Programme neuf • Morzine
Ville: Morzine Code postal: 74110

Avoriaz - Electra

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Avoriaz - Electra
À PARTIR DE 211 189,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 56,00 m²
Référence : 24838 Étage : 13
Appartement de 31,64 m²
Référence : 24839 Étage : 12
Appartement de 31,50 m²
Référence : 41136 Étage : 8
Appartement de 31,50 m²
Référence : 42183 Étage : 13
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 814 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

37,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Morzine, 74110
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf d’exception au cœur de Morzine. La résidence Avoriaz - Electra s’adresse aux investisseurs exigeants et aux acheteurs avisés. Vous ciblez un appartement neuf Morzine pour une stratégie durable. Vous recherchez une résidence Avoriaz - Electra avec positionnement premium. L’emplacement au sein de Morzine offre un cadre alpin très recherché. Vous profitez d’un bassin touristique et résidentiel dynamique toute l’année. C’est idéal pour investir immobilier Morzine avec un programme neuf [année]. L’accessibilité et la renommée de la station renforcent l’attractivité. La résidence Avoriaz - Electra se distingue par sa verticalité élégante. Des appartements T2 sont situés entre le 12e et le 13e étage. Chaque logement bénéficie d’un balcon, pour des vues dégagées et un confort quotidien. Les 12 photos disponibles illustrent la qualité du bâti et de l’environnement. Pour les investisseurs, l’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition. L’orientation LMNP répond aux attentes du marché locatif meublé. Ceux qui visent un appartement neuf Morzine y voient un actif rare. Ce programme neuf [année] a déjà suscité une forte demande, preuve de son positionnement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP et demande locative 4 saisons

Morzine concentre une forte tension locative. Statut LMNP pour optimiser charges et amortissements. Positionnement T2 en hauteur, idéal pour l’exploitation meublée.

Investissement

Prestations et confort valorisables

Résidence neuve avec balcons sur T2 aux 12e-13e étages. Prestations haut de gamme orientées usage et durabilité. 12 photos pour valider la qualité.

Le marché de Morzine bénéficie d’une demande soutenue. La station attire quatre saisons, avec une clientèle internationale et nationale. Cette dynamique favorise l’investissement locatif Morzine sur des formats T2. Un programme neuf [année] en cœur de station renforce l’appétence des locataires. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut s’envisager selon le cadre LMNP adapté. Cette combinaison soutient la performance nette de long terme, sans promettre de rendement chiffré. La clientèle cible apprécie la flexibilité du meublé. Les T2 conviennent aux couples, aux télétravailleurs saisonniers et aux séjours premium. Le balcon apporte un atout différenciant dans les critères de choix. Pour investir immobilier Morzine, ce positionnement répond aux usages actuels. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé offre visibilité et matérialité. Le cadre LMNP apporte une défiscalisation immobilier structurante. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle de l’acquisition. Un programme neuf [année] en station consolide la liquidité et la valeur d’usage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon configuration. Recettes meublées optimisées dans un cadre réglementé.

Déduction des intérêts d’emprunt

Intérêts potentiellement déductibles du résultat LMNP. Amélioration de la performance nette sous conditions et cadre comptable adapté.

Plus-value optimisée à terme

Positionnement rare à Morzine et format T2. Atouts favorables pour une revente future, selon marché et durée de détention.

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