Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

PUECH DUPLAN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
PUECH DUPLAN
À PARTIR DE 166 031,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 83,61 m²
Référence : 1764 Étage : 3
Appartement de 72,61 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 661 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, unknown

Surface moyenne

67,8 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Nîmes, 30000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à Nîmes qui allie sécurité et perspectives de valorisation. La résidence PUECH DUPLAN offre un emplacement urbain stratégique, idéal pour un appartement neuf Nîmes. Vous profitez d’un cadre attractif et d’une adresse solide. La résidence PUECH DUPLAN s’impose comme une opportunité rare en programme neuf 2025. Le positionnement au cœur de Nîmes facilite le quotidien et l’attractivité locative. Vous accédez facilement aux services, aux transports et aux pôles d’emploi. L’adresse renforce le potentiel de revente et d’occupation. Vous sécurisez ainsi votre projet, en résidence principale ou pour investir immobilier Nîmes. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et soignée. Le parc immobilier compte 18 logements du T2 au T3, répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Les volumes sont pensés pour la fonctionnalité et la fluidité des usages. Vous profitez d’un cadre contemporain, cohérent avec les attentes actuelles. Le calendrier de livraison est annoncé pour décembre 2025, gage de visibilité. Vous anticipez votre installation ou votre mise en location avec sérénité. L’actabilité immédiate n’est pas disponible, ce qui reste classique à ce stade. Vous vous positionnez maintenant pour capter la dynamique d’un programme neuf 2025 bien situé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Mix T2/T3 prisé à Nîmes, 18 logements, 17 encore disponibles. Adresse urbaine, visibilité locative et revente. Livraison programmée décembre 2025.

Investissement

Qualité neuve et visibilité

Résidence neuve, construction 2025. Prestations pensées pour le confort. Du 0e au 3e étage, typologies efficaces pour une occupation durable.

Le marché local de Nîmes combine demande soutenue et attrait patrimonial. Le mix T2 et T3 répond à une clientèle large et solvable. L’offre neuve reste sélective, ce qui favorise la stabilité de l’occupation. Vous ciblez un investissement locatif Nîmes avec visibilité et liquidité. Côté dispositifs, vous bénéficiez d’un cadre clair en droit commun. La défiscalisation immobilier passe par les frais de notaire réduits en VEFA. Les régimes applicables incluent Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Vous ajustez ainsi votre stratégie à votre horizon et à votre fiscalité. La clientèle cible couvre jeunes actifs, couples et petites familles. Les T2 séduisent les primo-accédants et les investisseurs flexibles. Les T3 attirent les ménages cherchant de la stabilité et de l’espace. La Location Saisonnière peut convenir à un usage ponctuel, selon votre stratégie. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise du risque. Les garanties constructeurs renforcent la sécurité du capital. Le potentiel d’occupation est soutenu par l’adresse nîmoise et la qualité neuve. Vous arbitrez avec pragmatisme pour investir immobilier Nîmes, sans promesses irréalistes.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits du neuf en VEFA. Cadre clair pour sécuriser l’acquisition et optimiser l’investissement selon votre situation fiscale.

Intérêts d’emprunt déductibles

En droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers pour un usage locatif, selon votre situation et la réglementation en vigueur.

Résidence Principale flexible

Usage résidence principale avec revente libre. Valorisation potentielle à terme et simplicité de détention sans contraintes spécifiques de dispositif.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.