,6 m² de terrasses pour un confort quotidien. Vous investissez maintenant pour sécuriser une livraison en décembre 2026. Le parc compte 15 lots, tous disponibles, pour une allocation ciblée. Un appartement neuf Talmont-Saint-Hilaire optimise le couple risque/temps grâce au neuf. Ce programme neuf 2026 s’aligne avec les attentes LMNP et une gestion sereine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

Demande soutenue sur T2/T3 à Talmont-Saint-Hilaire et loyer moyen de 700 €/mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.

Investissement

Neuf prêt pour 2026

Résidence neuve, T2/T3 fonctionnels, terrasses 152,6 m² cumulés et étages 0 à 2, pour une exploitation simple dès la livraison 2026.

Le marché local de Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d’une demande locative régulière. Le littoral génère des flux saisonniers et un ancrage résidentiel. L’investissement locatif Talmont-Saint-Hilaire se nourrit d’une attractivité durable. Ce programme neuf 2026 positionne votre entrée de marché à une échéance maîtrisée. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier dans le cadre meublé. En LMNP, vous pouvez viser amortissement du bien et du mobilier. Vous profitez aussi du régime de TVA selon configuration d’exploitation en meublé. Le cadre LMNP renforce la visibilité des flux et la performance après impôts. La clientèle cible privilégie les T2 et T3 pour simplicité et efficacité. Jeunes actifs, couples, et occupants en mobilité y trouvent une réponse claire. Loyer moyen constaté à 700 €/mois, indicateur de tension locative. Investir immobilier Talmont-Saint-Hilaire, c’est capter une demande diversifiée. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité et sécurité. Le cadre réglementaire et la garantie sur le neuf rassurent l’investisseur. La défiscalisation immobilier en LMNP améliore la performance nette après charges. Ce programme neuf 2026 allie horizon clair et risque maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et potentiel récupération de TVA selon configuration. Déficit limité, optimisation de la fiscalité locative meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs, améliorant le résultat net imposable sous régime LMNP.

Plus-value optimisée

En LMNP au réel, amortissements non réintégrés à la revente, pouvant optimiser la plus-value selon le régime applicable. Vérifications fiscales nécessaires.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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