Programme neuf • Bénodet
Ville: Bénodet Code postal: 29950

Nohee Le Domaine du Phare

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Nohee Le Domaine du Phare
À PARTIR DE 164 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 37,62 m²
Référence : 18409 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 370 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

37,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bénodet, 29950
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir un programme neuf à Bénodet, c’est viser la qualité de vie et la sécurité patrimoniale. La résidence Nohee Le Domaine du Phare s’impose comme une adresse claire et lisible. Ici, vous combinez sérénité, clarté du positionnement et potentiel d’attractivité durable. Cette résidence Nohee Le Domaine du Phare offre une première porte d’entrée stratégique pour investir immobilier Bénodet. L’emplacement à Bénodet, 29950, facilite vos arbitrages d’investisseur. Un appartement neuf Bénodet bénéficie d’une demande portée par un cadre côtier réputé et un marché contenu. La lisibilité du secteur assure une bonne compréhension des usages et des flux. Cette base solide renforce la cohérence d’un programme neuf 2025. La résidence Nohee Le Domaine du Phare se distingue par son format ciblé. Le parc propose une typologie T1, idéale pour optimiser la rotation et la gestion. Un balcon valorise l’usage et l’attrait du bien au quotidien. Le logement est situé au 1er étage, un atout pour la majorité des locataires. Pour un investisseur, l’actable immédiatement sécurise la mise en location et le timing d’entrée. Vous bénéficiez d’un cadre LMNP adapté à un T1, avec une demande locative simple à capter. Un appartement neuf Bénodet répond ainsi à une logique rationnelle et flexible. Vous entrez dans un programme neuf avec vision, méthode et efficacité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé, demande T1 solide

T1 au 1er étage avec balcon, actable immédiatement. Format recherché pour location meublée à Bénodet. Cadre LMNP pour optimiser la fiscalité et la gestion.

Investissement

Résidence neuve, usage valorisé

Résidence neuve avec balcon privatif. Documents photo et PDF disponibles. Programme neuf 2025 pour une expérience locative claire et attractive.

Le marché local de Bénodet favorise une approche mesurée et pérenne. Un investissement locatif Bénodet sur un T1 vise une occupation fluide et un risque maîtrisé. L’effet “appartement neuf Bénodet” renforce l’attractivité auprès des locataires. Cette cohérence soutient la tenue des loyers dans un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP s’aligne parfaitement avec ce format. En location meublée, vous accédez à des mécanismes de défiscalisation immobilier performants. L’amortissement du bien et du mobilier facilite la neutralisation du résultat. Ce cadre LMNP valorise l’efficience comptable et la visibilité de long terme. La clientèle cible privilégie les logements simples, fonctionnels et bien positionnés. Étudiants, jeunes actifs, solos en mobilité ou pied-à-terre professionnel. Un T1 au 1er étage avec balcon répond à ces usages courants. Le résultat combine praticité, désirabilité et gestion directe. Face aux autres supports, l’immobilier meublé offre une tangibilité unique. L’équilibre LMNP concilie défiscalisation immobilier et patrimoine utile. Un appartement neuf Bénodet optimise la maintenance et l’image du bien. Vous investissez dans un programme neuf 2025 avec un cadre fiscal clair et expérimenté.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez bien et mobilier, avec récupération potentielle de TVA selon conditions. Déficit BIC maîtrisé, comptabilité claire pour optimiser la fiscalité locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée, les intérêts d’emprunt se déduisent des revenus BIC. Vous réduisez la base imposable et sécurisez la trésorerie de votre investissement.

Plus-value optimisée en LMNP

En LMNP, l’amortissement non réintégré améliore le calcul de la plus-value. Cadre favorable pour une sortie plus efficiente à long terme.

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