Programme neuf • Bourg-en-Bresse
Ville: Bourg-en-Bresse Code postal: 01000

Harvey Aura

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
Harvey Aura
À PARTIR DE 97 166,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 16,51 m²
Référence : 33345 Étage : -

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 727 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, unknown

Surface moyenne

18,1 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Bourg-en-Bresse, 01000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Harvey Aura, un programme neuf au cœur de Bourg-en-Bresse. Vous ciblez un appartement neuf Bourg-en-Bresse pour investir ou diversifier votre patrimoine. La résidence Harvey Aura propose une adresse centrale, une livraison prévue en décembre 2027 et un cadre pensé pour la pérennité. Investir immobilier Bourg-en-Bresse devient une décision stratégique avec un programme neuf 2027 clairement positionné. La localisation est un atout majeur pour votre stratégie. Vous profitez d’un quotidien pratique, avec services urbains accessibles et attractivité locale soutenue. Un appartement neuf Bourg-en-Bresse se loue plus facilement grâce à une ville dynamique et connectée. Investir immobilier Bourg-en-Bresse, c’est miser sur une demande stable et des usages modernes. La première impression de la résidence Harvey Aura est celle d’un projet compact et qualitatif. Le programme neuf rassemble 16 logements, gage d’intimité et de gestion simple. Les typologies proposées vont du T2 au T4, adaptées à plusieurs profils locatifs. Le programme neuf 2027 s’inscrit dans une construction contemporaine aux standards actuels. Ce projet vise d’abord les investisseurs exigeants et prudents. Vous recherchez la sécurité d’un actif immobilier neuf et la visibilité d’un calendrier défini. La résidence Harvey Aura répond à ces attentes avec une livraison en 2027 et un cadre LMNP applicable. Investir immobilier Bourg-en-Bresse, c’est arbitrer aujourd’hui pour une rentabilité de demain, sur un programme neuf solide.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cadre LMNP optimisé

Investissement locatif Bourg-en-Bresse avec LMNP. 16 lots disponibles et livraison en 2027 pour une mise en location planifiée et sécurisée.

Investissement

Construction 2027, confort actuel

Résidence neuve à taille humaine. Typologies T2 à T4 et prestations haut de gamme pour répondre à une demande urbaine exigeante.

Le marché local de Bourg-en-Bresse se distingue par une demande locative régulière. Un appartement neuf Bourg-en-Bresse séduit les actifs, couples et familles recherchant confort et proximité. La taille humaine du programme favorise une gestion sereine et une mise en location fluide. Pour un investissement locatif Bourg-en-Bresse, la visibilité du calendrier de livraison 2027 est un atout. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le dispositif LMNP. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier, réduisant le résultat imposable. La récupération de TVA peut être envisageable selon conditions et modèle d’exploitation. Vous utilisez un cadre légal éprouvé, aligné avec un programme neuf 2027. La clientèle cible est multiple et rassurante pour un investissement locatif Bourg-en-Bresse. Les T2 répondent aux jeunes actifs et télétravailleurs qui veulent un appartement neuf Bourg-en-Bresse. Les T3 et T4 séduisent familles et colocations organisées pour optimiser l’usage. Cette granularité accroît la résilience locative, quel que soit le cycle. Comparé à d’autres placements, cet actif immobilier apporte tangibilité et maîtrise du temps. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore la performance nette, sans promettre de chiffres. Vous bénéficiez d’un cadre clair, d’une résidence à taille humaine et d’un horizon livrable. Investir immobilier Bourg-en-Bresse devient une stratégie équilibrée, lisible et adaptée au long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissements + TVA

Sous LMNP, amortissez bien et mobilier pour réduire l’imposition. Récupération de TVA possible sous conditions et modèle d’exploitation adaptés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont imputables sur les revenus locatifs meublés, améliorant le résultat net imposable.

Plus-value optimisée

Détention long terme et amortissements non réintégrés favorisent une gestion efficiente de la plus-value, selon régime applicable.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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