Programme neuf • Locmaria-Plouzané
Ville: Locmaria-Plouzané Code postal: 29280

Iroise Armorique

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Iroise Armorique
À PARTIR DE 78 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 37,50 m²
Référence : 18510 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 207 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

49,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Locmaria-Plouzané, 29280
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec la résidence Iroise Armorique, un programme neuf au cœur de Locmaria-Plouzané. Ce cadre confidentiel associe tranquillité bretonne et dynamisme résidentiel. Vous ciblez un appartement neuf Locmaria-Plouzané pour sécuriser votre projet. Miser sur la résidence Iroise Armorique, c’est viser la fiabilité et la clarté. La localisation à Locmaria-Plouzané (29280) garantit une adresse recherchée. Vous profitez d’un environnement résidentiel stable, propice à la valorisation et à la demande locative. Pour investir immobilier Locmaria-Plouzané, le cadre est lisible et rassurant. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une zone pratique du quotidien. La première impression est celle d’une opération maîtrisée et exclusive. Seulement 5 logements composent la résidence Iroise Armorique, pour une gestion sereine. Les typologies T1 à T4 couvrent usages et stratégies patrimoniales. Le bien disponible se situe entre le rez-de-chaussée et le 2e étage. Agissez maintenant si vous recherchez un support patrimonial clair. Le programme est actable immédiatement, facilitant votre calendrier d’acquisition. Les documents disponibles (photos et PDF) fluidifient l’analyse et la décision. Pour un appartement neuf Locmaria-Plouzané, ce programme neuf conjugue rareté et visibilité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif lisible

5 logements, 1 lot disponible. Typologies T1 à T4 pour diversifier la demande. Cadre idéal pour investissement locatif à Locmaria-Plouzané.

Investissement

Résidence neuve opérationnelle

Construction 2025, actable immédiatement. Documents complets (12) pour valider prestations haut de gamme et gestion sereine.

Le marché local de Locmaria-Plouzané se distingue par une demande équilibrée. Le parc de la résidence Iroise Armorique totalise 5 unités, dont 1 disponible. Cette rareté soutient un investissement locatif Locmaria-Plouzané défensif. Vous ciblez la stabilité d’occupation, levier de performance dans la durée. Le dispositif LMNP s’applique à ce programme neuf 2025, avec des atouts concrets. En LMNP, vous bénéficiez de la défiscalisation immobilier par l’amortissement comptable. Ce mécanisme optimise le résultat imposable sur la durée d’exploitation. L’opération est actable immédiatement, simplifiant la mise en location. La clientèle cible est plurielle grâce aux typologies du T1 au T4. Étudiants, jeunes actifs ou familles trouvent un format adapté. Ce spectre élargit le vivier de locataires et fluidifie la rotation. Vous sécurisez votre investissement locatif Locmaria-Plouzané par l’adéquation produit-demande. Face à d’autres placements, ce programme neuf privilégie la lisibilité. Le cadre LMNP apporte une fiscalité outillée et maîtrisable. La pierre neuve renforce la visibilité et les coûts d’usage. Pour investir immobilier Locmaria-Plouzané, l’équation rendement/risque reste équilibrée et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable du bien et des meubles. Récupération de TVA possible selon conditions. Outil efficace de défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible en LMNP. Optimisez la fiscalité de votre investissement locatif à Locmaria-Plouzané.

Plus-value potentiellement optimisée

En LMNP, l’amortissement non réintégré peut préserver la fiscalité de la plus-value. Stratégie patrimoniale renforcée à long terme.

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