Programme neuf • Saint-Germain-en-Laye
Ville: Saint-Germain-en-Laye Code postal: 78100

LE 22 ST

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
LE 22 ST
À PARTIR DE 236 640,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

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Appartement de 46,10 m²
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Appartement de 46,60 m²
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Référence : 24402 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

11 310 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

37,5 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Saint-Germain-en-Laye, 78100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec LE 22 ST, un programme neuf au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Cette résidence LE 22 ST s’inscrit dans un cadre recherché et sécurisé. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Germain-en-Laye et un programme neuf 2025 à fort potentiel. Vous profitez d’un positionnement haut de gamme et d’une livraison maîtrisée en December 2027. Profitez d’un emplacement central, proche du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Vous bénéficiez d’un environnement patrimonial prisé, idéal pour investir immobilier Saint-Germain-en-Laye. La destination séduit cadres, familles et actifs, avec une forte demande locative. La notoriété de la ville renforce la stabilité à long terme. Découvrez une résidence intimiste de 7 logements, avec des T1 et T2 bien pensés. Les étages s’échelonnent du 1e au 5e, pour des expositions variées et des vues dégagées. LE 22 ST soigne le confort contemporain et l’élégance durable. Le programme neuf met l’accent sur la praticité et la pérennité. Saisissez une fenêtre temporelle claire avec une actabilité dès maintenant. La date d’actabilité passée facilite vos démarches bancaires et notariales. Vous ciblez une résidence principale ou un investissement locatif, selon vos objectifs. Ce programme neuf 2025 allie sécurité, visibilité et diversification patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

T1/T2 en centre-ville, tension locative soutenue et demande diversifiée. Idéal pour maximiser l’occupation et la stabilité de vos revenus.

Investissement

Qualité et calendrier sécurisé

Construction 2027, résidence neuve intimiste de 7 lots, actabilité immédiate. Prestations pensées pour durabilité et confort.

Le marché local de Saint-Germain-en-Laye se distingue par sa tension qualitative. La demande pour un appartement neuf Saint-Germain-en-Laye reste soutenue. Les petites surfaces T1 et T2 favorisent la fluidité locative. Vous positionnez un investissement locatif Saint-Germain-en-Laye dans un segment robuste. Côté dispositifs, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont possibles. Le cadre Droit commun s’applique à l’acquisition classique. Le dispositif Malraux et le Déficit Foncier figurent parmi les options disponibles. La Location Saisonnière est également listée, selon votre stratégie et cadre légal. La clientèle cible est diversifiée et solvable sur ce secteur. Les T1 et T2 attirent jeunes actifs, étudiants, et couples en mobilité. Les professions libérales apprécient la centralité de la résidence LE 22 ST. Vous optimisez l’occupation grâce à un programme neuf 2025 bien situé. Comparé à d’autres placements, l’immobilier apporte visibilité et actif tangible. Vous arbitrez entre défiscalisation immobilier et stratégie patrimoniale. L’actabilité immédiate renforce la sécurité d’exécution. Investir immobilier Saint-Germain-en-Laye dans ce programme neuf maximise flexibilité et solidité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible selon éligibilité et cadre du dispositif Malraux. Optimisez la fiscalité de votre investissement immobilier.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers selon les dépenses éligibles, sous conditions et plafonds en vigueur.

Droit commun

Frais de notaire réduits sur tout ce qui est en VEFA, selon cadre légal. Base solide pour un investissement pérenne.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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