Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

COLUMNA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
COLUMNA
À PARTIR DE 349 500,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 35,34 m²
Référence : 11881 Étage : 1
Appartement de 44,69 m²
Référence : 11884 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

10 864 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

42,2 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Nîmes, 30000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
fenêtre

Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à forte valeur d’usage et d’investissement à Nîmes. La résidence COLUMNA propose un appartement neuf Nîmes dans une adresse centrale et pratique. Ce programme neuf 2025 réunit rareté, qualité et calendrier maîtrisé. Vous profitez d’un positionnement clair pour sécuriser votre projet. L’emplacement à Nîmes (30000) concentre attractivité urbaine et commodités au quotidien. Vous bénéficiez d’une adresse facile d’accès, idéale pour investir immobilier Nîmes. Les services, transports et vie culturelle soutiennent la demande locative. La stabilité du bassin de vie renforce la pérennité patrimoniale. La résidence COLUMNA se distingue par une opération intimiste de 7 logements. Les typologies en t1, t2 et t3, du 1er au 3e étage, répondent aux usages actuels. Les espaces extérieurs totalisent 48,5 m² pour plus de confort. Les documents PDF et PHOTO disponibles facilitent la projection et la décision. Investisseurs et occupants y trouvent une réponse adaptée et efficace. Pour l’investissement, la rareté du stock avec 5 lots disponibles dynamise l’attractivité. Pour la résidence principale, vous anticipez sereinement votre emménagement avec une livraison prévue en mars 2028. L’actabilité est attendue au 31/12/2025, idéale pour planifier.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et demande ciblée

7 logements, 5 disponibles. Typologies T1-T3 pour étudiants et actifs. Adresse urbaine pour l’investissement locatif Nîmes sécurisé et pérenne.

Investissement

Qualité et calendrier clair

Résidence neuve intimiste, espaces extérieurs. Construction 2028, livraison mars 2028. Documents PDF/PHOTO pour décider vite et bien.

Le marché de Nîmes combine flux étudiants, actifs et tourisme urbain, favorable à l’investissement locatif Nîmes. Un appartement neuf Nîmes bénéficie d’une image qualitative et d’une gestion simplifiée. Un programme neuf 2025 bien situé capte une demande régulière et diversifiée. La taille humaine du projet soutient la tension locative. COLUMNA ouvre l’accès à plusieurs leviers de défiscalisation immobilier. Le dispositif Malraux peut convenir selon la nature des travaux éligibles et des secteurs concernés. Le Déficit Foncier permet d’imputer des charges sur vos revenus fonciers. Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière complètent les stratégies possibles. La clientèle cible est multiple et rassurante pour la vacance locative. Les t1, t2 et t3 adressent étudiants, jeunes actifs et couples, mais aussi séjours temporaires. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins de court ou moyen terme. La diversité des profils fluidifie la rotation et soutient la valorisation. Face à d’autres supports, la pierre neuve reste lisible et tangible. Un programme neuf 2025 assure visibilité des délais et maîtrise des étapes. Les dispositifs fiscaux disponibles augmentent l’efficacité de l’opération. L’investissement locatif Nîmes allie sécurité d’actif et potentiel de revalorisation dans le temps.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

plafond
fenêtre
cours
entrée

Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible selon éligibilité et secteur. Optimisez vos flux fiscaux avec un cadre reconnu pour la rénovation patrimoniale.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via l’imputation des charges sur vos revenus fonciers. Outil efficace pour lisser l’effort d’épargne.

Frais de notaire réduits VEFA

En Droit commun, les VEFA profitent de frais de notaire réduits. Avantage immédiat pour optimiser votre coût d’acquisition.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Nîmes (Gard) En Région Occitanie

Tous les Programmes proches

En Gard En Occitanie

Nos programmes similaires dans le même secteur

ELOGE DU PARC
ELOGE DU PARC
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 164 900,00 €
À PARTIR DE 164 900,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE JARDIN D'ODETTE
LE JARDIN D'ODETTE
Nîmes (30900)
À PARTIR DE 228 500,00 €
À PARTIR DE 228 500,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES
LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 159 000,00 €
À PARTIR DE 159 000,00 €
Résidence Principale, Malraux, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CROCODILE DANDY
LE CROCODILE DANDY
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 169 001,00 €
À PARTIR DE 169 001,00 €
Résidence Principale, Déficit Foncier, Malraux, Meublé non géré
Découvrir le programme
Clos de la Casernette
Clos de la Casernette
Nîmes (30900)
À PARTIR DE 287 370,00 €
À PARTIR DE 287 370,00 €
Résidence Principale, Déficit Foncier, Meublé non géré
Découvrir le programme
La Maison Saint Castor
La Maison Saint Castor
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 267 668,00 €
À PARTIR DE 267 668,00 €
Déficit Foncier, Résidence Principale, Malraux, Meublé non géré
Découvrir le programme
7 RUE DE BERNIS
7 RUE DE BERNIS
Nîmes (30900)
À PARTIR DE 448 839,00 €
À PARTIR DE 448 839,00 €
Résidence Principale, Déficit Foncier, Meublé non géré
Découvrir le programme
63 RUE NOTRE DAME
63 RUE NOTRE DAME
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 770 531,00 €
À PARTIR DE 770 531,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale, Déficit Foncier
Découvrir le programme
Le Clos des Oliviers
Le Clos des Oliviers
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 162 598,00 €
À PARTIR DE 162 598,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
NÎMES : 6, rue Grizot
NÎMES : 6, rue Grizot
Nîmes (30000)
À PARTIR DE 129 600,00 €
À PARTIR DE 129 600,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale, Déficit Foncier
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.