Programme neuf • Luc-sur-Mer
Ville: Luc-sur-Mer Code postal: 14530

Emera Luc-sur-Mer

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Emera Luc-sur-Mer
À PARTIR DE 277 266,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 46,38 m²
Référence : 23263 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 032 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

57,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Luc-sur-Mer, 14530
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Résidence Emera Luc-sur-Mer, un programme neuf à Luc-sur-Mer au cœur du littoral du Calvados. Vous ciblez un appartement neuf Luc-sur-Mer pour diversifier votre patrimoine. Vous profitez d’une adresse recherchée et d’un positionnement rare. Vous misez sur une résidence Emera Luc-sur-Mer actable immédiatement. La localisation à Luc-sur-Mer valorise votre stratégie. Vous investissez dans une commune côtière normande, dynamique et attractive toute l’année. Vous profitez d’un cadre de vie tourné vers la mer et les services essentiels. Vous consolidez votre projet avec un programme neuf 2025 bien positionné. La première impression est celle d’une résidence intimiste et soignée. Vous entrez dans un programme calibré pour des besoins actuels, aux typologies T2 recherchées. Vous ciblez une adresse propice à la location meublée. Vous profitez d’un appartement neuf Luc-sur-Mer dans une résidence neuve de standing. Pour les investisseurs, le timing est porteur à Luc-sur-Mer. Vous sécurisez une acquisition actable immédiatement, avec un cadre LMNP clair. Vous anticipez la demande locative saisonnière et à l’année. Vous saisissez un programme neuf 2025, avec une résidence Emera Luc-sur-Mer déjà référencée et documentée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative littorale solide

T2 en bord de mer à Luc-sur-Mer, très recherché. Demande annuelle et saisonnière, portefeuille de locataires élargi pour une occupation soutenue.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Résidence neuve avec prestations haut de gamme adaptées au meublé. Actable immédiatement et documentation complète disponible pour décision rapide.

Le marché local de Luc-sur-Mer combine attractivité touristique et besoins à l’année. Vous ciblez un investissement locatif Luc-sur-Mer porté par la mer, les services et l’accessibilité régionale. Vous misez sur une profondeur de demande pour les T2. Vous alignez votre stratégie avec un programme neuf 2025 sur un littoral actif. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier en meublé. Vous bénéficiez du régime LMNP, adapté aux appartements T2. Vous exploitez l’amortissement des biens et du mobilier sous LMNP. Vous segmentez vos revenus selon une fiscalité meublée potentiellement avantageuse. La clientèle cible est double à Luc-sur-Mer. Vous répondez aux actifs en quête d’un pied-à-terre meublé près des services. Vous adressez aussi les séjours moyens et longs liés au littoral. Vous consolidez la demande avec des profils seniors, télétravailleurs et jeunes couples. Face aux autres classes d’actifs, vous favorisez la tangibilité et la maîtrise. Vous arbitrez vers un actif réel, dans une commune côtière solide. Vous profitez du cadre LMNP pour un couple rendement/fiscalité équilibré. Vous sécurisez votre investissement locatif Luc-sur-Mer avec une défiscalisation immobilier claire via LMNP.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

LMNP avec amortissement comptable du bien et du mobilier. TVA potentiellement récupérable selon configuration. Revenus meublés optimisés.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles du résultat LMNP, améliorant la performance nette du meublé non professionnel.

Plus-value optimisée

Détention longue favorisant l’optimisation de la plus-value dans un cadre meublé et une localisation littorale attractive.

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