Programme neuf • La Clusaz
Ville: La Clusaz Code postal: 74220

Mendi Alde

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Mendi Alde
À PARTIR DE 182 053,54 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 35,01 m²
Référence : 23282 Étage : 3
Appartement de 34,50 m²
Référence : 23283 Étage : 1
Appartement de 42,63 m²
Référence : 23284 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 430 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

37,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • La Clusaz, 74220
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au cœur des Aravis avec une vraie cohérence patrimoniale ? La résidence Mendi Alde s’impose à La Clusaz. Ici, chaque appartement neuf La Clusaz conjugue rareté et attractivité. Vous entrez dans une opportunité alignée avec un programme neuf 2025 pensé pour durer. La Clusaz est une station-village recherchée, dynamique toute l’année. Vous investissez dans un emplacement premium sans concession. La mobilité douce et les services de proximité favorisent l’usage quotidien. Pour investir immobilier La Clusaz, ce positionnement sécurise l’usage et la demande. Mendi Alde révèle une résidence élégante à taille humaine, privilégiant les T2. Les étages disponibles, du 1er au 3e, offrent de belles perspectives de confort. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent une projection claire. La résidence Mendi Alde s’affirme comme une adresse d’évidence. Pour vous, investisseur, le timing est favorable. Le programme est actable immédiatement, pour matérialiser vite votre stratégie. Les lots disponibles restent limités, gage d’exclusivité. Pour la résidence principale, un appartement neuf La Clusaz garantit un cadre de vie fort, dans un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif sécurisé

T2 recherchés à La Clusaz, forte demande toutes saisons. Actable immédiatement, deux lots disponibles. Idéal pour investissement locatif La Clusaz en LMNP.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve, construction 2025 et prestations haut de gamme. Étages du 1er au 3e pour plus de confort. 22 documents disponibles pour décider vite.

Le marché local de La Clusaz bénéficie d’une notoriété solide et d’une fréquentation pérenne. L’offre qualitative reste rare en cœur de station. Cette tension soutient la demande constante sur les T2. Pour un investissement locatif La Clusaz, le socle de valorisation est robuste. Le dispositif LMNP s’applique au programme. En LMNP, vous optimisez la fiscalité grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. Selon le montage, la récupération de TVA peut être envisagée. Cette défiscalisation immobilier renforce la performance nette, en restant dans un cadre maîtrisé. La clientèle cible est plurielle et solvable. Actifs recherchant un pied-à-terre optimisable, couples en quête de confort, ou occupants à l’année. Le T2 répond à des usages flexibles et durables. Pour investir immobilier La Clusaz, cette typologie élargit le spectre locatif. Face à d’autres placements, Mendi Alde offre la tangibilité et la protection d’un actif réel. Le programme neuf 2025 réduit l’aléa technique et les coûts d’entretien. La fiscalité LMNP lisse la trésorerie dans le temps. Vous combinez visibilité, défiscalisation immobilier et potentiel patrimonial.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon conditions. Déficit limité et trésorerie lissée dans le temps.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt pour améliorer le net. Optimisation complémentaire au LMNP, dans un cadre clair et durable.

Plus-value maîtrisée

Horizon long terme avec résidence neuve. Base de calcul optimisée par amortissement LMNP, pour une sortie patrimoniale plus lisible.

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