Bienvenue à BLUE GARDEN, une adresse confidentielle à Saint-Cyprien, 66750, dans un cadre résidentiel recherché. Ce programme à taille humaine se distingue par son positionnement maîtrisé et sa livraison programmée à une échéance claire, offrant de la visibilité et de la sérénité aux acquéreurs. Avec un parc limité de logements, l’ensemble cultive une atmosphère exclusive tout en restant connecté à la vie de la commune. Le choix de typologies fonctionnelles — du T2 au T4 — répond aux usages actuels, qu’il s’agisse d’y établir sa résidence principale ou d’y optimiser une stratégie locative. Première impression: une proposition équilibrée, tournée vers la qualité d’usage, la pérennité patrimoniale et la lisibilité du calendrier. Situé au sein de la ville de Saint-Cyprien, BLUE GARDEN bénéficie d’un environnement urbain consolidé, favorable à la valorisation dans le temps. L’implantation dans un tissu déjà établi facilite la vie quotidienne et l’attractivité auprès d’un public diversifié: actifs, familles, ou encore occupants en mobilité. L’adresse s’inscrit dans une dynamique locale où les services, les déplacements et les loisirs sont à portée, un atout clé pour la demande locative comme pour la qualité de vie. Dès les premiers échanges, BLUE GARDEN convainc par sa clarté: un calendrier défini, des lots encore disponibles et une promesse d’occupation rationnelle des espaces. L’ensemble compose une opportunité rare pour qui vise une acquisition pertinente, tant pour y vivre que pour y investir. Le cadre de Saint-Cyprien consolide le positionnement: une commune attractive, un rythme de livraison précis et la flexibilité d’exploitation (résidence principale, location saisonnière ou long terme) qui répond aux enjeux actuels de diversification et de sécurisation du patrimoine.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
16 logements, 15 encore disponibles. Typologies T2 à T4 adaptées au marché local. Livraison planifiée: anticipation et mise en location fluides.
Calendrier balisé: actabilité fixée et livraison programmée. Documents photos/PDF disponibles pour sécuriser la décision et la mise en marché.
BLUE GARDEN réunit des paramètres clés pour une stratégie patrimoniale équilibrée. La date d’actabilité annoncée et la livraison prévue fixent un cadre temporel clair pour la mise en place du financement, la constitution du dossier et la projection de l’exploitation. Trois usages sont explicitement envisageables: résidence principale, location saisonnière ou location long terme. Cette pluralité d’options permet d’adapter l’allocation du bien au cycle de vie de l’investisseur: occupation personnelle dans un premier temps, bascule vers la location si besoin, ou exploitation locative dès la livraison selon le projet. Sur le plan fiscal, l’acquisition s’inscrit dans les cadres usuels de l’immobilier résidentiel. En l’absence de dispositifs spécifiques, l’investisseur peut tirer parti des règles générales applicables à l’investissement locatif, notamment la possibilité de déduire certaines charges et, selon le montage, les intérêts d’emprunt. L’exploitation en location saisonnière ou long terme offre des leviers d’optimisation distincts, à sélectionner en fonction du profil, de l’horizon de détention et des objectifs de trésorerie. L’approche rationnelle consiste à définir en amont le mode d’exploitation cible, puis à planifier la mise en marché à l’approche de la livraison afin de minimiser le délai de vacance. La profondeur de marché à Saint-Cyprien et le positionnement équilibré des typologies (T2, T3, T4) ouvrent un spectre de demande varié, de l’occupation individuelle aux configurations familiales. La rareté d’un programme intimiste renforce la dimension défensive de l’investissement: moins d’unités, meilleure lisibilité commerciale et potentiel de différenciation lors de la mise en location. Dans ce contexte, BLUE GARDEN constitue une base solide pour bâtir un actif résidentiel résilient, conciliant visibilité du calendrier, qualité perçue et souplesse d’exploitation, sans s’exposer à des promesses de performance chiffrées.
BLUE GARDEN est un programme soigné et intimiste composé de 16 logements, avec des lots actuellement disponibles. L’écriture architecturale met en avant la fonctionnalité et la cohérence des volumes, pour des intérieurs pensés autour de typologies éprouvées: T2, T3 et T4. L’organisation du parc immobilier favorise la clarté des circulations, la hiérarchie des accès et une lecture simple des espaces privés et communs. Cette rigueur de conception répond aux attentes d’usagers en quête d’un habitat pratique, pérenne et facile à vivre. L’environnement immédiat, au sein de Saint-Cyprien, offre un cadre résidentiel stabilisé qui soutient autant le confort quotidien que l’attractivité locative. La taille volontairement limitée du programme est un atout: elle permet une meilleure appropriation des lieux, une gestion plus fluide et une perception qualitative renforcée par les occupants comme par les futurs locataires. La sélection des typologies contribue à adresser plusieurs profils: célibataires, couples, familles, ou investisseurs visant un bien facilement positionnable sur le marché local. Le calendrier constitue un autre point fort: l’actabilité planifiée permet d’anticiper les démarches administratives et financières, tandis que la livraison prévue offre une perspective claire pour la prise de possession ou la mise en location. Les documents disponibles (photos et supports PDF) facilitent la projection et l’analyse du programme, essentiels pour appuyer une décision d’achat en toute transparence. En somme, BLUE GARDEN revendique une approche qualitative et rationnelle, portée par une échelle mesurée, un choix de typologies pertinent et une implantation urbaine qui fait sens pour la vie au quotidien comme pour un projet locatif.
BLUE GARDEN se distingue par une proposition claire: un programme résidentiel intimiste, des typologies prisées et un calendrier maîtrisé. Pour une résidence principale, l’adresse promet un quotidien fluide, dans un environnement urbain établi qui facilite l’accès aux services de la commune. Pour un investissement, la flexibilité d’exploitation (saisonnière ou long terme) constitue un avantage déterminant, permettant d’ajuster le scénario d’occupation au fil du temps et des objectifs patrimoniaux. À l’échelle de Saint-Cyprien, l’offre limitée de résidences à taille humaine soutient la désirabilité et contribue à la stabilité de la demande. Cette rareté relative, combinée à une programmation de logements équilibrée, laisse entrevoir une mise en marché sereine à la livraison. Le fait de pouvoir préparer l’acte dans un horizon déjà défini, puis d’aligner la stratégie de commercialisation en amont, favorise une transition sans friction entre la phase d’acquisition et l’occupation effective. À long terme, la cohérence d’ensemble — implantation urbaine, parc restreint, typologies lisibles — constitue un socle pour la valorisation et la résilience. BLUE GARDEN offre une voie d’investissement pragmatique: capitaliser sur un produit rare, lisible et utile, dont l’usage s’adapte aux cycles de vie et aux conditions de marché. Les perspectives s’annoncent favorables pour les acquéreurs qui privilégient la qualité des fondamentaux plutôt que des promesses. En choisissant BLUE GARDEN, vous optez pour un cadre rationnel, transparent et évolutif, où la valeur d’usage et la discipline du calendrier servent la construction patiente d’un patrimoine solide.
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Prix moyen
4 343 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
73,0 m²
Livraison prévue
juin 2027
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Frais de notaire réduits appliqués aux ventes en l’état futur d’achèvement, optimisant le coût d’entrée et la trésorerie à l’acquisition.
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges selon régime fiscal choisi, pour optimiser le résultat foncier.
Flexibilité d’exploitation et pilotage du calendrier d’occupation; stratégie potentiellement favorable à la plus-value à long terme.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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28569 | t3 | 65 m² | - | ||
15674 | t3 | 76 m² | - | ||
15675 | t3 | 76 m² | - | ||
15676 | t4 | 114 m² | - | ||
15677 | t3 | 63 m² | - | ||
15678 | t3 | 69 m² | - | ||
15679 | t4 | 96 m² | - | ||
15680 | t3 | 68 m² | - | ||
15681 | t3 | 68 m² | - | ||
15682 | t3 | 63 m² | - | ||
15683 | t3 | 68 m² | - | ||
15684 | t4 | 96 m² | - | ||
15685 | t3 | 69 m² | - | ||
15686 | t3 | 68 m² | - | ||
15687 | t3 | 65 m² | - | ||
15688 | t2 | 47 m² | - |
Prix et plan de vente
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BLUE GARDEN
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.