Programme neuf • Bourg-en-Bresse
Ville: Bourg-en-Bresse Code postal: 01000

Les Balcons d'Annie

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Balcons d'Annie
À PARTIR DE 141 300,00 €

Sélection de logements

18 logements disponibles

Appartement de 83,92 m²
Référence : 10033 Étage : 1
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Référence : 10039 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 163 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

65,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Bourg-en-Bresse, 01000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf à forte visibilité au cœur de Bourg-en-Bresse. La résidence Les Balcons d'Annie s’affirme comme une adresse sûre et recherchée. Ici, chaque appartement neuf Bourg-en-Bresse valorise confort, sérénité et pérennité. Vous profitez d’un programme neuf 2026 pensé pour durer. Bourg-en-Bresse séduit par sa dynamique, ses services et sa centralité régionale. Vous trouvez facilement commerces, mobilités et écoles pour sécuriser un quotidien fluide. Investir immobilier Bourg-en-Bresse, c’est viser un bassin de vie stable et multi-générationnel. La localisation livre un juste équilibre entre calme urbain et commodités immédiates. La résidence Les Balcons d'Annie propose une architecture contemporaine, harmonieuse et fonctionnelle. Les volumes sont optimisés pour la lumière et les usages quotidiens. L’offre réunit des typologies T1 à T4 sur des étages du rez-de-chaussée au 4e. Le programme neuf privilégie une organisation claire, des accès faciles et des espaces communs soignés. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux résidents exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Bourg-en-Bresse pour résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. Le programme est actable immédiatement et la livraison est prévue en décembre 2026. Vous vous positionnez dès maintenant sur un programme neuf 2026 solide et cohérent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif sécurisé

16 lots disponibles du studio au T4, marché locatif diversifié. Investissement défensif, occupation potentiellement soutenue à Bourg-en-Bresse.

Investissement

Qualité neuve et délais clairs

Construction 2026, prestations soignées, étages du 0e au 4e. Actable immédiatement pour un parcours d’achat cadré et maîtrisé.

Le marché local de Bourg-en-Bresse se distingue par sa stabilité et sa demande régulière. Les besoins résidentiels couvrent étudiants, jeunes actifs, familles et seniors. Cette diversité sécurise l’occupation et la revente à terme. Un investissement locatif Bourg-en-Bresse s’inscrit dans une logique défensive et durable. Côté dispositifs, vous profitez de la défiscalisation immobilier via le Droit commun. Les frais de notaire sont réduits en VEFA, atout immédiat pour l’acquisition. La Résidence Principale est pleinement adaptée aux acheteurs occupants. La Location Saisonnière est possible selon le cadre local, en respectant les règles applicables. La clientèle cible est multiple grâce aux typologies T1 à T4. Vous pouvez viser une occupation longue pour une stabilité de revenus. Vous pouvez également adapter la stratégie en fonction du quartier et des services. Cette flexibilité renforce l’attrait d’un programme neuf 2026 bien positionné. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte sécurité d’usage et visibilité. Les garanties de construction renforcent la maîtrise du risque. La défiscalisation immobilier via le Droit commun s’applique de manière simple et lisible. Investir immobilier Bourg-en-Bresse, c’est privilégier un actif tangible et transmissible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition en VEFA. Cadre clair pour optimiser l’entrée en patrimoine, sans complexité.

Déduction des intérêts

Droit commun en location nue possible. Intérêts d’emprunt déductibles selon régime applicable et situation fiscale.

Plus-value à long terme

Détention longue sous Droit commun pouvant optimiser la plus-value. Stratégie patrimoniale lisible et progressive.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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