Programme neuf • Ifs
Ville: Ifs Code postal: 14123

Le Clos du Marronnier

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Clos du Marronnier
À PARTIR DE 146 900,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 44,83 m²
Référence : 23106 Étage : 2
Appartement de 44,33 m²
Référence : 23107 Étage : 2
Appartement de 44,19 m²
Référence : 23108 Étage : RDC
Appartement de 44,36 m²
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Référence : 23097 Étage : 1
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Référence : 28636 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 478 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

54,3 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Ifs, 14123
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Ifs près de Caen. La résidence Le Clos du Marronnier réunit emplacement stratégique, confort quotidien et visibilité patrimoniale. Vous découvrez ici une résidence Le Clos du Marronnier pensée pour durer. Chaque appartement neuf Ifs s’intègre dans un cadre résidentiel calme et pratique. La localisation au cœur d’un quartier résidentiel d’Ifs offre un accès rapide aux services. Vous profitez d’un environnement paisible propice à la vie quotidienne et à la location. Cette adresse renforce la visibilité d’un programme neuf 2025 dans l’agglomération caennaise. Vous optimisez ainsi votre présence sur un marché actif et recherché. La première impression confirme un positionnement qualitatif et mesuré. Une architecture contemporaine sobre s’insère avec élégance dans le tissu existant. Des balcons apportent des ouvertures extérieures appréciables pour chaque appartement neuf Ifs. Les étages du rez-de-chaussée au deuxième favorisent des volumes bien maîtrisés et confortables. Le Clos du Marronnier parle aux occupants exigeants et aux investisseurs prudents. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins clés du marché locatif. Les 22 logements et 17 lots disponibles montrent un rythme commercial soutenu mais ouvert. Vous envisagez investir immobilier Ifs avec une perspective claire, une livraison prévue en mars 2028.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

23 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché à Ifs

T2 et T3 adaptés au marché local, 22 logements dont 17 encore disponibles. Quartier résidentiel calme, idéal pour un investissement locatif Ifs durable.

Investissement

Confort neuf et annexes utiles

Résidence neuve avec balcons, étages du RDC au 2e. Livraison prévue en mars 2028 pour une construction actuelle et maîtrisée.

Le marché local d’Ifs se distingue par une demande régulière en T2 et T3. Les familles, couples et actifs recherchent un appartement neuf Ifs bien situé et fonctionnel. Un programme neuf 2025 à l’échelle humaine rassure par sa gestion et sa lisibilité. Vous sécurisez un investissement locatif Ifs dans un périmètre résidentiel équilibré et stable. Les dispositifs fiscaux mobilisables sont clairs et accessibles. Résidence Principale permet une acquisition occupée avec cadre protecteur pour l’acheteur. Droit commun s’applique à l’investissement classique avec frais de notaire réduits en VEFA. Location Saisonnière offre une alternative souple, à articuler avec votre stratégie de défiscalisation immobilier. La clientèle cible combine habitants et investisseurs recherchant de la visibilité. Les T2 et T3 couvrent des besoins essentiels et durables du parc locatif. Les annexes de type balcon valorisent l’usage et l’attractivité des logements. Vous adressez une demande de long terme, gage d’un investissement locatif Ifs maîtrisé. Face aux autres placements, la pierre neuve reste tangible et lisible. Le cadre Droit commun clarifie charges et droits, sans complexité excessive. Résidence Principale renforce l’usage, la stabilité et la projection patrimoniale. Vous choisissez une trajectoire mesurée de défiscalisation immobilier, adossée à un actif physique.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Bénéficiez des frais de notaire réduits propres au neuf en VEFA. Cadre protecteur pour occuper le bien et construire votre projet patrimonial.

Droit commun

Investir sous droit commun permet de déduire les intérêts d’emprunt selon votre situation et de profiter d’un cadre fiscal clair et pérenne.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation selon les périodes et la demande. Possibilité d’optimiser l’occupation dans le respect du cadre local applicable.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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