Programme neuf • Évian-les-Bains
Ville: Évian-les-Bains Code postal: 74500

EVIAN LES BAINS - LES CHALETS D'EVIAN

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
EVIAN LES BAINS - LES CHALETS D'EVIAN
À PARTIR DE 79 246,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 32,42 m²
Référence : 21244 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 444 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

32,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Évian-les-Bains, 74500
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf à Évian-les-Bains. La résidence LES CHALETS D'EVIAN s’impose comme une opportunité sélective et actable immédiatement. Vous découvrez ici un appartement neuf Évian-les-Bains prêt à sécuriser votre stratégie. Le positionnement de la résidence LES CHALETS D'EVIAN offre une lecture claire et rassurante du marché. Profitez d’une localisation prisée à Évian-les-Bains, reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité. Vous ciblez un tissu locatif dynamique, porté par une demande constante. Ce programme neuf 2025 valorise un cadre de vie recherché en Haute-Savoie. Vous ancrez votre décision dans un secteur à forte visibilité. Découvrez une résidence à l’esprit intimiste et soigné. Le programme propose un unique T2, situé en étage, dans une configuration simple à louer et à gérer. L’appartement neuf Évian-les-Bains répond aux attentes actuelles des locataires. Vous bénéficiez d’une documentation complète avec photos et PDF pour décider vite. Investisseurs, vous visez la clarté et la sécurité. Ce programme neuf s’adresse à ceux qui cherchent un actif lisible et prêt à l’acte. Le cadre fiscal LMNP convient à une stratégie d’exploitation souple. Vous misez sur la résidence LES CHALETS D'EVIAN pour investir immobilier Évian-les-Bains, sans complexité et avec une vision durable.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la rentabilité lisible

T2 en étage, demande locative soutenue à Évian-les-Bains. Actable immédiatement pour encaisser vite sous LMNP. Dossier complet avec 152 documents disponibles.

Investissement

Qualité et simplicité d’usage

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme pensées pour la gestion. Un T2 optimisé au 2e étage pour une mise en location rapide et sereine.

Le marché local d’Évian-les-Bains allie tension locative et qualité de vie. Vous ciblez une ville attractive, avec une clientèle stable et solvable. L’appartement neuf Évian-les-Bains se loue facilement en T2. Vous positionnez votre investissement locatif Évian-les-Bains sur un segment à forte lisibilité. Le dispositif LMNP soutient une stratégie prudente et efficace. La défiscalisation immobilier en LMNP combine amortissement comptable et optimisation de la fiscalité des loyers. Vous bénéficiez d’un cadre souple et éprouvé. Ce programme neuf 2025 permet une mise en place rapide, actable immédiatement. La clientèle cible privilégie le confort et la bonne accessibilité. Un T2 en étage répond aux attentes des actifs, couples et télétravailleurs. L’appartement neuf Évian-les-Bains séduit aussi une clientèle en mobilité. Vous consolidez votre investissement locatif Évian-les-Bains par une demande pérenne. Face aux placements volatils, l’immobilier apporte une visibilité supérieure. Le LMNP optimise vos revenus avec une défiscalisation immobilier maîtrisée. La résidence LES CHALETS D'EVIAN offre un actif tangible et facilement valorisable. Vous choisissez un programme neuf aligné sur une gestion pragmatique et durable.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec récupération potentielle de TVA selon le cas et amortissement du bien et du mobilier. Revenus locatifs optimisés dans un cadre fiscal souple et éprouvé.

Intérêts d’emprunt déductibles

Financez intelligemment votre acquisition. Les intérêts d’emprunt sont déductibles, ce qui allège la fiscalité de vos revenus locatifs en complément du LMNP.

Plus-value patrimoniale

Horizon long terme valorisé par l’attractivité d’Évian-les-Bains. Optimisez la plus-value à la revente grâce à un programme neuf 2025 actable immédiatement.

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