Programme neuf • Ville-d'Avray
Ville: Ville-d'Avray Code postal: 92410

Les Villas d'Eugénie

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Villas d'Eugénie
À PARTIR DE 395 800,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 139,46 m²
Référence : 53713 Étage : 2
Appartement de 118,16 m²
Référence : 53717 Étage : 3
Appartement de 102,53 m²
Référence : 53719 Étage : 2
Appartement de 129,32 m²
Référence : 53721 Étage : 2
Appartement de 124,29 m²
Référence : 53722 Étage : 3
Appartement de 139,46 m²
Référence : 53723 Étage : 1
Appartement de 102,53 m²
Référence : 53338 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 125 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

103,4 m²

Livraison prévue

septembre 2028

Localisation & commodités

  • Ville-d'Avray, 92410
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf dans l’Ouest parisien, à l’écart du bruit et proche des essentiels. À Ville-d’Avray, l’appartement neuf Ville-d’Avray trouve ici une adresse rare et confidentielle. La résidence Les Villas d'Eugénie pose un cadre haut de gamme, pensé pour la sérénité. Une résidence Les Villas d'Eugénie qui conjugue élégance et usage quotidien. Le positionnement est stratégique pour investir immobilier Ville-d’Avray ou vivre confortablement. Vous bénéficiez d’un quartier résidentiel recherché, verdoyant, bien connecté aux centralités voisines. Les mobilités douces et les commodités de proximité facilitent chaque journée. C’est un ancrage patrimonial solide dans une commune réputée des Hauts-de-Seine. La première impression du programme neuf séduit par l’intimité de son format et la cohérence de ses volumes. Les logements T5 se déploient du rez-de-chaussée au 3e étage, dans une architecture contemporaine. Les annexes et espaces communs sont conçus pour le confort quotidien. Le soin apporté aux finitions traduit une ambition qualitative discrète et durable. Pour qui et pourquoi maintenant. Pour les familles en quête d’une résidence principale pérenne, avec un cadre de vie premium. Pour les investisseurs en recherche d’exposition patrimoniale sécurisée à Ville-d’Avray. La livraison prévue en septembre 2028 vous offre visibilité et phasage budgétaire. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une trajectoire de valorisation maîtrisée.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solvable

T5 familiaux rares, 16 lots dont 15 disponibles. Positionnement premium pour occupation stable. Horizon de livraison septembre 2028 pour une stratégie lisible.

Investissement

Qualité de construction

Résidence neuve aux prestations haut de gamme. Étages du 0e au 3e, espaces optimisés. Confort durable pensé pour la vie familiale exigeante.

Le marché local de Ville-d’Avray se distingue par une demande soutenue pour des biens familiaux. L’investissement locatif Ville-d’Avray s’appuie sur une offre limitée et qualitative. Les T5 répondent aux besoins de ménages stables, recherchant espace et calme. Le programme neuf 2025 crée un positionnement premium, propice à une occupation durable. Les dispositifs fiscaux renforcent la stratégie de défiscalisation immobilier dans un cadre maîtrisé. En Résidence Principale et Droit commun, l’acquisition en VEFA s’accompagne d’avantages notariés. En Meublé non géré, le statut permet une approche d’optimisation via l’amortissement. Ces leviers s’alignent avec un horizon long terme et une gestion prudente. La clientèle cible est claire et solvable, gage de stabilité. Les familles en mobilité professionnelle apprécient un appartement neuf Ville-d’Avray spacieux et serein. Les profils patrimoniaux visent la conservation et la transmission intergénérationnelle. Les investisseurs recherchant une exposition premium privilégient la durée et la sécurité d’occupation. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier résidentiel prime par sa tangibilité. La rareté de l’offre sur ce segment de T5 protège la valeur d’usage. Le programme neuf favorise la visibilité grâce à une livraison annoncée en septembre 2028. Cet alignement offre un couple sécurité/temps attractif pour un investissement discipliné.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition en VEFA, idéal pour Résidence Principale. Cadre juridique simple et patrimonial, sans complexité de gestion.

Meublé non géré (LMNP)

Amortissement comptable du bien et du mobilier, adapté aux locations meublées longues durées. Optimisation fiscale hors plafonds spécifiques.

Plus-value à long terme

En Droit commun, détention longue favorisant l’optimisation de la plus-value. Exposition à une commune prisée renforçant la liquidité future.

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