Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

NÎMES : 8, rue Régale

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NÎMES : 8, rue Régale
À PARTIR DE 251 900,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 49,44 m²
Référence : 20265 Étage : 1
Appartement de 49,82 m²
Référence : 20266 Étage : 2
Appartement de 49,79 m²
Référence : 20264 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 494 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

46,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Nîmes, 30000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à forte valeur patrimoniale à Nîmes ? La résidence NÎMES : 8, rue Régale vous place au cœur de la ville, dans une adresse de choix. Cet emplacement constitue un atout majeur pour un appartement neuf Nîmes, avec un cadre urbain recherché. Vous profitez d’une localisation claire et d’une identité rare, idéale pour investir immobilier Nîmes. Située rue Régale, la résidence s’inscrit dans un tissu urbain vivant et connecté. Cette adresse centrale optimise les usages du quotidien et la visibilité locative. Les commodités urbaines se rejoignent aisément depuis cette rue emblématique. Cet ancrage géographique soutient la pérennité et la liquidité de votre projet. Le programme neuf 2027 propose une collection intime de logements T1 et T2. Les étages disponibles s’étendent du 1e au 3e étage, pour des orientations variées. Le parc comprend 4 unités au total, dont 3 encore disponibles. Des photos et documents PDF sont accessibles pour affiner votre sélection. Pour vous, investisseur ou acquéreur en résidence principale, le timing est pertinent. La livraison est prévue en décembre 2027, vous laissant planifier sereinement. L’opération n’est pas actable immédiatement, ce qui structure le calendrier d’engagement. Vous combinez emplacement, rareté et clarté des dispositifs pour investir immobilier Nîmes maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

T1/T2 adaptés aux actifs et étudiants. 4 lots dont 3 disponibles, étages du 1e au 3e. Adresse rue Régale pour une demande soutenue et une rotation maîtrisée.

Investissement

Qualité et visibilité de réalisation

Résidence neuve à échelle intime. Prestations haut de gamme et livraison 2027. Photos et documents PDF disponibles pour confirmer votre décision.

Le marché local de Nîmes combine demande soutenue et tension qualitative. Un appartement neuf Nîmes rue Régale capte une clientèle urbaine exigeante. Cette centralité favorise la rotation locative et la stabilité de l’occupation. Le programme neuf 2027 aligne ainsi emplacement, rareté et visibilité patrimoniale. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs cadres s’offrent à vous. Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt liée à la restauration, selon les règles en vigueur. Le Droit commun offre une approche flexible pour l’exploitation et la détention. La Résidence Principale reste une stratégie sûre pour un usage durable. La clientèle cible se compose d’actifs, d’étudiants avancés et de jeunes couples. Les typologies T1 et T2 répondent à ces usages compacts et bien situés. La possibilité de Location Saisonnière élargit également le spectre d’exploitation. Vous sécurisez l’attractivité grâce à une adresse claire et immédiatement lisible. Comparé à d’autres placements, cet investissement locatif Nîmes privilégie la visibilité de l’adresse. La défiscalisation immobilier via Malraux se combine à la rareté des unités. Le Droit commun offre une gestion simple et adaptable dans le temps. Vous arbitrez avec une stratégie équilibrée, orientée pérennité et maîtrise.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts sur la restauration, selon les règles Malraux en vigueur. Cadre patrimonial reconnu, idéal pour conjuguer optimisation fiscale et valorisation.

Droit commun

Souplesse d’exploitation et déduction des intérêts d’emprunt selon régime applicable. Gestion simple, sans contraintes spécifiques d’engagement.

Résidence Principale

Avantages liés à l’occupation principale et projection long terme. Stratégie de sécurité patrimoniale avec usage personnel prioritaire.

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