Programme neuf • Port-en-Bessin-Huppain
Ville: Port-en-Bessin-Huppain Code postal: 14520

Port en Bessin - Le Green Beach

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Port en Bessin - Le Green Beach
À PARTIR DE 61 242,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 31,62 m²
Référence : 28851 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 891 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

34,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Port-en-Bessin-Huppain, 14520
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une vraie opportunité avec ce programme neuf à Port-en-Bessin-Huppain. La résidence Port en Bessin - Le Green Beach combine cadre côtier et sécurité d’achat. Vous recherchez un appartement neuf Port-en-Bessin-Huppain avec potentiel d’exploitation rapide. Vous êtes au bon endroit avec la résidence Le Green Beach, actable immédiatement. Bénéficiez d’un emplacement pratique au cœur d’un tissu résidentiel paisible. Le quotidien est simple, avec les services du bourg et la côte à proximité. Pour investir immobilier Port-en-Bessin-Huppain, la localisation apporte visibilité et attractivité. Vous vous inscrivez dans un programme neuf 2025 au positionnement clair. Découvrez une résidence à taille humaine qui inspire confiance dès la première visite. Le parti-pris est net: des typologies compactes et recherchées, du T1 au T2. Le tout au rez-de-chaussée pour une accessibilité aisée, avec annexes jardin. La résidence Port en Bessin - Le Green Beach s’affirme comme un choix rationnel et durable. Investisseurs, vous ciblez la simplicité et la maîtrise des risques. Deux lots disponibles seulement favorisent la rareté et la bonne tenue locative. L’actabilité immédiate sécurise votre calendrier et vos flux. Ce programme neuf répond à une logique patrimoniale, aujourd’hui et pour demain.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et visibilité locative

T1/T2 recherchés, rez-de-chaussée et jardin. Deux lots seulement pour une demande concentrée et une vacance maîtrisée. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité d’usage et gestion simple

Résidence neuve, construction 2025. Accès plain-pied, annexes jardin, formats compacts. Prestations pensées pour le meublé, facilitant l’exploitation et la maintenance.

Le marché local montre une demande soutenue pour les petites surfaces. L’appartement neuf Port-en-Bessin-Huppain au format T1 et T2 attire étudiants, jeunes actifs et séniors. Pour un investissement locatif Port-en-Bessin-Huppain, cette profondeur de marché est un atout. Le programme neuf 2025 renforce cette visibilité. Le dispositif LMNP se distingue par sa souplesse et son efficacité. En LMNP, vous optimisez vos revenus grâce à l’amortissement et, selon montage, à la récupération de TVA. Cette défiscalisation immobilier s’inscrit dans un cadre clair et éprouvé. Vous restez propriétaire tout en pointant une fiscalité optimisée. La clientèle cible est variée et pérenne. Les typologies T1 et T2 séduisent pour des durées de location flexibles et régulières. L’accessibilité de plain-pied élargit le public potentiellement intéressé. Les annexes jardin ajoutent un confort différenciant pour fidéliser vos occupants. Face aux autres placements, ce programme neuf délivre lisibilité et contrôle. L’immobilier meublé permet d’adapter l’offre aux besoins locaux. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle d’entrée en jouissance. Vous conjuguez défiscalisation immobilier et stabilité d’un actif tangible en LMNP.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP: amortissement comptable des murs et du mobilier, et récupération potentielle de TVA selon montage. Revenus locatifs mieux maîtrisés dans un cadre fiscal clair.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre du meublé, améliorant l’efficacité fiscale globale du projet d’investissement locatif.

Plus-value optimisée

Amortissements non réintégrés au calcul de la plus-value en LMNP, contribuant à une stratégie patrimoniale plus efficiente à la revente.

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