VILLAPOLLONIA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 058 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
95,5 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
3 058 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
95,5 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Au cœur de Bordeaux (33300), la résidence VILLAPOLLONIA signe un programme neuf 2025 pensé pour la clarté, la praticité et la valeur durable. Vous visez un appartement neuf Bordeaux combinant confort et potentiel. Vous profitez d’une adresse urbaine recherchée, propice aux projets sereins. Vous misez sur une signature soignée, adaptée aux usages actuels. L’emplacement à Bordeaux offre un quotidien efficace et connecté. Vous rejoignez aisément services, mobilités et pôles d’emplois, idéal pour investir immobilier Bordeaux. Vous valorisez un cadre de vie actif et attractif pour des locataires exigeants. Vous sécurisez une implantation lisible, favorable à la pérennité. La première impression du programme neuf révèle une résidence intimiste et structurée. Vous découvrez un ensemble cohérent, pensé pour des parcours de vie fluides. Vous sélectionnez un T4, adapté à des besoins familiaux ou d’occupation mixte. Vous anticipez une gestion simple et un usage polyvalent. Pour qui et pourquoi maintenant, la réponse est double. Pour un investissement, vous ciblez une demande solide en appartement neuf Bordeaux et un programme neuf 2025. Pour une résidence principale, vous obtenez un T4 confortable et évolutif. Pour les deux, vous sécurisez une adresse claire, une livraison prévue en décembre 2025. Vous engagez votre projet avec une perspective concrète.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative solide à Bordeaux
T4 recherché en ville, programme neuf 2025, profondeur de demande pour un investissement locatif Bordeaux durable.
Confort et durabilité 2025
Résidence neuve pensée pour l’usage quotidien, prestations haut de gamme dans l’esprit, livraison décembre 2025 pour une mise en service rapide.
Le marché local de Bordeaux attire un public diversifié et mobile. Vous ciblez un investissement locatif Bordeaux sur un T4, gage de stabilité résidentielle. Vous misez sur une localisation urbaine, lisible et pratique au quotidien. Vous construisez un scénario de mise en location rationnel et durable. Côté leviers, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun et la Résidence Principale. Vous bénéficiez du cadre neuf, avec des frais d’acquisition habituellement optimisés dans ce contexte. En Meublé non géré, vous structurez une stratégie patrimoniale souple. Vous anticipez une comptabilité adaptée à votre profil sans gestion déléguée. La clientèle cible mêle familles, actifs et télétravailleurs. Un T4 répond à des besoins d’espace et de modularité. Vous adressez des locataires recherchant un appartement neuf Bordeaux confortable et fonctionnel. Vous renforcez la profondeur de marché avec un programme neuf 2025 bien positionné. Face à d’autres placements, cet actif immobilier apporte visibilité et usage. Vous combinez potentiel d’occupation, maîtrise du temps et horizon tangible. Vous profitez d’un investissement locatif Bordeaux adossé à une livraison programmée. Vous capitalisez sur un actif réel, au service d’objectifs patrimoniaux.
L’architecture générale de cette résidence neuve privilégie la sobriété et la fonctionnalité. Vous découvrez un ensemble à l’échelle humaine, simple à vivre et à gérer. Vous choisissez un programme neuf 2025 conçu pour des usages contemporains. Vous visez la durabilité et la lisibilité des volumes. Les intérieurs sont pensés pour le confort quotidien et la flexibilité. Vous projetez des aménagements rationnels, au service d’un T4 familial ou évolutif. Vous ciblez des prestations haut de gamme dans l’esprit, avec une exécution soignée. Vous facilitez la mise en valeur et l’entretien. Les espaces partagés et extérieurs s’intègrent à une lecture fluide du lieu. Vous anticipez des circulations claires et une expérience résidentielle apaisée. Vous favorisez l’équilibre entre intimité et vie pratique. Vous obtenez une construction 2025 en phase avec les attentes actuelles. L’environnement urbain de Bordeaux optimise le quotidien. Vous accédez aux services, commerces et mobilités essentiels. Vous soutenez la demande, tant pour habiter que pour louer. Vous consolidez la valeur d’usage avec un appartement neuf Bordeaux bien situé.
Les points forts se lisent d’un coup d’œil. Vous retenez un T4 unique, une adresse claire à Bordeaux et une livraison en décembre 2025. Vous ciblez un programme neuf 2025 simple à exploiter et à habiter. Vous associez qualité d’usage et potentiel de valorisation immobilière Bordeaux. L’évolution urbaine de Bordeaux soutient la profondeur de marché. Vous bénéficiez d’une ville attractive et dynamique, moteur d’usages variés. Vous renforcez votre stratégie grâce à un appartement neuf Bordeaux adapté. Vous sécurisez un socle d’occupation crédible dans le temps. La vision patrimoniale s’inscrit dans la durée. Vous constituez un patrimoine immobilier adossé à un actif tangible et lisible. Vous privilégiez un investissement pérenne, soutenu par le Droit commun et le neuf. Vous combinez résidence principale possible et stratégie locative flexible. Le timing joue pour vous. Le lancement du programme neuf 2025 et la livraison proche créent une fenêtre efficace. Vous avancez sereinement, même si l’actabilité immédiate n’est pas annoncée. Vous profitez d’une opportunité rare, avec un lot disponible et un cadre clair.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun neuf
Profitez habituellement de frais d’acquisition optimisés sur le neuf en VEFA, et d’une fiscalité claire adaptée à votre stratégie patrimoniale.
Meublé non géré
Souplesse d’exploitation et cadre comptable adapté au meublé, avec possibilité de déduction des charges et intérêts selon votre situation fiscale.
Résidence Principale
Occupation en résidence principale possible, sécurisant l’usage et la revente, tout en optimisant votre patrimoine immobilier à long terme.
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