Le Clos du Marronnier

Le Clos du Marronnier se compose d’un ensemble à taille humaine, organisé sur trois niveaux (du rez-de-chaussée au 2e étage), dont l’écriture architecturale mise sur l’équilibre et la simplicité. Les lignes sobres, la volumétrie maîtrisée et l’attention portée aux extérieurs privatifs, avec la présence de balcons, traduisent une conception orientée vers le confort quotidien et la luminosité. Cette approche favorise des espaces de vie clairs, fonctionnels, adaptés aux attentes des occupants en quête d’intimité et de praticité. Le programme privilégie des typologies T2 et T3, pertinentes pour un premier achat en résidence principale comme pour un investissement locatif durable. La distribution des logements est pensée pour optimiser la circulation, la séparation des espaces jour/nuit et l’accès aux annexes extérieures, afin d’offrir une qualité d’usage au quotidien. La hauteur limitée du bâti contribue à une atmosphère conviviale et à une meilleure intégration dans le paysage résidentiel d’Ifs, tout en limitant les vis-à-vis. L’environnement immédiat s’inscrit dans un secteur paisible d’Ifs, bénéficiant de la proximité des services essentiels, d’équipements de quartier et de l’accessibilité vers les pôles d’activité de l’agglomération. Cette organisation du cadre de vie répond aux besoins des actifs, des jeunes ménages et des seniors à la recherche d’une adresse sereine et pratique. La programmation intègre une documentation riche (photos et documents téléchargeables), facilitant l’appréhension du projet et la comparaison éclairée avec d’autres opportunités. À la veille de sa livraison planifiée en mars 2028, Le Clos du Marronnier se présente comme un projet abouti, cohérent et lisible. Il conjugue confort résidentiel, prestations extérieures appréciables et implantation pertinente, créant les conditions d’un usage pérenne, que ce soit pour habiter durablement ou pour exploiter un bien recherché sur le marché local.

Le Clos du Marronnier réunit les fondamentaux d’un investissement résidentiel intelligent: emplacement calme et pratique à Ifs, architecture contemporaine mesurée, typologies T2/T3 recherchées et extérieurs appréciés. Pour un projet en résidence principale, l’adresse offre un cadre de vie serein et fonctionnel, propice à une installation durable. Pour un projet locatif, la combinaison d’une demande soutenue sur ces formats et d’un environnement de quartier qualitatif renforce la visibilité sur l’occupation à long terme, sans céder à l’aléa. La perspective de livraison en mars 2028 constitue un horizon structurant pour organiser financement, calendrier et stratégie d’exploitation. À l’échelle du quartier, l’arrivée d’un ensemble résidentiel à taille maîtrisée participe à la continuité urbaine et à l’attractivité, sans dénaturer l’esprit des lieux. Cette progression graduelle soutient une vision de valorisation patiente, ancrée dans l’usage et la durabilité, plutôt que dans la spéculation. Sur le plan fiscal et réglementaire, la souplesse entre Résidence Principale, Droit commun et Location Saisonnière permet d’ajuster le projet à l’évolution des besoins: occuper, louer ponctuellement, ou basculer vers une exploitation plus régulière sous le cadre du droit commun. Cette polyvalence constitue un atout de sécurité pour traverser les cycles de marché et conserver une capacité d’arbitrage dans le temps. En conclusion, Le Clos du Marronnier se positionne comme une opportunité claire pour ceux qui visent la résilience patrimoniale: un actif lisible, bien situé, offrant des qualités d’usage concrètes et un calendrier maîtrisé. Choisir ce programme, c’est privilégier une stratégie de long terme fondée sur la qualité de vie, l’attractivité locative et la robustesse des fondamentaux immobiliers d’Ifs.