Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

NÎMES : 8 bis rue de l'Agau - rue Corconne

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NÎMES : 8 bis rue de l'Agau - rue Corconne
À PARTIR DE 310 500,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 37,39 m²
Référence : 20282 Étage : 3
Appartement de 43,54 m²
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Appartement de 43,99 m²
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Référence : 20276 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 120 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

45,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Nîmes, 30000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adresse centrale, atmosphère patrimoniale et rareté des biens créent une opportunité unique. Ce programme neuf vous place au cœur de Nîmes, entre rue de l’Agau et rue Corconne. Vous ciblez un appartement neuf Nîmes dans un secteur recherché. La résidence NÎMES : 8 bis rue de l'Agau - rue Corconne s’impose comme une valeur sûre. Localisation premium, accessibilité immédiate et vie urbaine apaisée se rencontrent ici. Le quartier proche de la rue de l’Agau est prisé pour son authenticité et sa centralité. Vous accédez rapidement aux services et aux pôles d’attractivité. Cette adresse renforce la visibilité de tout programme neuf 2025. Première impression marquée par une résidence intimiste de 9 logements. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages urbains actuels. Les lots se situent au 3e étage, gage de luminosité et de calme. Vous visez un appartement neuf Nîmes avec une dimension patrimoniale assumée. Timing clair et visibilité du calendrier pour sécuriser votre projet. La livraison est annoncée pour décembre 2027, avec un horizon de planification confortable. Les documents disponibles facilitent la décision et la projection. Investir immobilier Nîmes aujourd’hui, c’est anticiper la demande de demain sur un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement locatif premium

Hyper-centre recherché, T1/T2 au 3e étage, 9 lots seulement. Fort potentiel d’occupation pour l’investissement locatif Nîmes.

Investissement

Confort neuf et visibilité

Résidence neuve, livraison décembre 2027. Documents PDF/PHOTO disponibles pour décider vite et bien sur ce programme neuf 2025.

Marché locatif porté par la centralité et la tension qualitative. Nîmes valorise les petites surfaces bien situées, T1 et T2 en tête. La proximité de la rue de l’Agau soutient la demande pérenne. L’investissement locatif Nîmes s’appuie ici sur un programme neuf 2025 ciblé. Dispositifs fiscaux adaptés à plusieurs stratégies sans complexité. La défiscalisation immobilier est envisageable via Malraux, selon l’éligibilité du projet. La Résidence Principale cadre une démarche patrimoniale sécurisée. Le Droit commun s’applique pour structurer sereinement financement et détention. Clientèles variées et solvables sur ce périmètre à forte visibilité. Actifs, étudiants en fin d’études, jeunes couples et résidents secondaires sont ciblés. Les T1 et T2 correspondent aux attentes d’occupation flexible. Un appartement neuf Nîmes en cœur de ville optimise l’occupation. Avantage compétitif face à d’autres placements peu lisibles. Le bâti neuf clarifie les charges et la maintenance sur la durée. Le positionnement centre-ville sécurise l’attractivité et la revente. Investir immobilier Nîmes sur ce programme neuf 2025 renforce la résilience patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Bénéficiez d’une réduction d’impôts via le dispositif Malraux, selon l’éligibilité du projet et les conditions en vigueur.

Droit commun

Optimisez votre financement avec la déduction des intérêts d’emprunt et une gestion patrimoniale simple.

Résidence Principale

Avantages patrimoniaux à la revente de la résidence principale et cadre fiscal stabilisé pour une détention sereine.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.