Programme neuf • Saint-Cyprien
Ville: Saint-Cyprien Code postal: 66750

BLUE GARDEN

Bienvenue à BLUE GARDEN, une adresse confidentielle à Saint-Cyprien, 66750, dans un cadre résidentiel recherché. Ce programme à taille humaine se distingue par son positionnement maîtrisé et sa livraison programmée à une échéance claire, offrant de la visibilité et de la sérénité aux acquéreurs. Avec un parc limité de logements, l’ensemble cultive une atmosphère exclusive tout en restant connecté à la vie de la commune. Le choix de typologies fonctionnelles — du T2 au T4 — répond aux usages actuels, qu’il s’agisse d’y établir sa résidence principale ou d’y optimiser une stratégie locative. Première impression: une proposition équilibrée, tournée vers la qualité d’usage, la pérennité patrimoniale et la lisibilité du calendrier. Situé au sein de la ville de Saint-Cyprien, BLUE GARDEN bénéficie d’un environnement urbain consolidé, favorable à la valorisation dans le temps. L’implantation dans un tissu déjà établi facilite la vie quotidienne et l’attractivité auprès d’un public diversifié: actifs, familles, ou encore occupants en mobilité. L’adresse s’inscrit dans une dynamique locale où les services, les déplacements et les loisirs sont à portée, un atout clé pour la demande locative comme pour la qualité de vie. Dès les premiers échanges, BLUE GARDEN convainc par sa clarté: un calendrier défini, des lots encore disponibles et une promesse d’occupation rationnelle des espaces. L’ensemble compose une opportunité rare pour qui vise une acquisition pertinente, tant pour y vivre que pour y investir. Le cadre de Saint-Cyprien consolide le positionnement: une commune attractive, un rythme de livraison précis et la flexibilité d’exploitation (résidence principale, location saisonnière ou long terme) qui répond aux enjeux actuels de diversification et de sécurisation du patrimoine.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
BLUE GARDEN
À PARTIR DE 218 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

16 logements, 15 encore disponibles. Typologies T2 à T4 adaptées au marché local. Livraison planifiée: anticipation et mise en location fluides.

Investissement

Cadre maîtrisé et opérationnel

Calendrier balisé: actabilité fixée et livraison programmée. Documents photos/PDF disponibles pour sécuriser la décision et la mise en marché.

BLUE GARDEN réunit des paramètres clés pour une stratégie patrimoniale équilibrée. La date d’actabilité annoncée et la livraison prévue fixent un cadre temporel clair pour la mise en place du financement, la constitution du dossier et la projection de l’exploitation. Trois usages sont explicitement envisageables: résidence principale, location saisonnière ou location long terme. Cette pluralité d’options permet d’adapter l’allocation du bien au cycle de vie de l’investisseur: occupation personnelle dans un premier temps, bascule vers la location si besoin, ou exploitation locative dès la livraison selon le projet. Sur le plan fiscal, l’acquisition s’inscrit dans les cadres usuels de l’immobilier résidentiel. En l’absence de dispositifs spécifiques, l’investisseur peut tirer parti des règles générales applicables à l’investissement locatif, notamment la possibilité de déduire certaines charges et, selon le montage, les intérêts d’emprunt. L’exploitation en location saisonnière ou long terme offre des leviers d’optimisation distincts, à sélectionner en fonction du profil, de l’horizon de détention et des objectifs de trésorerie. L’approche rationnelle consiste à définir en amont le mode d’exploitation cible, puis à planifier la mise en marché à l’approche de la livraison afin de minimiser le délai de vacance. La profondeur de marché à Saint-Cyprien et le positionnement équilibré des typologies (T2, T3, T4) ouvrent un spectre de demande varié, de l’occupation individuelle aux configurations familiales. La rareté d’un programme intimiste renforce la dimension défensive de l’investissement: moins d’unités, meilleure lisibilité commerciale et potentiel de différenciation lors de la mise en location. Dans ce contexte, BLUE GARDEN constitue une base solide pour bâtir un actif résidentiel résilient, conciliant visibilité du calendrier, qualité perçue et souplesse d’exploitation, sans s’exposer à des promesses de performance chiffrées.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 343 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

73,0 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • Saint-Cyprien, 66750
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Acquisition en VEFA

Frais de notaire réduits appliqués aux ventes en l’état futur d’achèvement, optimisant le coût d’entrée et la trésorerie à l’acquisition.

Location long terme

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges selon régime fiscal choisi, pour optimiser le résultat foncier.

Location saisonnière

Flexibilité d’exploitation et pilotage du calendrier d’occupation; stratégie potentiellement favorable à la plus-value à long terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
28569 t3 65 m² -
15674 t3 76 m² -
15675 t3 76 m² -
15676 t4 114 m² -
15677 t3 63 m² -
15678 t3 69 m² -
15679 t4 96 m² -
15680 t3 68 m² -
15681 t3 68 m² -
15682 t3 63 m² -
15683 t3 68 m² -
15684 t4 96 m² -
15685 t3 69 m² -
15686 t3 68 m² -
15687 t3 65 m² -
15688 t2 47 m² -

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