Programme neuf • Bourg-la-Reine
Ville: Bourg-la-Reine Code postal: 92340

L'AVANT-GARDE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
L'AVANT-GARDE
À PARTIR DE 337 232,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 66,04 m²
Référence : 14823 Étage : 5
Appartement de 69,44 m²
Référence : 14819 Étage : 2
Appartement de 66,03 m²
Référence : 14820 Étage : 3
Appartement de 65,93 m²
Référence : 14821 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 391 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

59,9 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • Bourg-la-Reine, 92340
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une vraie opportunité avec la résidence L'AVANT-GARDE, un programme neuf au cœur de Bourg-la-Reine. Ce programme neuf 2025 signe une adresse recherchée et une qualité contemporaine. Vous ciblez un appartement neuf Bourg-la-Reine pour investir ou habiter. Vous profitez d’un cadre urbain serein et d’une signature architecturale actuelle. Profitez d’un emplacement pratique à Bourg-la-Reine, propice aux mobilités et aux commodités du quotidien. Le choix de cette ville soutient votre stratégie “investir immobilier Bourg-la-Reine”. La demande locale valorise la proximité des services et des transports. Ce contexte renforce l’attractivité du programme neuf 2025. Découvrez une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Les logements déploient des annexes appréciées comme balcon ou loggia, gages de bien-être. Les appartements s’installent du 1er au 5e étage pour répondre aux usages. La résidence L'AVANT-GARDE inspire un cadre de vie soigné et actuel. Ciblez une sélection claire avec des typologies T2 et T3, adaptées aux attentes urbaines. Les investisseurs et occupants y trouvent souplesse et efficacité d’usage. La livraison est prévue en septembre 2027, avec une actabilité annoncée au 31/12/2025. Vous anticipez ainsi votre planification et votre stratégie d’acquisition.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T2/T3

Formats T2/T3 prisés à Bourg-la-Reine pour un investissement locatif agile et durable. Demande solide pour un appartement neuf Bourg-la-Reine.

Investissement

Confort neuf et annexes

Résidence neuve avec balcons et loggias, du 1er au 5e étage. Livraison prévue en 2027 pour une visibilité de projet optimale.

Le marché locatif de Bourg-la-Reine est dynamique et orienté qualité. La ville attire des actifs recherchant confort, mobilité et sérénité. L’argument “investissement locatif Bourg-la-Reine” s‘appuie sur un bassin de demande solide. Cette configuration soutient un programme neuf 2025 bien positionné et durable. Le dispositif Démembrement s’impose comme un levier de défiscalisation immobilier pertinent. Il sépare l’usufruit et la nue-propriété pour optimiser votre stratégie patrimoniale. Vous ciblez l’essentiel selon votre horizon de détention et votre fiscalité. La résidence L'AVANT-GARDE permet d’inscrire ce Démembrement dans un cadre neuf. La clientèle cible privilégie les T2 et T3 pour une gestion fluide. Les actifs, jeunes ménages et profils en mobilité apprécient ces formats efficaces. La demande urbaine soutient la valorisation d’un appartement neuf Bourg-la-Reine. Vous sécurisez l’occupation et la pérennité de votre actif immobilier. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte tangibilité et visibilité. Le Démembrement ajoute une optimisation juridique et fiscale sans complexité superflue. Le programme neuf 2025 consolide une stratégie “investir immobilier Bourg-la-Reine” rationnelle. Vous combinez qualité d’actif, cadre neuf et discipline patrimoniale.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparez usufruit et nue-propriété pour optimiser votre défiscalisation immobilier et structurer votre stratégie patrimoniale dans le neuf.

Frais de notaire réduits VEFA

En immobilier neuf, bénéficiez généralement de frais de notaire réduits, améliorant l’efficience de l’acquisition par rapport à l’ancien.

Plus-value à horizon livraison

Patrimoine structuré dans le neuf, favorisant une stratégie long terme et une sortie potentiellement optimisée à échéance.

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