Programme neuf • Épron
Ville: Épron Code postal: 14610

VILLA EMERAUDE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA EMERAUDE
À PARTIR DE 247 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 62,14 m²
Référence : 16410 Étage : 2
Appartement de 62,13 m²
Référence : 16417 Étage : RDC
Appartement de 63,09 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 279 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

69,8 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Épron, 14610
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur d’Épron, aux portes de Caen. La résidence VILLA EMERAUDE propose un appartement neuf Épron pensé pour durer. Le cadre résidentiel garantit tranquillité et accessibilité. Vous profitez d’une adresse recherchée et d’un marché actif. L’emplacement valorise votre projet dès aujourd’hui. Épron bénéficie d’une dynamique caennaise porteuse, idéale pour investir immobilier Épron. Les services urbains, les pôles d’emploi et les commodités sont proches. Cette centralité crée un potentiel locatif pérenne et une excellente liquidité. La résidence VILLA EMERAUDE se distingue par une architecture contemporaine soignée. Le programme neuf 2025 décline des appartements T3 et T4 fonctionnels. Les espaces extérieurs, balcon ou garden selon les lots, prolongent les pièces de vie. Les volumes optimisent lumière, confort et intimité. Ce programme s’adresse aux investisseurs et aux résidents exigeants. Les T3 et T4 répondent aux besoins familiaux et de colocation qualitative. La livraison prévue en septembre 2026 cadre les échéances avec sérénité. Avec seulement 2 lots disponibles, l’opportunité est claire et rare.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

T3 et T4 prisés, espaces extérieurs. Marché d’Épron adossé à Caen. Occupation et revente facilitée. 2 lots disponibles seulement.

Investissement

Qualité et confort neufs

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Balcon ou garden selon les lots. Parties communes soignées.

Le marché d’Épron bénéficie de l’attractivité de Caen et de sa métropole. La demande en appartement neuf Épron reste soutenue pour les T3 et T4. Ce mix répond aux familles, actifs et étudiants en colocation. Vous ciblez un investissement locatif Épron résilient et lisible. Les dispositifs disponibles sont simples et efficaces. En Résidence Principale, vous profitez du cadre VEFA et de la défiscalisation immobilier via frais d’acquisition réduits. En Droit commun, l’investissement locatif s’appuie sur règles stables et connues. En Location Saisonnière, l’exploitation suit la réglementation en vigueur. La clientèle cible est multiple et solvable. Les T3 et T4 attirent ménages, jeunes couples et actifs en mobilité. Les espaces extérieurs, balcon ou garden, renforcent l’attractivité locative. Le programme neuf 2025 sécurise l’occupation et la valorisation dans le temps. Face aux placements volatils, l’immobilier apporte visibilité. Un appartement neuf Épron combine pérennité et potentiel de revente. La livraison 2026 clarifie votre calendrier d’exploitation. Vous alliez défiscalisation immobilier maîtrisée et stratégie patrimoniale durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais d’acquisition réduits du neuf, cadre légal stable. Actif neuf facilitant financement et transmission patrimoniale.

Résidence Principale optimisée

Bénéficiez des frais de notaire réduits du neuf et d’un cadre sécurisé pour l’occupation durable de votre logement.

Location Saisonnière encadrée

Droit commun applicable avec possibilité de déduire intérêts et charges selon régime choisi, sous respect de la réglementation locale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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