NÎMES : 8, rue Régale

Le programme 8, rue Régale se distingue par une écriture architecturale pensée pour un immeuble de petite taille, du 1er au 3e étage, favorisant la tranquillité et l’appropriation des lieux. L’intimité du parc (4 logements) traduit une volonté de qualité et de sélection : moins d’unités, davantage de maîtrise, et une relation plus directe à l’adresse. Les typologies T1 et T2 répondent à des modes de vie actuels, compacts et fonctionnels, convenant autant à des occupants en recherche d’efficacité qu’à des investisseurs privilégiant la liquidité sur le marché locatif. L’environnement urbain de la rue Régale ancre chaque logement dans un cadre clairement identifiable, facilitant la lecture de l’emplacement et la projection à l’usage. Cette lisibilité s’avère précieuse pour positionner un bien sur les marchés de la Location Long Terme ou de la Location Saisonnière, ainsi que pour un projet de Résidence Principale. Les documents disponibles — photos et PDF — permettent d’apprécier la matérialité du projet et d’éclairer les décisions, en donnant des supports concrets à l’analyse de l’adresse, de l’immeuble et de ses prestations. La livraison planifiée en décembre 2027 offre un horizon cohérent avec une stratégie d’acquisition préparée : calendrier de financement, choix du régime fiscal, et organisation de la mise en exploitation. Dans cet intervalle, l’investisseur peut bâtir un plan d’occupation ou de location pertinent, en alignement avec les typologies proposées. Le périmètre des dispositifs éligibles — dont Malraux, Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme — souligne la polyvalence du programme et sa capacité à s’adapter à des profils variés. En somme, 8, rue Régale privilégie une approche qualitative et sélective, centrée sur l’adresse, la rareté et la stabilité d’un produit urbain à taille humaine.

8, rue Régale réunit les fondamentaux d’un investissement sélectif et pérenne : une adresse précise et valorisante, un immeuble intimiste de 4 logements, des typologies T1 et T2 recherchées, et un horizon de livraison clair en décembre 2027. La rareté de l’offre — 3 lots disponibles au dernier pointage — renforce l’exclusivité, un facteur souvent déterminant dans la préservation de la valeur. La polyvalence d’exploitation (Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière) permet d’ajuster la stratégie dans le temps, suivant les objectifs patrimoniaux et les contraintes réglementaires locales. Sur le plan fiscal, la présence du dispositif Malraux, lorsqu’il s’applique, constitue un vecteur d’optimisation tout en orientant l’investissement vers des adresses à forte identité. En parallèle, la Location Long Terme favorise la lisibilité du modèle d’exploitation et la discipline de gestion, tandis que la Location Saisonnière peut répondre à une logique de flexibilité mesurée. Cette combinaison soutient une vision long terme, où l’on privilégie la qualité de l’actif, la clarté de l’emplacement et la cohérence des usages. Dans les années à venir, la visibilité offerte par une livraison programmée laisse le temps d’orchestrer un parcours d’acquisition maîtrisé : sélection du financement, cadrage fiscal, préparation de la commercialisation locative ou de l’emménagement. Les supports disponibles (photos et PDF) viennent conforter la décision en apportant transparence et traçabilité. Au final, 8, rue Régale s’adresse aux investisseurs et acquéreurs qui recherchent un actif rare, lisible et adaptable, capable de combiner sécurité, potentiel de valorisation et simplicité d’exploitation. Une opportunité à saisir pour structurer ou renforcer un portefeuille immobilier avec une adresse urbaine à taille humaine et des leviers fiscaux clairement identifiés.