Programme neuf • Thonon-les-Bains
Ville: Thonon-les-Bains Code postal: 74200

Le Belvédère du Léman

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Belvédère du Léman
À PARTIR DE 223 500,00 €

Sélection de logements

20 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 027 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

64,5 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Thonon-les-Bains, 74200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Thonon-les-Bains ? La résidence Le Belvédère du Léman répond à vos critères d’exigence. Cet appartement neuf Thonon-les-Bains s’inscrit dans un cadre urbain recherché. Vous profitez d’une adresse claire, d’une visibilité immédiate et d’un calendrier maîtrisé. La localisation à Thonon-les-Bains renforce l’attractivité du projet. Vous ciblez un bassin de demande actif, propice à investir immobilier Thonon-les-Bains. Ce programme neuf 2025 vous positionne au cœur d’une ville dynamique. L’accessibilité locale et régionale soutient la liquidité à la revente. La première impression est celle d’une résidence contemporaine assumée. La résidence Le Belvédère du Léman propose des typologies T2, T3 et T4. Les logements s’étagent du rez-de-chaussée au 6e étage, pour des usages variés. Un parc de 24 unités, avec des annexes, structure l’offre disponible. Le bon moment, c’est maintenant pour sécuriser votre position. Le programme est actable immédiatement, avec une livraison prévue en décembre 2026. Vous profitez d’une fenêtre claire pour une stratégie patrimoniale. Cet appartement neuf Thonon-les-Bains se prête autant à la résidence principale qu’à l’investissement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

28 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif diversifié

T2, T3 et T4 pour cibler actifs et familles. 24 unités, 19 disponibles. Marché profond à Thonon-les-Bains pour sécuriser la demande locative.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, construction 2026, étages 0 à 6. Actable immédiatement pour planifier l’occupation ou la location sans aléas.

Le marché local de Thonon-les-Bains affiche une demande soutenue. La diversité des T2, T3 et T4 élargit la base de locataires. Vous ciblez investir immobilier Thonon-les-Bains avec une profondeur de marché. Ce programme neuf 2025 offre un cadre sécurisant pour un investissement locatif Thonon-les-Bains. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier suit un cadre clair. Vous pouvez mobiliser la Résidence Principale pour occuper et valoriser dans la durée. Le Droit commun s’applique pour un investissement locatif classique. La Location Saisonnière est listée, selon vos objectifs et votre stratégie. La clientèle cible est multiple et concrète. Les T2 séduisent les actifs et jeunes couples. Les T3 et T4 répondent aux familles et aux besoins long terme. Cette diversité soutient l’investissement locatif Thonon-les-Bains et la pérennité du parc. Face aux autres placements, l’immobilier neuf offre des atouts distinctifs. Vous sécurisez votre entrée avec un programme actable immédiatement. La livraison annoncée structure votre calendrier de mise en location. La défiscalisation immobilier au titre du Droit commun accompagne votre stratégie.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Frais de notaire réduits VEFA

En Droit commun, les acquisitions en VEFA bénéficient de frais de notaire réduits. Un levier efficace pour optimiser votre ticket d’entrée.

Déduction des intérêts d’emprunt

Sous Droit commun, les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles des revenus fonciers en location classique, selon votre situation fiscale.

Plus-value sous Droit commun

À la revente, la plus-value relève du Droit commun, avec abattements selon durée de détention. Une optimisation possible dans une vision long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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