Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

NÎMES : 29, rue Nationale

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NÎMES : 29, rue Nationale
À PARTIR DE 344 900,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 46,52 m²
Référence : 20116 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 231 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

55,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Nîmes, 30000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vivez l’adresse qui compte avec le programme neuf au 29, rue Nationale, au cœur de Nîmes. Cette résidence NÎMES : 29, rue Nationale place votre quotidien au centre des services urbains. Ici, un appartement neuf Nîmes se pense comme un actif sûr et désirable. Vous ciblez la valorisation, la sécurité et la sérénité d’un emplacement premium. La localisation rue Nationale offre une centralité recherchée et une accessibilité immédiate. Vous profitez d’un environnement urbain vivant, idéal pour investir immobilier Nîmes. Commerces, mobilité et animation renforcent l’attractivité locative. Ce tissu central favorise pérennité et liquidité patrimoniale. Le programme neuf 2025 se distingue par une échelle confidentielle et qualitative. La résidence NÎMES : 29, rue Nationale propose des typologies efficientes en T2 et T3. La livraison prévue en décembre 2026 cadre vos projections et votre planification. Des documents PHOTO et PDF sont disponibles pour faciliter votre décision. Investisseurs et acquéreurs en résidence principale trouveront une réponse adaptée. Les T2 et T3 répondent à une demande soutenue du centre-ville. Vous sécurisez un appartement neuf Nîmes aligné avec les usages actuels. C’est le bon moment pour un programme neuf 2025 à forte visibilité future.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif centre-ville

Adresse rue Nationale, T2/T3 très demandés, 3 lots disponibles. Idéal pour investissement locatif Nîmes avec forte profondeur de marché et gestion simplifiée.

Investissement

Qualité et visibilité chantier

Résidence neuve, livraison décembre 2026. Prestations soignées, typologies efficaces. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider votre décision.

Le centre de Nîmes concentre une demande portée par la ville active et connectée. La rue Nationale renforce la profondeur de marché et la tension locative. Pour un investissement locatif Nîmes, la centralité limite le risque de vacance. La dynamique urbaine soutient la valeur d’usage et la revente future. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’envisager via Malraux selon l’éligibilité du bâti et des travaux. La Résidence Principale s’adresse aux acheteurs occupants avec un projet durable. Le Droit commun encadre la location classique et les revenus fonciers. La Location Saisonnière peut être considérée dans le respect des règles locales. La clientèle cible se compose de cadres, jeunes actifs et couples. Les T2 et T3 répondent à leurs besoins en centre-ville. La proximité des services privilégie des baux stables et une forte demande. Pour un investissement locatif Nîmes, ces formats optimisent l’occupation. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 allie visibilité et usage concret. Vous détenez un actif tangible au 29, rue Nationale, simple à exploiter. La défiscalisation immobilier via Malraux ou le Droit commun structure l’effort. Vous visez un couple rendement/risque équilibré, centré sur la localisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Malraux possible selon éligibilité du bâti et des travaux. Réduction d'impôts encadrée par la loi pour un investissement ciblé en centre-ville.

Droit commun

Location classique avec cadre fiscal usuel. Déduction possible des intérêts d’emprunt sur revenus fonciers selon réglementation en vigueur.

Résidence Principale

Achat pour occuper le bien. Cadre sécurisé pour se constituer un patrimoine immobilier et stabiliser les charges sur le long terme.

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