Programme neuf • Houlgate
Ville: Houlgate Code postal: 14510

Houlgate - Résidence premium Résidence & SPA

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Houlgate - Résidence premium Résidence & SPA
À PARTIR DE 112 241,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 35,50 m²
Référence : 25026 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 682 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

38,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Houlgate, 14510
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf à Houlgate. La résidence Résidence premium Résidence & SPA propose un cadre confidentiel et qualitatif. Vous recherchez un appartement neuf Houlgate pour diversifier votre patrimoine avec sens. Vous êtes au bon endroit, sur un programme neuf 2025 à taille humaine et actable immédiatement. Profitez d’un emplacement stratégique au cœur de Houlgate. Vous restez proche des services essentiels, de la vie locale et des mobilités quotidiennes. Pour investir immobilier Houlgate, la localisation est déterminante. Ce programme neuf 2025 coche les cases d’un achat rationnel et pérenne. Découvrez une résidence intime et soignée, pensée pour la durabilité. La résidence Résidence premium Résidence & SPA se compose de logements T1 et T2, avec des balcons selon les lots. Les appartements sont répartis du rez-de-chaussée au 1er étage. Vous bénéficiez d’une conception moderne qui valorise confort et simplicité d’usage. Ciblez un achat pertinent pour l’investissement ou l’usage. Les investisseurs y voient un socle stable, adapté au LMNP, avec un parc limité à 4 lots disponibles. Les occupants y trouvent un appartement neuf Houlgate fonctionnel et agréable. L’actabilité est confirmée et déjà acquise, ce qui sécurise votre calendrier.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et stabilité locative

Formats T1/T2 prisés, 4 lots disponibles, actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Houlgate en LMNP avec demande durable.

Investissement

Qualité et confort d’usage

Résidence neuve intimiste, balcons selon les lots, étages 0 à 1. Prestations soignées et plans fonctionnels pensés pour la durabilité.

Le marché local d’Houlgate se distingue par une demande soutenue sur les formats compacts. L’investissement locatif Houlgate valorise les typologies T1 et T2, faciles à louer toute l’année. Un programme neuf 2025 à l’offre limitée renforce la rareté. Vous sécurisez ainsi votre actif dans un contexte d’offre maîtrisée. Le statut LMNP constitue un levier clé de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez bénéficier de l’amortissement comptable du mobilier et des murs. La TVA peut être récupérable sous conditions propres au LMNP para-hôtelier. Vous optimisez vos revenus locatifs nets tout en lissant votre imposition. La cible locative est plurielle et récurrente. Les formats T1 et T2 répondent aux besoins de résidents solos, jeunes couples et actifs en mobilité. Les appartements en rez-de-chaussée et 1er étage facilitent l’accès. Cette profondeur de demande renforce la stabilité de votre investissement locatif Houlgate. Face aux autres placements, cet actif conjugue visibilité et maîtrise. Vous achetez un appartement neuf Houlgate dans un programme neuf 2025 actable immédiatement. Vous combinez LMNP, pérennité d’usage et liquidité de marché. Vous privilégiez une défiscalisation immobilier pragmatique, adossée à un bien tangible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. TVA potentiellement récupérable selon conditions du statut, optimisation durable des revenus.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt et charges courantes sont déductibles, améliorant le résultat imposable et la trésorerie.

Plus-value optimisée

L’amortissement pratiqué en LMNP n’entre pas dans le calcul de la plus-value, ce qui améliore la stratégie de sortie à terme.

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