Programme neuf • Courseulles-sur-Mer
Ville: Courseulles-sur-Mer Code postal: 14470

COURSEULLES SUR MER - LE CHANT DES OISEAUX

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
COURSEULLES SUR MER - LE CHANT DES OISEAUX
À PARTIR DE 86 554,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 31,88 m²
Référence : 21340 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 715 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

31,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Courseulles-sur-Mer, 14470
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel au bord de la Manche ? La résidence COURSEULLES SUR MER - LE CHANT DES OISEAUX s’impose comme une signature rare. Cet appartement neuf Courseulles-sur-Mer offre une adresse recherchée, au calme, avec un cadre de vie plaisant. Résidence COURSEULLES SUR MER - LE CHANT DES OISEAUX, c’est l’opportunité ciblée que vous attendiez. L’emplacement au sein d’un secteur résidentiel de Courseulles-sur-Mer valorise durablement votre achat. Vous profitez d’un environnement paisible, pratique pour la vie quotidienne et la location. Pour investir immobilier Courseulles-sur-Mer, la localisation fait la différence. Ce programme neuf 2025 capitalise sur une demande stable et qualitative. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et soignée. L’architecture privilégie la simplicité et l’efficacité, au service du confort. L’appartement neuf Courseulles-sur-Mer proposé s’intègre harmonieusement dans son quartier. La résidence COURSEULLES SUR MER - LE CHANT DES OISEAUX se distingue par sa clarté et sa cohérence. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs attentifs à la sécurité et à la lisibilité. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier et la visibilité. Pour investir immobilier Courseulles-sur-Mer, vous profitez d’un contexte serein et structuré. Ce programme neuf 2025 convient aussi à un projet de pied-à-terre soigneusement choisi.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative T2 recherchée

T2 meublé adapté aux actifs et couples. Demande stable à Courseulles-sur-Mer, avec occupation régulière. LMNP pour optimiser l’effort fiscal et la pérennité locative.

Investissement

Neuf actable immédiatement

Résidence neuve, construction 2025. Prestations soignées et mise en location facilitée. Dossier clair avec 48 documents disponibles, photos et PDF.

Le marché local de Courseulles-sur-Mer est porté par une demande locative régulière. La ville attire pour son cadre et sa qualité de vie, avec des besoins stables en T2. Un investissement locatif Courseulles-sur-Mer vise donc une occupation pérenne. Ce programme neuf 2025 renforce cette logique avec une offre ciblée et claire. Le dispositif LMNP s’applique à ce bien actable immédiatement. La défiscalisation immobilier se construit ici autour du statut LMNP. Vous bénéficiez des mécanismes dédiés au meublé, avec amortissements adaptés. LMNP, c’est la combinaison efficacité fiscale, simplicité de gestion, et cadre légal éprouvé. La clientèle locative cible un T2 fonctionnel et facile à meubler. Jeunes actifs, couples, déplacements professionnels, les profils sont variés et sérieux. Un investissement locatif Courseulles-sur-Mer vise des séjours moyens à longs. La profondeur de marché favorise la continuité d’occupation et la stabilité. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé offre tangibilité et lisibilité. La défiscalisation immobilier via LMNP optimise l’effort d’épargne et la fiscalité. Le programme neuf 2025 apporte la sécurité du neuf et l’actabilité immédiate. Vous sécurisez ainsi un actif concret, conforme et durablement recherché.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier, optimisation des revenus locatifs en meublé. TVA et amortissement au cœur de la stratégie LMNP.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt sont déductibles dans le cadre du meublé, renforçant l’efficacité fiscale de votre investissement.

Plus-value à terme optimisée

Stratégie patrimoniale facilitée par le neuf et le LMNP, avec une revente potentiellement fluide dans un secteur recherché.

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