Programme neuf • Danestal
Ville: Danestal Code postal: 14430

BRANVILLE - LES COLOMBAGES DU GARDEN CLUB

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
BRANVILLE - LES COLOMBAGES DU GARDEN CLUB
À PARTIR DE 70 017,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 33,64 m²
Référence : 21377 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 081 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

33,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Danestal, 14430
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare au cœur de Danestal, pensé pour concilier sérénité et rendement. La résidence BRANVILLE - LES COLOMBAGES DU GARDEN CLUB propose un appartement neuf Danestal, idéal pour optimiser un projet d’investissement ou se créer une base confortable. Cette adresse intimiste s’inscrit dans un programme neuf 2025, actable immédiatement, offrant une visibilité claire sur votre calendrier patrimonial. Vous profitez d’un cadre paisible, propice à une mise en location sereine et durable. L’emplacement à Danestal séduit par sa tranquillité et sa praticité. Vous investissez dans un secteur recherché pour son ambiance résidentielle, apprécié des locataires en quête de calme. La connexion aux services de proximité reste simple, avec un quotidien fluide et accessible. Cet ancrage local renforce la pertinence d’un investissement et la stabilité d’occupation. La première impression de la résidence BRANVILLE - LES COLOMBAGES DU GARDEN CLUB évoque une architecture soignée et une organisation fonctionnelle. Ce programme neuf privilégie la qualité de vie, avec des agencements réfléchis et un niveau de confort moderne. L’unité disponible se situe en rez-de-chaussée, un atout pour la demande locative et l’accessibilité. L’approche met l’accent sur la simplicité d’usage et la pérennité. Ce projet s’adresse aux investisseurs recherchant un appartement neuf Danestal facile à louer et à piloter. Vous ciblez un investissement pragmatique, sécurisé par un cadre clair et actable immédiatement. Vous anticipez un démarrage rapide, avec un programme neuf 2025 aligné sur la demande locale. Vous choisissez une résidence BRANVILLE - LES COLOMBAGES DU GARDEN CLUB conçue pour durer et valoriser votre capital.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande locative claire

T2 en rez-de-chaussée, format recherché par actifs et seniors. Cadre LMNP pour optimiser la fiscalité. Unité unique, visibilité et mise en location facilitées.

Investissement

Résidence neuve confortable et fonctionnelle

Construction 2025, prestations pensées pour l’usage. Accès simplifié au rez-de-chaussée. Cadre paisible apprécié des locataires exigeants.

Le marché local de Danestal favorise un investissement locatif Danestal stable et maîtrisé. La commune attire les profils souhaitant un environnement paisible et pratique, gage de durées de location confortables. Le format en T2 correspond à une demande régulière, notamment pour des occupants seuls ou des couples. Cette cohérence renforce l’attractivité du programme neuf 2025 dans un cadre de gestion serein. Le dispositif LMNP s’impose comme un levier de défiscalisation immobilier pertinent. En location meublée non professionnelle, vous pouvez bénéficier d’un amortissement comptable du bien et du mobilier. Cette approche permet d’optimiser le résultat imposable dans le temps, tout en conservant une grande souplesse opérationnelle. Le cadre juridique est éprouvé et adapté aux stratégies patrimoniales pragmatiques. La clientèle cible privilégie la fonctionnalité et le confort. Les T2 en rez-de-chaussée s’adressent à des jeunes actifs, des couples, ou des seniors en quête d’accessibilité. Vous répondez à une demande claire, avec un appartement neuf Danestal aligné sur les usages actuels. Cette lisibilité renforce la capacité à louer rapidement et durablement. Comparé à d’autres placements, l’investissement locatif Danestal propose une visibilité concrète et un actif tangible. La défiscalisation immobilier via LMNP ajoute un avantage structurel à long terme. La rareté d’une unité disponible dans ce programme neuf 2025 renforce l’exclusivité et la sécurité de votre choix. Vous optez pour un cadre fiable, lisible et orienté performance patrimoniale.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement comptable

Profitez de l’amortissement du bien et du mobilier en LMNP, pour optimiser le résultat imposable et lisser l’effort fiscal dans le temps.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, imputezz vos intérêts sur les revenus locatifs meublés pour alléger l’imposition et améliorer la performance nette.

Frais de notaire réduits en neuf

En programme neuf, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pour optimiser le coût d’acquisition global.

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