Programme neuf • Bourg-la-Reine
Ville: Bourg-la-Reine Code postal: 92340

L'AVANT-GARDE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
L'AVANT-GARDE
À PARTIR DE 208 500,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 45,73 m²
Référence : 43204 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 559 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

45,7 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • Bourg-la-Reine, 92340
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Le programme neuf L’AVANT-GARDE s’installe à Bourg-la-Reine, au cœur d’une commune recherchée des Hauts-de-Seine. La résidence L’AVANT-GARDE propose un emplacement stratégique pour un appartement neuf Bourg-la-Reine. Vous profitez d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des pôles d’emplois du sud parisien. Ce programme neuf 2025 se distingue par sa qualité et sa projection long terme. La localisation est un vrai levier d’attractivité pour investir au bon endroit, au bon moment. À Bourg-la-Reine, la demande pour un appartement neuf Bourg-la-Reine est soutenue par un bassin d’actifs et une vie locale dynamique. Vous misez sur un environnement stable, facilitant la mise en location et la valorisation future. Ce programme neuf renforce la sécurité de votre projet. La première impression est celle d’une adresse soignée et contemporaine. La résidence L’AVANT-GARDE vise une conception aboutie, pensée pour la durabilité et le confort. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’apprécier l’intention architecturale. La livraison est prévue en mars 2028, offrant un horizon clair pour votre stratégie. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs cherchant un actif qualitatif et lisible. Vous capitalisez sur un horizon de livraison défini et un cadre neuf sécurisant. Pour une résidence principale, vous anticipez un emménagement en 2028, dans une commune convoitée. Aujourd’hui, tous les lots sont vendus, signal fort de l’attractivité de la résidence L’AVANT-GARDE.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et visibilité long terme

Livraison prévue en mars 2028, marché local recherché, démembrement pour optimiser l’effort d’épargne. Idéal pour un investissement locatif Bourg-la-Reine.

Investissement

Qualité neuve et confort durable

Résidence neuve pensée pour le quotidien, prestations haut de gamme, conception contemporaine au 1er étage. Programme neuf 2025 à forte attractivité.

Le marché local de Bourg-la-Reine se distingue par sa stabilité et son dynamisme résidentiel. Pour un investissement locatif Bourg-la-Reine, l’attractivité repose sur un cadre de vie serein et connecté. Le positionnement d’un programme neuf 2025 renforce la visibilité à long terme. Cette combinaison favorise une occupation régulière et une revente plus fluide. Le démembrement est le dispositif fiscal proposé. Dans ce cadre, la défiscalisation immobilier peut s’envisager via une répartition de propriété entre nue-propriété et usufruit. Ce mécanisme optimise la stratégie patrimoniale et les flux sur la durée. Le démembrement offre une entrée méthodique et sécurisée dans la pierre. La clientèle cible se compose d’occupants recherchant un appartement neuf Bourg-la-Reine. L’environnement résidentiel attire un public sensible au confort et à la qualité. Pour l’investisseur, ce profil favorise des locations stables et pérennes. La résidence L’AVANT-GARDE répond ainsi à des attentes claires et actuelles. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf propose un actif tangible et lisible. Le programme neuf apporte une visibilité de calendrier, ici avec une livraison en mars 2028. Le démembrement ajoute une couche d’optimisation patrimoniale et fiscale. Vous combinez prudence, diversification et potentiel de valorisation avec un investissement locatif Bourg-la-Reine.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisation patrimoniale et fiscale via séparation nue-propriété/usufruit. Cadre adapté à la défiscalisation immobilier et à la stratégie long terme.

Démembrement et transmission

Structuration patrimoniale facilitée grâce au démembrement, avec visibilité des droits et de la durée. Approche prudente et efficace pour investir.

Démembrement et cash-flow

Possibilité d’ajuster l’effort d’épargne dans le temps via le démembrement. Vision méthodique pour sécuriser un investissement pérenne.

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