LES TERRASSES DE NACRE
À Courseulles-sur-Mer (14470), LES TERRASSES DE NACRE s’impose comme une adresse rare et recherchée pour qui vise une résidence principale pérenne ou une stratégie patrimoniale orientée location. Ce programme contemporain réunit en un même lieu sérénité, qualité de vie et lisibilité d’usage, avec une livraison prévue en décembre 2025. Dès les premières impressions, l’architecture réfléchie et la cohérence d’ensemble inspirent confiance et donnent le ton d’une réalisation soignée, pensée pour durer. L’ensemble résidentiel se déploie du rez-de-chaussée au 3e étage, offrant des appartements T4, un format particulièrement prisé pour concilier espace de vie confortable et polyvalence d’occupation. Les annexes disponibles, balcon et jardin selon les logements, prolongent l’habitat vers l’extérieur et signent une expérience résidentielle tournée vers le bien-être au quotidien. Le positionnement du programme est clair : répondre aux attentes d’occupants exigeants comme à celles des investisseurs attentifs aux fondamentaux. En résidence principale, la configuration T4 favorise l’appropriation durable et la projection familiale. En mode investissement, la compatibilité avec la location saisonnière ou longue durée ouvre des scénarios d’exploitation alignés sur les usages du marché. La dynamique du programme témoigne de son attractivité : sur 15 logements au total, l’intégralité des lots a trouvé preneur. Sans faire de promesses chiffrées, cette réalité confirme l’adéquation entre produit, localisation et attentes. Avec ses documents disponibles (PHOTO et PDF) en nombre conséquent, le programme offre par ailleurs une visibilité documentaire appréciable pour se projeter sereinement. LES TERRASSES DE NACRE se présente ainsi comme une valeur de référence à Courseulles-sur-Mer, à la croisée des besoins d’habitat et des ambitions patrimoniales, dans un calendrier de livraison précis et maîtrisé.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande confirmée, marché porteur
15 unités au total, 100% vendues, 0 lot disponible. Un signal fort d’attractivité pour une mise en location saisonnière ou longue durée.
Conception tournée usage et confort
T4 sur 4 niveaux (0 à 3) avec annexes balcon/jardin. Livraison planifiée 12/2025, documentation complète (PHOTO/PDF) pour décider vite.
LES TERRASSES DE NACRE s’adresse aux investisseurs qui privilégient la clarté des dispositifs et la sécurité d’un cadre neuf. Trois usages sont explicitement envisageables : Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Cette tri-possibilité permet d’adapter sa stratégie en fonction de son horizon et de son profil de risque, sans multiplier les hypothèses. En résidence principale, l’acquéreur recherche la stabilité et la valorisation patrimoniale d’un bien qualitatif, dans un programme intégralement commercialisé — un indicateur d’alignement entre offre et demande. En location longue durée, la typologie T4 constitue un socle pertinent pour capter une clientèle à l’horizon d’occupation régulier, dans une logique de conservation patrimoniale. En location saisonnière, la flexibilité d’exploitation ouvre des perspectives d’occupation calibrées selon les périodes, tout en s’inscrivant dans le cadre d’usage prévu. Le statut de programme neuf avec livraison annoncée en décembre 2025 confère une visibilité temporelle utile pour planifier financement et mise en service. Même si l’actabilité n’est pas immédiate, ce calendrier donne de la lisibilité au phasage de l’investissement. Côté avantages, l’acquisition en VEFA est traditionnellement associée à des frais d’acquisition réduits, un point significatif pour optimiser les coûts d’entrée. Pour une détention en location longue durée, la structure de financement peut permettre la prise en compte des intérêts d’emprunt, contribuant à une approche plus efficiente de l’effort d’épargne. Enfin, l’exhaustivité documentaire (PHOTO, PDF) facilite l’analyse préalable et le suivi du dossier, tandis que la commercialisation complète à 15/15 lots souligne une traction de marché avérée, sans qu’il soit nécessaire d’avancer des promesses de rentabilité. En somme, une opportunité cadrée par des dispositifs simples, une livraison datée et une demande confirmée.
Le programme LES TERRASSES DE NACRE se distingue par une composition architecturale contemporaine et cohérente, déployée sur 4 niveaux, du rez-de-chaussée au 3e étage. Le choix exclusif de typologies T4 traduit une volonté de clarté et de confort d’usage : un format polyvalent, propice à l’installation sereine comme à l’exploitation locative conforme aux dispositifs prévus. Les annexes disponibles — balcon et jardin selon les logements — prolongent l’espace de vie et offrent une respiration appréciable, en phase avec les attentes actuelles en matière d’habitat. L’attention portée aux extérieurs constitue ici un véritable plus pour l’agrément quotidien, la qualité d’usage et la désirabilité à long terme. Chaque élément du programme semble pensé pour réunir valeur d’usage et pérennité. L’uniformité typologique facilite la lecture du parc et simplifie les scénarios de gestion. La présence d’annexes privatives contribue à la différenciation du produit sur son segment, en renforçant l’attractivité auprès d’occupants recherchant une expérience résidentielle complète. Le contenu documentaire particulièrement fourni (PHOTO et PDF) permet de se projeter avec précision dans les prestations et l’ambiance générale de l’ensemble. La date de livraison annoncée en décembre 2025 apporte un cadre clair, favorable à une planification maîtrisée des étapes d’acquisition et d’occupation. Enfin, la pleine commercialisation du programme (lots vendus) confirme la pertinence de son positionnement et l’alignement entre produit et usages autorisés : résidence principale, location saisonnière ou location long terme. LES TERRASSES DE NACRE s’impose ainsi comme une réalisation accomplie, fidèle à une logique d’habitat contemporain et d’exploitation mesurée, sans compromis sur la cohérence globale.
LES TERRASSES DE NACRE réunit des fondamentaux solides : un positionnement lisible à Courseulles-sur-Mer, une livraison planifiée en décembre 2025, une palette d’usages cadrée (Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme) et une commercialisation intégrale sur 15 unités. Pour l’acquéreur en résidence principale, la typologie T4 et la présence d’annexes comme le balcon ou le jardin favorisent l’installation durable et le confort au quotidien. Pour l’investisseur, la possibilité de choisir entre location longue durée et saisonnière offre une flexibilité d’exploitation claire, tout en restant dans le cadre prévu par le programme. La documentation abondante vient consolider la prise de décision et la projection opérationnelle. À moyen et long terme, l’intérêt de ce type de réalisation tient à la combinaison de trois leviers : qualité d’usage, lisibilité réglementaire et visibilité sur le calendrier. Un programme neuf, pensé sur des étages du 0e au 3e, avec des T4 recherchés, constitue un socle pertinent pour une stratégie patrimoniale orientée stabilité. La dynamique commerciale observée (tous les lots vendus) est un signal de marché qui renforce la confiance dans le positionnement du produit. Sans avancer de chiffres, il est raisonnable d’anticiper que la cohérence entre configuration des logements, annexes extérieures et dispositifs d’occupation soutienne la désirabilité dans la durée. LES TERRASSES DE NACRE s’impose ainsi comme une référence locale, à considérer pour un projet personnel ou une stratégie d’investissement disciplinée. En synthèse, un programme aligné avec les attentes actuelles : clair dans ses usages, précis dans son calendrier, et rassurant par l’adhésion qu’il a suscitée dès sa commercialisation.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 344 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
88,3 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
3 344 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
88,3 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Courseulles-sur-Mer, 14470
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
VEFA : frais d’acquisition réduits
Acquisition dans le neuf généralement assortie de frais de notaire réduits, optimisant le coût d’entrée et la structuration patrimoniale.
Location long terme optimisée
En location longue durée, les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles selon le régime choisi, améliorant l’équilibre financier du projet.
Location saisonnière flexible
Exploitation saisonnière possible selon le cadre prévu, offrant une flexibilité d’occupation et une stratégie de valorisation adaptable dans le temps.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 16279 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 16280 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 16281 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 16282 | t4 | 93 m² | 2 | ||
| 16283 | t4 | 89 m² | RDC | ||
| 16284 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 16285 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 16286 | t4 | 89 m² | RDC | ||
| 16287 | t4 | 89 m² | RDC | ||
| 16288 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 16289 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 16290 | t4 | 84 m² | 2 | ||
| 16291 | t4 | 90 m² | RDC | ||
| 16292 | t4 | 75 m² | 3 | ||
| 16293 | t4 | 90 m² | RDC |
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Prix et plan de vente
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