Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30900

Collection Nimes Arenes****

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Collection Nimes Arenes****
À PARTIR DE 71 402,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 21,26 m²
Référence : 18543 Étage : 1
Appartement de 31,88 m²
Référence : 18542 Étage : 1
Appartement de 24,52 m²
Référence : 18541 Étage : 1

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 209 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

25,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Nîmes, 30900
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investir où la demande se concentre est décisif. Ce programme neuf à Nîmes s’inscrit au cœur du centre-ville, à proximité des Arènes de Nîmes. Vous profitez d’un emplacement rare et stratégique. La résidence Collection Nimes Arenes**** vous offre un appartement neuf Nîmes à fort potentiel d’attractivité. La localisation centrale garantit une visibilité immédiate. Les commerces, services et transports se trouvent à quelques pas, dans un quartier vivant. Le centre historique attire étudiants, actifs et visiteurs toute l’année. Cette adresse renforce la valeur d’usage et la désirabilité du programme neuf 2025. La résidence Collection Nimes Arenes**** séduit par sa compacité et sa cohérence. Trois logements seulement, pour une approche exclusive et maîtrisée. Les lots disponibles sont situés au 1er étage, gage de confort et de praticité. L’offre se concentre sur des T1 recherchés, parfaitement calibrés pour la location. Cette opération s’adresse aux investisseurs en quête de sécurité et de simplicité. Les T1 répondent aux besoins du marché local, dynamique et diversifié. Le programme est actable immédiatement, pour accélérer votre stratégie patrimoniale. Vous entrez rapidement dans un appartement neuf Nîmes au cœur d’une résidence Collection Nimes Arenes****.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP prêt à louer au centre de Nîmes

2 lots disponibles, T1 au 1er étage, actable immédiatement. Potentiel étudiants et actifs. Dossier complet en 4 documents.

Investissement

Construction 2025 et prestations soignées

Résidence neuve, prestations haut de gamme, gestion facilitée en LMNP. Emplacement proche des Arènes et services. Adapté à l'investissement locatif Nîmes.

Le marché local de Nîmes affiche une demande soutenue pour des logements compacts. Le centre-ville, proche des Arènes, demeure une valeur sûre pour l’occupation. Les T1 constituent un format clef pour l’investissement locatif Nîmes. Les flux étudiants et l’emploi tertiaire créent un socle de demande régulier. Côté fiscalité, la force du dispositif LMNP est déterminante. En LMNP, vous profitez de l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut être envisagée sous conditions d’exploitation adaptées. Cette mécanique soutient une défiscalisation immobilier efficace et lisible. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Le format T1 en hyper-centre répond à leurs attentes de praticité. La proximité des services maximise l’occupation et la rotation maîtrisée. Vous adaptez votre stratégie à une demande pérenne et diversifiée. Face à d’autres placements, cet actif combine simplicité et visibilité. La localisation centrale sécurise la liquidité à la revente. Le statut LMNP apporte une optimisation fiscale puissante et durable. Vous alliez protection du capital et rendement d’usage dans un programme neuf 2025.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez bien et mobilier. Récupération de TVA possible sous conditions d'exploitation. Charges déductibles pour une défiscalisation immobilier maîtrisée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, déduisez intérêts, assurances et frais de gestion du résultat. Optimisez la trésorerie et sécurisez votre investissement locatif Nîmes.

Plus-value optimisée à la revente

L’amortissement non réintégré et le régime des particuliers peuvent alléger la fiscalité sur la plus-value, renforçant un investissement pérenne.

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