Programme neuf • Metz
Ville: Metz Code postal: 57070

METZ ME UP

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
METZ ME UP
À PARTIR DE 92 636,39 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 430 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,1 m²

Livraison prévue

septembre 2028

Localisation & commodités

  • • Metz, 57070
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisir METZ ME UP, c’est miser sur un programme neuf au cœur de Metz et viser une stratégie claire. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Metz pensé pour optimiser l’occupation. La résidence METZ ME UP propose un cadre structuré, propice à une gestion sereine. Ce programme neuf 2025 cible les attentes actuelles des investisseurs. L’emplacement à Metz, code postal 57070, assure une adresse recherchée et simple à valoriser. Vous profitez d’un bassin d’emplois et d’études dynamiques. La mobilité quotidienne y est fluide, élément clé pour sécuriser la demande locative. L’environnement urbain soutient la pérennité du programme neuf. La première impression de la résidence METZ ME UP se joue sur la cohérence du projet. Les logements T1 du rez-de-chaussée au 2e étage s’adaptent aux usages contemporains. L’ensemble promet un quotidien efficace, avec une organisation pensée. Cette base solide renforce l’attractivité d’un appartement neuf Metz. Investisseurs et futurs bailleurs voient ici une opportunité calibrée. La livraison annoncée en septembre 2028 sécurise un horizon clair. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper et de planifier. Vous avez ainsi le temps de préparer votre stratégie et d’investir immobilier Metz avec méthode.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

25 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

T1 adaptés aux étudiants et jeunes actifs à Metz. 15 lots disponibles pour optimiser l’occupation et la rotation locative, dans un programme neuf 2025.

Investissement

Livraison et gestion claires

Livraison prévue en 09/2028, résidence neuve en R+2. Prestations pensées pour la durabilité, photos disponibles pour valider votre stratégie.

Le marché locatif de Metz reste porté par une demande structurelle. Le format T1 répond aux besoins d’étudiants, jeunes actifs et profils mobiles. Cette profondeur de marché soutient un investissement locatif Metz robuste. Le programme neuf 2025 METZ ME UP s’inscrit dans cette logique. Côté fiscalité, le dispositif LMNP se distingue par sa souplesse. La LMNP permet l’amortissement comptable et peut intégrer la TVA selon montage. Cette optimisation favorise la défiscalisation immobilier dans un cadre maîtrisé. Vous bénéficiez d’un cadre réglementaire éprouvé et lisible. La clientèle cible se concentre sur les locataires urbains. Des profils recherchant compacts, simplicité et accessibilité. Les T1 du rez-de-chaussée au 2e étage répondent à ces usages. Cette adéquation renforce la stabilité d’un investissement locatif Metz sur la durée. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et pilotage. Vous combinez dispositif LMNP, calendrier de livraison et patrimoine tangible. Le programme neuf 2025 offre une entrée progressive et planifiée. Vous maximisez la défiscalisation immobilier tout en gardant la maîtrise opérationnelle.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et possibilité de récupération de TVA selon montage. Dépréciation des biens et mobilier pour lisser l’imposition.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts dans le cadre LMNP au réel, pour optimiser la charge fiscale et lisser l’effort d’épargne sur la durée.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pour diminuer le coût d’acquisition et améliorer l’équilibre global.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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