CARRE MITHRAS

CARRE MITHRAS est un programme à taille humaine qui privilégie la cohérence et la simplicité d’usage. Répartis du 1er au 3e étage, les 12 logements offrent un cadre résidentiel intimiste, propice à la tranquillité et à la qualité de gestion. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la lisibilité des espaces, un critère déterminant pour la satisfaction des occupants et la durabilité de l’actif. Les typologies T1 et T3 permettent de répondre à des besoins concrets, depuis les formats compacts adaptés aux mobilités urbaines jusqu’aux configurations pensées pour une vie quotidienne confortable. L’adresse, située à Nîmes (30900), profite de l’ensemble des atouts d’une capitale gardoise bien connectée, dotée de services et d’animations qui soutiennent la demande d’occupation toute l’année. Le programme se distingue par un équilibre entre intimité résidentielle et ouverture sur la ville, idéal pour une installation en résidence principale ou une mise en location rationnelle. La livraison prévue en December 2026 s’inscrit dans un calendrier lisible, permettant d’anticiper l’emménagement, la recherche des occupants et la mise en place des contrats. L’actabilité immédiate fluidifie les démarches, un point clé pour aligner le financement et verrouiller les conditions d’acquisition. Le dispositif documentaire disponible, avec photos et supports PDF, facilite l’analyse et la comparaison des lots selon l’étage et la typologie, afin d’optimiser la sélection. Au-delà de ses caractéristiques, CARRE MITHRAS assume une vision pragmatique du confort urbain: une résidence bien calibrée, des typologies pertinentes, et un cadre nîmois solide. Cette combinaison rend le programme particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une solution simple à exploiter et à valoriser, sans complexité inutile.

CARRE MITHRAS réunit les fondamentaux attendus d’un investissement mesuré et évolutif: un emplacement nîmois reconnu, une résidence intimiste de 12 lots, des typologies T1 et T3 efficaces, et un calendrier parfaitement balisé. L’actabilité immédiate sécurise la phase d’acquisition, tandis que la livraison en December 2026 donne le temps d’organiser l’occupation ou l’exploitation dans de bonnes conditions. Le stock encore disponible, concentré entre les 1ers et 3es étages, laisse une marge de sélection pour adapter finement son profil de détention. À l’échelle urbaine, Nîmes continue d’illustrer une attractivité plurielle: bassin d’emploi, vie culturelle et services soutiennent la profondeur d’usage, en résidence principale comme en location longue durée. L’option de location saisonnière complète cet éventail, offrant une flexibilité opérationnelle selon les périodes et les usages, dans le respect des règles locales. Sur le plan fiscal, la présence du dispositif Malraux parmi les options éligibles ouvre une voie d’optimisation encadrée et reconnue, articulant avantage fiscal et valorisation qualitative. À moyen et long termes, la taille maîtrisée du programme est un facteur de stabilité: gouvernance plus simple, qualité d’occupation, et lisibilité des charges. Dans un marché où la rareté des produits bien positionnés s’accentue, CARRE MITHRAS se projette comme un actif résilient, apte à traverser les cycles et à préserver la valeur. Pour un acquéreur au profil investisseur ou pour un projet de résidence principale, la proposition est claire: sécuriser une adresse nîmoise sélectionnée, s’appuyer sur des dispositifs éprouvés, et capitaliser sur une mise en exploitation maîtrisée. Une opportunité à saisir avec méthode, maintenant, pour préparer sereinement l’échéance de 2026.