Programme neuf • Ifs
Ville: Ifs Code postal: 14123

Mélisande

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Mélisande
À PARTIR DE 253 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 92,29 m²
Référence : 23122 Étage : 2
Appartement de 85,55 m²
Référence : 23124 Étage : 1
Appartement de 92,11 m²
Référence : 23123 Étage : 1

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 607 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

82,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Ifs, 14123
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
85066044582c57e9bb731ab8f467f7d7

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à taille humaine à Ifs pour sécuriser votre projet immobilier dès maintenant. La résidence Mélisande réunit emplacement urbain, sérénité et actabilité immédiate. Un appartement neuf Ifs, pensé pour optimiser votre confort et votre valeur patrimoniale. Une adresse rare, avec seulement quatre logements, au sein d’un tissu résidentiel recherché. La localisation à Ifs 14123 offre une connexion simple aux services du quotidien. Vous profitez d’un cadre urbain pratique, idéal pour la vie active et la gestion locative. Pour investir immobilier Ifs, l’environnement stable renforce l’attractivité durable. Le programme neuf 2025 s’inscrit ainsi dans une dynamique locale rassurante. La résidence Mélisande séduit par son format intimiste et sa sélection de T3 et T4. Les étages s’échelonnent du 1e au 3e, pour des appartements lumineux et fonctionnels. La présence de balcons valorise chaque bien, avec une vraie prolongation de vie. L’architecture contemporaine affirme une signature sobre et efficace, fidèle aux attentes actuelles. Ce programme convient aux acheteurs en résidence principale et aux investisseurs. Les 2 lots disponibles témoignent d’une opportunité réelle, avec 2 lots déjà vendus. L’actabilité immédiate facilite votre calendrier et sécurise la décision. Résidence Mélisande, c’est l’appartement neuf Ifs à considérer maintenant pour un positionnement gagnant.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3/T4 recherchés, petite copropriété de 4 lots, 2 déjà vendus. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée à Ifs.

Investissement

Confort neuf et balcons

Résidence neuve du 1e au 3e étage, chaque appartement avec balcon. Documents PHOTO/PDF disponibles pour valider les prestations avant décision.

Le marché locatif d’Ifs apparaît porteur et rationnel pour un investissement locatif Ifs. La profondeur de la demande pour des T3 et T4 soutient l’occupation. Le format en petite copropriété renforce la rareté et la désirabilité des biens. Le programme neuf 2025 apporte une visibilité supérieure et un risque maîtrisé. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se joue ici via le Droit commun. Vous bénéficiez des avantages du neuf, notamment des frais d’acquisition optimisés. Vous pouvez déduire intérêts d’emprunt et charges selon votre situation fiscale. La Résidence Principale et la Location Saisonnière figurent aussi parmi les usages autorisés. La clientèle cible est multiple, ce qui diversifie votre stratégie. Les ménages actifs recherchent des T3 et T4 pour une occupation pérenne. Les utilisateurs en Résidence Principale apprécient la fonctionnalité et les balcons. Les séjours de courte durée, en Location Saisonnière, profitent d’un emplacement pratique. Face aux autres placements, l’immobilier neuf offre un cadre tangible et lisible. La rareté des lots dans Mélisande renforce la protection contre l’obsolescence. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle, souvent critique pour l’investisseur. Vous combinez flux potentiels et perspectives patrimoniales, sous l’égide du Droit commun.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

a5710bbe46654a8a93450b6e1e30d580
85066044582c57e9bb731ab8f467f7d7
3d97ca5eb1c98acd47b8d786f7340c04
fb14d4f9300f46b01ba1c0ef5d5ad99d
28c9264c5656a200cb5b6696d3cee9b9

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun avantageux

Profitez des frais d’acquisition du neuf et de la défiscalisation immobilier via le Droit commun. Déduction possible des intérêts et charges selon votre situation.

Résidence Principale

Occupation en résidence principale avec cadre fiscal lisible et exonération de plus-value à la revente sous conditions légales applicables.

Location Saisonnière

Possibilité de Location Saisonnière. Optimisez vos charges et intérêts d’emprunt selon le régime choisi, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Ifs (Calvados) En Région Normandie

Tous les Programmes proches

En Calvados En Normandie

Nos programmes similaires dans le même secteur

Le Clos du Marronnier
Le Clos du Marronnier
Ifs (14123)
À PARTIR DE 146 900,00 €
À PARTIR DE 146 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES PROMENADES DE JEANNE
LES PROMENADES DE JEANNE
Ifs (14123)
À PARTIR DE 145 942,00 €
À PARTIR DE 145 942,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE DOMAINE DE LA CLOSERIE
LE DOMAINE DE LA CLOSERIE
Ifs (14123)
À PARTIR DE 117 164,00 €
À PARTIR DE 117 164,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES ARILLES
LES ARILLES
Ifs (14123)
À PARTIR DE 168 697,00 €
À PARTIR DE 168 697,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CLOS DU CEDRE
LE CLOS DU CEDRE
Caen (14000)
À PARTIR DE 125 000,00 €
À PARTIR DE 125 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
QUAI XIX
QUAI XIX
Caen (14000)
À PARTIR DE 108 471,00 €
À PARTIR DE 108 471,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Domaine d’Adèle
Le Domaine d’Adèle
Cabourg (14390)
À PARTIR DE 284 000,00 €
À PARTIR DE 284 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
VILLA PANORAMA
VILLA PANORAMA
Trouville-sur-Mer (14360)
À PARTIR DE 174 000,00 €
À PARTIR DE 174 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Résidence Notre Dame de Grâce - HONFLEUR
Résidence Notre Dame de Grâce - HONFLEUR
Honfleur (14600)
À PARTIR DE 301 900,00 €
À PARTIR DE 301 900,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
HONFLEUR - 15 rue du Puits
HONFLEUR - 15 rue du Puits
Honfleur (14600)
À PARTIR DE 398 600,00 €
À PARTIR DE 398 600,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.