Programme neuf • Annecy
Ville: Annecy Code postal: 74600

OSMOSE NUE-PROPRIETE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
OSMOSE NUE-PROPRIETE
À PARTIR DE 285 350,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 71,22 m²
Référence : 241 Étage : 4
Appartement de 63,60 m²
Référence : 242 Étage : RDC
Appartement de 65,80 m²
Référence : 243 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 526 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

66,9 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Annecy, 74600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez OSMOSE NUE-PROPRIETE, un programme neuf rare à Annecy, pensé pour concilier performance patrimoniale et sérénité d’acquisition. Cette résidence OSMOSE NUE-PROPRIETE s’adresse aux investisseurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Annecy pour anticiper l’avenir. Vous cherchez un programme neuf 2025 avec un cadre sûr. La localisation au cœur d’Annecy vous place au plus près des services, commerces et mobilités. Vous investissez dans une ville réputée, dynamique et attractive. Vous profitez d’un environnement recherché pour investir immobilier Annecy. Vous sécurisez un ancrage solide sur un marché tendu. La première impression est celle d’une adresse sélective et maîtrisée. La résidence OSMOSE NUE-PROPRIETE propose des logements T3 en démembrement. Vous bénéficiez d’un cadre neuf, d’une conception optimisée et d’une documentation complète. Vous investissez dans un programme neuf 2025 à forte visibilité. Ce programme s’adresse aux investisseurs en quête de visibilité et de valorisation. L’actabilité est immédiate depuis le 31/03/2024, gage de calendrier clair. La livraison est prévue en juin 2027 pour une projection concrète. Vous ciblez un appartement neuf Annecy avec une stratégie long terme.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Stratégie locative sans gestion

Démembrement: absence de gestion locative et de fiscalité courante pendant la période. Actable dès 31/03/2024 pour sécuriser le calendrier d’investissement.

Investissement

Qualité neuve et horizon clair

Résidence neuve à Annecy, T3 recherchés, livraison prévue 06/2027. 69 documents photo/PDF disponibles pour décider vite et en toute transparence.

Le marché annécien se distingue par une demande soutenue et une offre limitée. Les T3 y sont très recherchés pour l’équilibre famille/colocation. Cette dynamique favorise l’investissement locatif Annecy sur le long terme. Vous ancrez une stratégie dans un programme neuf 2025 qualitatif. Le démembrement est le dispositif fiscal clé du programme. Vous investissez en nue-propriété, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers pendant la période. Vous bénéficiez d’une optimisation patrimoniale et d’une transmission facilitée. Cette défiscalisation immobilier via Démembrement s’inscrit dans un cadre clair. La clientèle cible se compose d’investisseurs prudents et patrimoniaux. Elle vise la capitalisation sereine, la préparation de la retraite et la transmission. Les profils privilégient la visibilité du calendrier et la simplicité de gestion. Investir immobilier Annecy se fait ici avec un horizon précis. Comparé à d’autres placements, l’immobilier démembré réduit la contrainte opérationnelle. Vous évitez la vacance, la gestion locative et la fiscalité courante. Vous restez focalisé sur la valorisation à terme et la reconstitution de la pleine propriété. Vous positionnez un investissement locatif Annecy dans un programme neuf 2025 maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement (nue-propriété)

Pas de revenus fonciers ni gestion locative durant l’usufruit. Valorisation à la reconstitution de la pleine propriété. Cadre clair de défiscalisation immobilier.

Frais de notaire réduits

Acquisition en neuf, frais d’acte réduits par rapport à l’ancien. Optimise le coût d’entrée et la stratégie patrimoniale sur la durée de détention.

Taxe foncière supportée par l’usufruitier

En démembrement, la taxe foncière est, en principe, à la charge de l’usufruitier. Allège les charges courantes du nu-propriétaire pendant la période.

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