Programme neuf • Épron
Ville: Épron Code postal: 14610

Les Germes de Ble

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Germes de Ble
À PARTIR DE 138 900,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 44,76 m²
Référence : 18455 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 103 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

44,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Épron, 14610
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf au positionnement clair et prêt à l’acte ? La résidence Les Germes de Ble à Épron répond à cette attente. Cet appartement neuf Épron s’inscrit dans une offre rare, ciblée et qualitative. La résidence Les Germes de Ble propose une entrée immédiate sur le marché avec un cadre sécurisé et rationnel. L’emplacement à Épron valorise votre stratégie patrimoniale. Vous profitez d’un cadre urbain à taille humaine, pratique pour vivre ou louer. Cette adresse facilite l’usage quotidien et renforce l’attractivité locative. Pour votre SEO, ce programme neuf 2025 à Épron se distingue par sa cohérence d’ensemble. La première impression est celle d’un projet compact et sélectif. La résidence Les Germes de Ble rassemble un parc immobilier maîtrisé, gage de tranquillité. L’architecture contemporaine vise la fonctionnalité et la durabilité. Vous ciblez ici un appartement neuf Épron pensé pour une gestion simple et efficace. Pour un investisseur, le timing est clé : l’opération est actable immédiatement. Vous sécurisez votre calendrier et réduisez l’incertitude opérationnelle. Les documents disponibles (photo, PDF) facilitent la décision et la due diligence. Pour investir immobilier Épron, ce programme neuf 2025 combine visibilité, simplicité et projection sereine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable immédiatement

Cadre LMNP pour amortir le bien et le mobilier. Actabilité immédiate pour accélérer la mise en location et sécuriser le calendrier.

Investissement

T2 ciblé et résidence neuve

Format T2 demandé par le marché. Résidence neuve conçue pour une gestion simple et durable. Accès au 1er étage pour plus de tranquillité.

Le marché local d’Épron séduit par sa stabilité et sa demande ciblée. Le format T2 correspond aux besoins récurrents des locataires à la recherche de compacité. L’investissement locatif Épron s’appuie ici sur une adresse claire et une offre limitée. Vous misez sur la lisibilité du produit et la sécurité de l’acte. Le dispositif LMNP constitue l’axe central de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit l’assiette imposable. Ce cadre fiscal est reconnu pour optimiser les revenus locatifs imposables. Il s’intègre naturellement à une stratégie patrimoniale orientée cash-flow net et visibilité. La clientèle cible privilégie la praticité et le confort. Le T2 attire des occupants recherchant une surface bien pensée et facile à entretenir. Les profils incluent des actifs, des couples ou des résidents en mobilité. Cette profondeur de demande renforce la pertinence d’un investissement locatif Épron. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre un actif tangible et pérenne. La défiscalisation immobilier via LMNP crée un couple rendement/risque efficace. L’actabilité immédiate favorise une mise en location rapide et maîtrisée. Vous arbitrez en faveur d’un support réel, lisible et durable.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP – Amortissement optimisé

Amortissement du bien et du mobilier en LMNP, avec impact direct sur l’assiette imposable. Cadre reconnu pour la défiscalisation immobilier.

LMNP – Intérêts et charges déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt et des charges réelles en LMNP, pour améliorer le résultat net imposable de votre location meublée.

Plus-value optimisée à la revente

Stratégie patrimoniale alignée sur une détention long terme, avec cadre LMNP propice à une gestion maîtrisée et une sortie réfléchie.

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