Programme neuf • Deuil-la-Barre
Ville: Deuil-la-Barre Code postal: 95170

L'Observatoire

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'Observatoire
À PARTIR DE 229 000,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 67,80 m²
Référence : 8173 Étage : 2
Appartement de 65,30 m²
Référence : 39581 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 932 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

61,7 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Deuil-la-Barre, 95170
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans le Val-d’Oise ? À Deuil-la-Barre, la résidence L'Observatoire réunit emplacement stratégique et perspectives solides. Choisir un appartement neuf Deuil-la-Barre, c’est viser confort, sécurité et valorisation. Vous profitez d’un cadre urbain recherché et d’une adresse rare dans un programme neuf 2025. La localisation de L'Observatoire privilégie une vie pratique au quotidien. Vous vivez au cœur de Deuil-la-Barre, proche des services et des dynamiques du bassin parisien. Cette implantation renforce l’attrait locatif et la stabilité patrimoniale. Pour investir immobilier Deuil-la-Barre, vous ciblez un secteur demandé et diversifié. La première impression de la résidence L'Observatoire est celle d’une adresse intimiste et qualitative. Le programme réunit 14 logements, du T1 au T4, sur des étages du 0e au 4e. Les annexes avec jardin apportent un vrai plus d’usage et de désirabilité. La documentation disponible en PDF et photos facilite votre décision sur ce programme neuf 2025. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux accédants exigeants. Les investisseurs trouvent un vecteur de diversification avec un appartement neuf Deuil-la-Barre. Les accédants bénéficient d’un cadre de vie pérenne, prêt à acter dès maintenant. L’actabilité est acquise, avec une date dépassée au 31/12/2023, pour sécuriser votre calendrier.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif équilibré

Typologies T1 à T4 pour capter actifs et familles. 13 lots disponibles sur 14, demande large et pérenne pour optimiser l’occupation.

Investissement

Livraison et confort maîtrisés

Construction 2026, étages du 0e au 4e, annexes avec jardin. Documentation PDF et photos pour décider vite et bien.

Le marché local de Deuil-la-Barre se distingue par une demande constante et multi-segment. L’offre limitée des programmes neufs renforce l’attractivité du neuf, notamment pour un investissement locatif Deuil-la-Barre. Dans ce contexte, la résidence L'Observatoire combine rareté, qualité et calendrier clair. Vous profitez d’un programme neuf 2025 dans une commune à potentiel durable. Côté fiscal, plusieurs cadres sont disponibles selon votre stratégie. En Droit commun, vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA, pertinents pour la défiscalisation immobilier. En Résidence Principale, vous optimisez votre usage et maîtrisez vos coûts à long terme. En Location Saisonnière, vous adaptez l’exploitation aux périodes de forte demande locale. La clientèle cible est large et rassurante pour la vacance. Les T1 et T2 séduisent les jeunes actifs et les formats courts. Les T3 et T4 conviennent aux familles recherchant un appartement neuf Deuil-la-Barre. La diversité des typologies du 0e au 4e étage élargit le spectre de locataires. Face à d’autres placements, cet actif combine visibilité et sécurité. Vous investissez dans un support tangible avec un horizon de livraison septembre 2026. L’actabilité est immédiate, avec une date déjà échue, pour engager rapidement. L’Observatoire constitue ainsi un investissement rationnel dans un programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf, cadre simple et efficace pour optimiser l’acquisition et la gestion patrimoniale.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation selon la demande locale, avec cadre légal dédié à l’occupation temporaire et optimisation d’usage.

Résidence Principale

Occupation à titre principal et cadre fiscal adapté, avec avantages à la revente de la résidence principale sous conditions.

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