Le Clos des Arts

Le Clos des Arts est une résidence intimiste composée de 10 logements, déployés du rez-de-chaussée au 2e étage. Ce format volontairement contenu favorise la tranquillité des occupants comme la gestion au quotidien, tout en renforçant le sentiment d’exclusivité. L’architecture, soignée et cohérente avec l’environnement urbain honfleurais, privilégie des lignes équilibrées et des volumes fonctionnels. Les typologies T1 et T2 ont été choisies pour leur efficacité d’usage: espaces optimisés, circulation fluide et polyvalence d’aménagement pour s’adapter aux différents modes de vie. L’environnement immédiat offre les avantages d’une adresse urbaine recherchée: proximité des services, des commerces et des animations qui rythment la vie honfleuraise. Ce maillage facilite tant la vie au quotidien pour une résidence principale que l’attractivité locative, notamment pour des séjours courts lorsque ce mode d’exploitation est pertinent. La présence de documents disponibles (PDF et photos) permet d’apprécier concrètement l’avancement et la vision architecturale du programme. Le calendrier prévisionnel, avec une actabilité visée au 31/12/2025 et une livraison en décembre 2027, balise clairement les étapes du projet. Cette visibilité permet d’anticiper les démarches de financement, la préparation des choix fiscaux et la stratégie d’ameublement le cas échéant. Enfin, la configuration des étages – du 0e au 2e – facilite l’accessibilité et diversifie les expositions et ambiances selon les niveaux, contribuant à satisfaire différents profils d’occupants. En concentrant l’offre sur des logements compacts et désirables, le programme répond aux usages contemporains et aux exigences d’un marché où la qualité de l’emplacement et la cohérence des prestations priment sur la démesure, au bénéfice de la pérennité patrimoniale.

Le Clos des Arts réunit les fondamentaux qui comptent pour un investissement serein: emplacement recherché à Honfleur, résidence à taille humaine, offre ciblée en T1/T2 et calendrier lisible. La rareté de l’opportunité – 10 logements seulement, 2 encore disponibles – confère un avantage concurrentiel tangible et un potentiel de valorisation soutenu par la tension naturelle du marché local. À moyen terme, l’attractivité d’Honfleur et la préférence marquée pour des logements compacts devraient continuer de porter la demande, tant en résidence principale qu’en location. Sur le plan fiscal, la palette de dispositifs (Malraux, Déficit Foncier, Droit commun, Location Saisonnière) autorise une construction patrimoniale sur mesure, adaptée au profil de chaque investisseur. Cette flexibilité permet de lisser la fiscalité, d’optimiser les flux pendant la phase de détention et de préparer une sortie dans de bonnes conditions, selon l’horizon retenu. La livraison prévue en décembre 2027 et l’actabilité au 31/12/2025 offrent un tempo propice pour caler financement, arbitrages fiscaux et stratégie d’exploitation. Dans un contexte où la sélection d’actifs devient déterminante, Le Clos des Arts se positionne comme une réponse pragmatique et qualitative: volumes maîtrisés, adresse convoitée, demande locative diversifiée et visibilité opérationnelle. Pour un investisseur, l’enjeu n’est pas de rechercher l’effet d’aubaine, mais de privilégier la solidité des paramètres: localisation, qualité d’usage, cadre fiscal adapté et rareté. C’est précisément ce que propose ce programme. En choisissant Le Clos des Arts, vous misez sur une approche disciplinée de la valorisation à long terme, en phase avec les usages actuels et les attentes d’un marché sélectif, avec une perspective claire de pérennité patrimoniale.