Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33800

L'Althéa

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
L'Althéa
À PARTIR DE 360 282,34 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 134,39 m²
Référence : 13041 Étage : 7
Appartement de 96,34 m²
Référence : 13042 Étage : 5
110,98 m²
Référence : 13040 Étage : 6
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 631 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

113,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec la résidence L’Althéa, un programme neuf au cœur de Bordeaux 33800. Cet appartement neuf Bordeaux s’adresse aux acheteurs exigeants et stratèges. Vous bénéficiez d’un cadre urbain recherché et d’un format familial T5. La résidence L’Althéa offre un positionnement haut perché, du 5e au 7e étage. Profitez d’une adresse citadine, idéale pour concilier vie active et confort quotidien. Vous restez au plus près des services et des connexions de la métropole. Investir immobilier Bordeaux s’inscrit ici dans une logique urbaine durable. Ce programme neuf 2025 se distingue par la rareté de ses grandes typologies. Découvrez une résidence à taille humaine de 3 unités seulement, déjà partiellement vendue. L’ambiance se veut confidentielle, avec des volumes généreux en T5. Les annexes sont prévues, avec une configuration adaptée à une vie pratique. La résidence L’Althéa concentre l’essentiel sans superflu. Agissez maintenant si vous cherchez un foyer principal sécurisé et valorisable. Le programme est actable immédiatement pour accélérer votre installation. Deux lots sont encore disponibles, une opportunité à saisir. Cet appartement neuf Bordeaux répond aux familles et aux profils patrimoniaux en quête de pérennité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable T5

Grands T5 en cœur urbain, demande soutenue et rareté d’offre. Deux lots disponibles, un déjà vendu. Actif tangible pour investissement locatif Bordeaux.

Investissement

Qualité et disponibilité immédiate

Résidence neuve, prestations haut de gamme, étages 5 à 7. Programme actable immédiatement pour accélérer votre projet et sécuriser l’installation.

Le marché bordelais reste solide pour un investissement locatif Bordeaux orienté long terme. La demande pour de grands T5 en cœur urbain est structurelle. Les immeubles en étages élevés sont particulièrement recherchés. Ce programme neuf 2025 capitalise sur une offre rare et qualitative. Côté fiscalité, la TVA Réduite s’applique sur conditions de résidence principale. Ce levier améliore l’effort d’acquisition et sécurise le plan de financement. La défiscalisation immobilier n’est pas le moteur ici, mais l’optimisation budgétaire l’est. Vous bénéficiez d’un cadre neuf conforme aux standards actuels. La clientèle cible regroupe les familles et actifs souhaitant centralité et espace. Les ménages visant un achat pérenne privilégieront la stabilité et la qualité. Les investisseurs patrimoniaux regarderont la liquidité d’un grand T5. L’image de Bordeaux renforce aussi l’attractivité à la revente. Face à d’autres placements, ce programme apporte visibilité et tangibilité. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude administrative. La rareté des lots T5 soutient la valeur d’usage et la désirabilité. Investir immobilier Bordeaux ici, c’est arbitrer pour la clarté et la sécurité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Optimisez votre achat en résidence principale grâce à la TVA Réduite, sous conditions d’éligibilité. Leviers budgétaires et cadre neuf sécurisant votre projet.

Frais de notaire réduits VEFA

Bénéficiez de frais de notaire réduits applicables aux acquisitions en VEFA, améliorant l’effort d’achat et la structuration du financement.

Plus-value à long terme

Rareté des grands T5 et adresse urbaine renforcent le potentiel de revente à horizon long, avec une liquidité soutenue par l’attractivité bordelaise.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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