Programme neuf • Saint-Martin-de-Ré
Ville: Saint-Martin-de-Ré Code postal: 17410

Le Palais des Gouverneurs***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Palais des Gouverneurs***
À PARTIR DE 100 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 29,27 m²
Référence : 18562 Étage : RDC

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 430 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

29,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Martin-de-Ré, 17410
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
b34414a3862504620aa56b1c72316cdd

Le programme immobilier

Imaginez un programme neuf au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans un cadre recherché et serein. La résidence Le Palais des Gouverneurs*** signe une adresse rare, pensée pour sécuriser votre stratégie patrimoniale. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Martin-de-Ré pour diversifier votre portefeuille. Vous privilégiez la solidité, la demande locative et la simplicité d’exploitation. L’emplacement constitue votre premier atout. Vous investissez là où la demande de séjours et de logements compacts est constante toute l’année. Le charme de Saint-Martin-de-Ré valorise chaque mètre carré avec un effet vitrine durable. Cet ancrage premium soutient un programme neuf 2025 orienté long terme. La première impression confirme l’exigence. La résidence Le Palais des Gouverneurs*** propose une typologie T1, idéale pour optimiser l’occupation et réduire la vacance. Le format compact répond aux usages actuels, entre mobilité, télétravail et séjours récurrents. L’ensemble reflète une résidence neuve fonctionnelle, prête à exploiter. Pourquoi maintenant. Le programme est actable immédiatement, pour accélérer votre calendrier d’investissement et figer un actif rare. L’option LMNP vous permet d’optimiser la fiscalité avec un cadre éprouvé. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Martin-de-Ré avec un modèle résilient. Vous sécurisez un point d’entrée pérenne dans un marché tendu.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et occupation optimisés

Format T1 très demandé, 1 lot disponible, actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Saint-Martin-de-Ré avec vacance réduite et exploitation agile.

Investissement

Qualité d’usage et simplicité

Résidence neuve fonctionnelle, prestations haut de gamme orientées exploitation, gestion facilitée. Programme neuf 2025 pensé pour l’efficacité locative.

Le marché local de Saint-Martin-de-Ré est tendu et profond. La demande pour des T1 bien situés reste soutenue, portée par une attractivité touristique et résidentielle stable. Cette dynamique renforce l’investissement locatif Saint-Martin-de-Ré sur des formats compacts. Un programme neuf 2025 centré sur l’usage garantit une exploitation fluide. Le dispositif LMNP constitue un levier majeur de défiscalisation immobilier. Vous bénéficiez d’un cadre d’amortissement du bien et du mobilier, avec une récupération potentielle de TVA selon montage. La simplicité administrative et la clarté comptable font la différence. L’objectif est de lisser la fiscalité et d’améliorer le cash-flow net. La clientèle cible est variée et régulière. Les actifs mobiles, les télétravailleurs, les couples en court séjour et les seniors autonomes plébiscitent ces surfaces. La typologie T1 assure une rotation maîtrisée et une occupation efficace. Un appartement neuf Saint-Martin-de-Ré optimise ainsi le taux de remplissage sur l’année. Face aux autres placements, cet actif combine tangibilité et visibilité d’usage. Vous misez sur un flux locatif adossé à un marché établi et qualitatif. Vous profitez d’un cadre LMNP pour structurer la défiscalisation immobilier. Vous arbitrez avec un programme neuf 2025 actable immédiatement, pour réduire l’incertitude temporelle.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

b34414a3862504620aa56b1c72316cdd

Avantages fiscaux / Financement

LMNP stratégique

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et récupération potentielle de TVA selon montage. Cadre clair pour optimiser la fiscalité locative meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible en location meublée, pour améliorer le résultat net imposable et lisser la charge fiscale.

Plus-value facilitée

Horizon long terme favorable à la plus-value, porté par la valorisation immobilière Saint-Martin-de-Ré et la rareté des petites surfaces.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.